Проблемы утопающих - дело рук самих утопающих. Это выражение хорошо отражает ситуацию дольщиков, которые решили приобрести квартиры в ЖК «Речной Бриз». О ситуации, в которую попали краснодарцы, «Блокноту» рассказал один из пострадавших - Мгер Даллакян.
Их жилой комплекс строится, но очень медленно. Свои квартиры дольщики должны были получить кто-то в 2018 году, а кто-то и в 2016. Но, на календаре уже конец 2019, а дома до сих пор не сданы и люди вынуждены скитаться по съемным квартирам.
Ситуация, казалось бы типичная, но, если в некоторых подобных случаях застройщик скрывается или находится под следствием, то у ЖК «Речной Бриз» совсем все по-другому. Периодически девелопер, которым является ООО «Габион», встречается с дольщиками. Вот только люди уверены, что их просто водят за нос.
- На проходящих периодически собраниях с дольщиками руководитель застройщика, как правило, привирает, недоговаривает, вводит в заблуждение и непонятно на что обижается. С ним сложно созвониться и еще он иногда не отвечает на сообщения, - рассказал Даллакян.
Дольщики неоднократно писали в различные инстанции. Так их письма с просьбой разобраться в данной ситуации были направлены в департамент архитектуры и градостроительства Краснодара, в городской департамент строительства, в департамент по надзору в строительной сфере в Краснодарском крае, в администрацию и лично мэру Краснодара Евгению Первышову. Пытались люди привлечь внимание и краевого прокурора, и губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Обращения были также отправлены и президенту России Владимиру Путину.
Не обошел стороной краснодарцев и «куратор» вопроса по обманутым дольщикам. Вице-губернатор Краснодарского края Алексей Алексеенко. С ним владельцы квартир встретились пару месяцев назад. На сборе присутствовали и руководитель застройщика Багметов. Однако, несмотря на все равзговоры и обещания, воз и ныне там.
- И в целом все это, к большому сожалению дольщиков, пока не помогло кардинально продвинуть дело по сдаче домов в ЖК «Речной Бриз» к своему завершению, - отметил Мгер. - Я считаю странным и глубокого ущербным, что все усилия, которые были приложены, до сих пор не оказали должного воздействия на сдачу домов в ЖК «Речной Бриз».
Среди проблем, из-за которых дом не сдается, застройщик отмечал отсутствие подключения к электро- и теплосетям, внесение изменений на строительство в части технико-экономических показателей. По словам дольщиков, застройщик заверяет их, что на сегодняшний день этих проблем уже не существует. Чем в доказательство предоставили справку о выполнении технических условий.
База отдыха "Речной бриз" расположена в поселке Архыз на живописном берегу реки Большой Зеленчук. Величественные горы, хвойный лес и чистейший горный воздух привлекают на курорт Архыз туристов со всего мира. Наша база, наверное, расположена в самом красивом месте поселка, где окружающую красоту дополняет еще и горная река, которая приносит на базу легкий охлаждающий речной бриз, своим журчанием успокаивает и ласкает душу.
База отдыха "Речной бриз" предлагает отдых на всесезонном курорте Архыз как летом, так и зимой всем любителям активного отдыха на природе. Комфортное жилье, условия, доступные отдыхающим разного достатка, уютные номера со всеми удобствами, а также номера эконом класса, русская баня с бассейном, кухня, банкетный зал, навесы, беседки, мангал, автостоянка - у нас есть все, чтобы сделать ваш отдых интересным и незабываемым.
Рядом с нами находятся рынок, магазины, кафе, рафт-клуб, конный прокат. В 7-ми километрах от базы отдыха находятся канатные дороги и горнолыжные трассы курорта Архыз. У гостей также есть возможность заняться в Архызе пешими прогулками, сбором грибов, ягод, лекарственных трав, попробовать национальную кухню и обзавестись сувенирами.
Уютные номера со всеми удобствами. В номерах имеется телевизор, вид на реку.
Подробнее
Стандартные номера для экономичного отдыха с общими удобствами.
Подробнее
Традиционная русская баня с парилкой и вениками. Теперь и с бассейном!
"Ждем жилье годами": дольщики ЖК "Речной бриз" в Краснодаре в "заложниках" у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
В редакцию информационного агентства KrasnodarMedia обратились дольщики жилого комплекса (ЖК) "Речной бриз", расположенного в Краснодаре по улице Парусной, 10. Степень готовности трех многоэтажек по разным оценкам приближается к 97-99%, однако дома застройщик ввести в строй не может. Одна из причин, по утверждениям дольщиков, – сложности с подключением к коммуникациям. Решения вопроса владельцы квартир в практически завершенном долгострое ждут уже несколько лет. Очередным обещаниям о сдаче дома "вот-вот" владельцы квартир в трех литерах ЖК уже не верят и планируют провести акцию протеста, чтобы привлечь внимание властей города и края к своей проблеме, сообщает.
Дома первоначально обещали сдать в эксплуатацию в 2015 году, но до сих пор "воз и ныне там". Люди ждут годами, когда смогут заселиться в обещанные застройщиком "многоэтажные новостройки, построенные по современным технологиям", с подземной автостоянкой и хорошо благоустроенной придомовой территорией. В настоящее время на сайте застройщика сроком сдачи объекта называется второй квартал 2019 года, но дома так и не введены в строй. Между тем, многие дольщики вынуждены жить, считая каждую копейку, так как, выплачивают ипотеку за эфемерные квартиры и одновременно оплачивают аренду жилья. Среди дольщиков есть семьи с детьми, пенсионеры.
«Ждем жилье годами»: дольщики ЖК «Речной бриз» в Краснодаре в «заложниках» у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
«Ждем жилье годами»: дольщики ЖК «Речной бриз» в Краснодаре в «заложниках» у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
«Ждем жилье годами»: дольщики ЖК «Речной бриз» в Краснодаре в «заложниках» у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
1 / 3
— Более трех лет я являюсь дольщиком ЖК "Речной Бриз", который до сегодняшнего дня пока не сдан. Работы идут, но идут очень медленно и вяло. На проходящих периодически собраниях с дольщиками директор застройщика ООО "Габион" Багметов Владимир Викторович, как правило, уходит от точных ответов на вопросы. Нам обещают сдать дом несколько лет, но до сих пор это не произошло, — рассказывает один из дольщиков проблемного объекта Мгер Даллакян.
Дольщики жилого комплекса "Речной бриз" пачками шлют запросы, жалобы и обращения в различные инстанции и ведомства городского, краевого и федерального уровня с просьбами помочь, но застройщик продолжает "тянуть кота за хвост".
Проблемные дома, которые, несмотря на высокую готовность, застройщик никак не может сдать в эксплуатацию, попали в поле зрения краевых властей. По словам Мгера Даллакяна, несколько месяцев назад первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко встретился с инициативной группой дольщиков "застывшего" объекта. На встрече также присутствовал представитель застройщика.
«Ждем жилье годами»: дольщики ЖК «Речной бриз» в Краснодаре в «заложниках» у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
«Ждем жилье годами»: дольщики ЖК «Речной бриз» в Краснодаре в «заложниках» у застройщика. Фото: Мгер Даллакян
1 / 2
"На данный момент эта встреча с вице-губернатором края мало что изменила в действиях застройщика. И в целом, все это, к большому сожалению дольщиков, пока не помогло кардинально продвинуть дело по сдаче домов в ЖК "Речной Бриз" к своему завершению", — констатирует дольщик объекта Мгер Даллакян.
Представитель отдела продаж застройщика на страницах популярного городского форума утверждает, что действия по подключению объекта к теплосетям и электроснабжению строительной компанией производятся. Но дольщики результатов не видят, а обещаниям, после нескольких переносов сроков сдачи объекта, верить перестали.
В октябре владельцы квартир в жилом комплексе "Речной бриз" намереваются провести акцию протеста, чтобы привлечь внимание властей к своей проблеме. Пока разрешение на проведение митинга официально получить им не удалось, но они продолжают попытки.
В статье использованы фото, предоставленные М. Даллакяном.
представляют собой сетчатый элемент, используемый в целях защиты мостовых опор, для сооружения подпорных стен, укрепления склонов, в борьбе с оврагами, для берегоукрепления, облицовки дамб и каналов.
Габионы изготавливаются из стальной сетки двойного кручения, которая в свою очередь выпускается согласно требованиям ГОСТ Р 52132-2003. Для придания исходному сырью дополнительной устойчивости к возможным вредным воздействиям его покрывают цинковым, Galfan, ПВХ слоем.
В готовом виде габионы представляют собой параллелепипеды или «мешки» (цилиндрические ГСИ), заполненные природным камнем, щебнем или иными наполнителями.
Отличительной особенностью габионов от традиционных материалов, например бетона, является их простота в сборке и эксплуатации, высокий экономический эффект от использования. Монтаж ГСИ не подразумевает применение грузоподъёмного транспорта и любой другой спецтехники, поскольку все работы осуществляются вручную.
«ВекторСтрой» имеет собственные производственные мощности для изготовления различных габионных конструкций, поэтому готова обеспечивать Клиентов любыми требуемыми объемами данного вида стройматериала. Помимо поставок габионов, наши специалисты могут выполнить и их установку, терпеливо выравнивая конструкцию, укладывая, словно пазл, каждый камушек.
Наиболее часто покупают габионы следующих типов с размером ячейки 8x10 см:
| Наименование товара | Диаметр проволоки, мм | Тип покрытия | Цена с НДС за 1 шт | Заказ с сайта |
|---|
После монтажа, за счет проникновения грунта в сетчатые стенки, габионы становятся более прочными. При последующей эксплуатации они не требуют специального ухода, отлично вписываются в окружающий ландшафт, выполняют дренажную функцию, исключая вероятность возникновения гидростатических нагрузок, экологичны. Каждый элемент ГСИ надежно связан с соседними прочной проволокой, за счет чего все сооружение в целом способно выдерживать существенные нагрузки (давление грунтовых масс, волновые, эрозионные, ледовые воздействия и т.п.)
В отличие от железобетона, габионы в процессе эксплуатации не подвержены появлению трещин и разрушению, за счет гибкости они легко воспринимают осадку грунта. Например, серьезный эрозионный размыв почвы скажется на сооружении, всего лишь, в виде незначительных деформаций, не сказываясь на его прочности. Естественное прорастание корней растений со временем только способствует улучшению прочностных характеристик конструкции, период эксплуатации которых практически неограничен, а вид сооружения не выбивается из общей ландшафтной композиции.
Компания «ВекторСтрой» готова предложить своим Заказчикам следующие габионные конструкции:
Мы гарантируем Вам качество продукции!
Для справки: Зарубежныеснабжают сегодня рынок геосинтетики полотном следующих марок:,,,,,,,,,,,,и другие.геоткань можно по выгодным ценам в компании «ВекторСтрой». Доставка по Российской Федерации. Обеспечение любых объёмов заказа.
«Феникс» – это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в экологически чистом микрорайоне Краснодара – Гидрострой.
В каждом доме установлено по два скоростных лифта — грузовой и пассажирский. Первые этажи зданий созданы под коммерческую недвижимость: будут работать продуктовые магазины, отделения банков, спортзалы, стоматология, аптеки.
Придомовая территория качественно облагорожена. Есть детские площадки с безопасным покрытием, на которых установлено все необходимое оборудование: качели, горки, песочницы и т. д. Играть в футбол, баскетбол и другие виды спортивных игр можно на специальных стадионах. Подобных стадионов и детских площадок несколько, а они располагаются вблизи подъездов.
Комплекс находится в окружении лесопарковой зоны, поэтому с местами для отдыха не возникнет проблем. Специальные зоны созданы всего в нескольких метрах от подъездов — там озелененный ландшафт ( деревья, кустарники, цветы) и скамейки для отдыха. Всего в 2−3 минутах ходьбы располагается пляжная зона, где можно хорошо провести время в летний период. За пляжем ежедневно ухаживают.
На территории домов предусмотрена открытая и просторная парковка на 300+ автомобильных мест. Она не охраняется и доступна как для жильцов комплекса, так и для их гостей.
Несмотря на то, что ЖК «Феникс» строится в спальном районе Краснодара, поблизости есть все необходимые объекты коммерческой и социальной инфраструктуры: больницы ( стоматология, поликлиника), магазины, аптеки, банки, спортзалы, детские сады, школы и вузы.
Вблизи комплекса находится качественная транспортная развязка, по которой часто проезжают маршрутные такси, троллейбусы, трамваи и автобусы. На них можно за 10−15 минут добраться до центра Краснодара. Наличие собственного автомобиля увеличит уровень комфорта жильцов. Территория комплекса асфальтирована, а дороги качественные. К тому же в этом районе обычно отсутствуют пробки.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
