На фасаде одного из домов этого микрорайона есть эмблема – круг, в котором начертано – Gabeg ENKA 1994.
Gabeg – это название строительного холдинга их ФРГ, а подрядчиком выступала турецкая компания ENKA.
Энка – престижный и грамотно спроектированный район Краснодара. Строился в первой половине 90-х годов, предназначался для расселения выводимого из Германии воинского контингента (строительство, к слову, оплачивала ФРГ). Энку также называют микрорайоном им. Жукова.
Дома, построенные турками более четверти века назад, до сих пор выглядят бодро, а монолитная технология строительства, по которой они были возведены, с тех пор стала повсеместно использоваться в новостройках Краснодара.
Грамотная, свободная планировка микрорайона – еще один плюс. Историческая территория Энки ограничена улицами Александра Покрышкина, Кореновской, Дзержинского. Здесь расположены именно те самые 9-12 этажные дома, что строил немецко-турецкий холдинг. И до сих пор цены на недвижимость здесь достаточно высокие. В небольшом периметре застройки расположены сразу две школы и два детсада. Редчайший пример социальной ориентированности. Если бы власти и застройщики Краснодара равнялись бы на формат Энки, Краснодар бы давно стал идеальным городом.
Однако часто все происходит с точностью до наоборот – на сложившуюся хорошую инфраструктуру «вешают» высотки, не заботясь о новых школах, детсадах и рекреационных зонах.
Так, западнее настоящей Энки появилась Новая Энка, где появился десяток 17-18 этажных высоток. И ни одной школы и детсада. Строятся еще две высотки – ЖК Новая Энка и ЖК Кремлевсике ворота.
Через дорогу от Энки построен один из самых крупных ТРЦ Краснодара – Красная Площадь. Недалеко расположен крупный выставочный комплекс Экспоград Юг. В радиусе 2 км от ТРЦ есть несколько новостроек - ЖК Арена Парк и Арена-Парк-2, ЖК Мозаика и ЖК Приоритет, жилой квартал Красная площадь. Увы, имеется и замороженная стройка - Rich House по ул. Ярославского (застройщик – ООО Линдт).
В плюсах района – развитая инфраструктура, относительная близость к центру Краснодара (около 5 км до Авроры). В минусах – отсутствие трамвая, который позволял бы без пробок добираться в другие районы. Доступных остановок электричек также не имеется.
Есть также проблема с рекреационными зонами - крупных парков и водоемов в районе Красной Площади нет.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
