Застройщики города Краснодара активно осваивают новые районы города. Одной из таких территорий является ШМР (Школьный) – молодой, динамично развивающийся район. Зона входит в состав Прикубанского и Центрального внутригородских округов Краснодара. Микрорайон занимает пока всего 1 квартал и расположен между улицами Северная, Кругликовская, Восточно-Кругликовская , Передовая и Школьная.
Жилой фонд ШМР разнообразен и частью находится в процессе постройки. Одну сторону ул. Школьной занимают новые многоэтажные дома с квартирами улучшенной планировки. Восточно-Кругликовская улица только застраивается новыми домами. На одной стороне застройщики возводят малоэтажные постройки, на другой стороне будут новые многоэтажные жилые комплексы. Недалеко от Школьной и Восточно-Кругликовской улиц располагается сектор элитного частного жилья «Царское село». Микрорайон активно застраивается современными жилыми комплексами. Так, на ул. Академика Пустовойта и Школьной находятся высотные многоквартирные дома эконом-класса.
Микрорайон пока слабо освоен, но очень перспективен. Несомненным достоинством ШМР является близкое расположение к центру города и главной транспортной артерии города ул. Северной. На территории района расположено несколько супермаркетов и 2 рынка, 3 дошкольных учреждения, 2 школы, несколько ВУЗов, родильное отделение, детская и взрослая поликлиники, спорткомплекс «Екатеринодар». Есть и место, где можно отдохнуть семьёй – парк «Чистяковская роща». Людям, задумывающимся о будущем, несомненно, стоит приобретать квартиры в Школьном микрорайоне .
Специалисты Единого Call-центра новостроек Краснодара предоставят вам всю необходимую информацию о застройщиках, возможных вариантах и стоимости жилья.
В Краснодаре на границе Прикубанского и Центрального внутригородских округов находится микрорайон Школьный. Свое название он получил благодаря улице с таким же названием. Аббревиатура Школьного района - ШМР.
Читайте полный обзор Школьного микрорайона в Краснодаре от сайта DVNAK.RU - описание и инфраструктура ШМР, транспорт, социальные объекты и недвижимость, отзывы жителей района.
Границы ШМР определяются улицами Щорса, Тихорецкой, Академика Пустовойта, Баканской. По центру мкр. Школьного проходят улицы Школьная, Филатова и Северная, по которой идет основной транспортный поток в районе. Район ШМР маленький, занимает только один квартал.
Северная улица также является деловым центром Краснодара, в часы пик через нее едет огромное количество автомобилей, что создает пробки в ШМР. В противоположной части Школьного микрорайона, наоборот, ощущается некоторая нехватка общественного транспорта.
Детских садиков и поликлиник в самом мкр. ШМР нет, но жители не испытывают трудностей при устройстве детей в сад или школу. Поликлиниками и больницами население тоже обеспечено в полной мере, как и большинство старых районов города. Секрет прост: жители ШМР пользуются социальными объектами соседних районов - Черемушек , Центрального, Табачки .
Несмотря на отсутствие собственных социальных объектов, жители ШМР пользуются всеми благами цивилизации соседних микрорайонов. Это не только детские сады и медицинские учреждения, но и крупный торговый комплекс на улице Восточно-Кругликовской.
Плюс в планах администрации стоит строительство в Школьном районе собственных садиков, поликлиник и еще одной школы, так как район быстро растет и считается весьма перспективным.
Плюсом района можно считать близость красивейшего места города - парка Галицкого “Краснодар”, а также стадион футбольной команды “Краснодар”. Также в ШМР есть собственное маленькое озеро под названием Круглик.
Тип недвижимости в Школьном районе смешанный, здесь есть как частный сектор, так и многоквартирные дома. В ШМР много свободной земли, что обеспечивает району пристальное внимание застройщиков. В скором времени Школьный станет активно застраиваемой территорией. Пока же цены на жилье здесь средние по городу.
Большая часть многоэтажек в ШМР - старый фонд в 5-9-12 этажей. Уже построено несколько новых жилищных комплексов на улицах Академика Пустовойта, Школьной и Филатова. Новая застройка многоэтажек напоминает дворы популярного Юбилейного района. Здесь те же отлично обустроенные дворы, парковки, выезды.
Частный сектор представлен как старыми домами, так и новыми элитными коттеджами, которые называются “Царское село”. Интересно, что благодаря этому вип-поселку внутри города, многие стали именовать район не ШМР, а Царским селом.
Если вы предпочитаете жить близко к центральным городским локациям, но не хотите переплачивать за жилье, тогда микрорайон Школьный отвечает вашим целям. ШМР развивается и застраивается, но цены на квадратные метры здесь умеренные, относительно других районов города.
Название этого небольшого района Краснодара произошло от ул. Школьной. Условные границы ШМР проходят по ул. Филатова, Тихорецкой, Восточно-Кругликовской, Жлобы, Передовой, Северной. Еще в 90-х годах прошлого века территория ШМР была глухой окраиной Краснодара, о чем свидетельствуют названия и конфигурация улицы Дачной, которая в плане напоминает гигантскую расческу. Теперь же напротив этой «расчески» красуется один из лучших стадионов России, в народе – Колизей, или Гализей, по имени построившего его мецената Сергея Галицкого.
Северная и южная части ШМР представлены частным сектором и коттеджами. В центре и восточной части Школьного микрорайона района представлена среднеэтажная застройка советских времен. Кроме того, возводятся единичные новостройки – ЖК Версаль, Дом на Школьной, Сердце.
Плюсы – близость к центру Краснодара, удовлетворительно развитая инфраструктура. Шаговая доступность отличной рекреационно-спортивной зоны – «Парка Галицкого». Есть остановка электрички (Табачная фабрика). С развитием проекта «Городская электричка» этот факт может серьезно облегчить жизнь жителям ШМР и соседнего района - Табачки.
Для жителей северной части Школьного микрорайона в шаговой доступности - трамвайные остановки, что позволяет доехать в другие районы Краснодара, не опасаясь пробок.
Главные минусы проявляются в часы пик, когда ШМР становится транзитной территорией между огромным Восточно-Кругликовским массивом и центральными районами Краснодара, а улицы заполняются ползущим потоком автомобилей, и ароматами выхлопов. Нет в Школьном микрорайоне гипермаркетов и ТРЦ.
За счет большого частного сектора ШМР может быть интересен тем, кто планирует купить дом в Краснодаре, причем недалеко от центра. Но вполне можно приглядеться и к немногочисленным новостройкам.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
