Скрытые достоинства квартир на первом этаже. Квартира на первом этаже: 8 скрытых преимуществ

Скрытые достоинства квартир на первом этаже. Квартира на первом этаже: 8 скрытых преимуществ

Квартира на первом этаже обладает как своими достоинствами, так и недостатками. Мы изучили вопрос и нашли скрытые преимущества первого этажа, которые намного превосходят плюсы тех, что находятся выше.

добавить в коллекцию

Выбирая квартиру, многие покупатели предпочитают не рассматривать первые этажи, поскольку отсюда не открываются панорамные виды, солнечный свет проникает меньше, да и низкое расположение окон не создаёт ощущения приватности.

добавить в коллекцию

Но после наших аргументов вы наверняка пересмотрите своё мнение.

Возможности самых смелых перепланировок

Жилищное законодательство разрешает в квартирах на первых этажах переносить мокрые зоны в любую часть помещения. Эта возможность позволяет совершить смелую перепланировку и сделать квартиру максимально удобной.

Конечно, демонтаж капитальных стен и пилонов не допускается, но зато можно перенести кухню в жилую комнату.

добавить в коллекцию

Перенос мокрых зон допускается в пределах нежилой части квартиры, поскольку запрещено устраивать санузлы и кухни над жилыми комнатами.

Но если квартира расположена на первом этаже, то эти правила не действуют, поскольку соседи снизу отсутствуют, соответственно получается, что организуя кухню в комнате, вы не ухудшаете условия проживания в квартире ниже, а изменив расположение подводок воды, не создаёте опасность подтопления имущества соседей.

Переносить кухню и санузел в квартире на первом этаже допускается, это законная опция, на которую в жилинспекции выдадут разрешение.

добавить в коллекцию

Ограничение может быть только в двух случаях:

• отсутствие инженерной возможности переноса коммуникаций;
• наличие газовой плиты в кухне.

Газовое оборудование запрещено переносить за пределы старой кухни, но газовую магистраль можно отключить, а на месте новой кухни воспользоваться её электрическим аналогом. Для отключения квартиры от газа необходимо обратиться к своему газовому оператору.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже. Есть ли смысл покупать квартиру на первом этаже?

Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.

Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой. Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы. Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!

Высказать мнение

Мария

Если в подвале бойлер расположен, в квартире на 1- м этаже жара когда топят!

Антон Величко

Спасибо за дополнение, Олеся:)
Обязательно дополню информацию!

Антон Величко

Рад, что вам понравилась, Илья!)

Илья Банюк

Спасибо!!отличная статья!!вы молодец))

старый Чаки

а разве надо кого то спрашивать? я даже профнастилом отгородил всё.

Виктория Борисова

а разве можно палисад выстраивать?

старый Чаки

если не капстроение то можно посылать всех в зад)) я сделал из профнастила себе местечко уютное с мангальчиком и крышу из поликарбона чтоб солнце попадало и всё ок

старый Чаки

ребята расскажу свой опыт про покупку на первом этаже. Купил квартиру в доме рядом с родителями — вариант был только на первом этаже 9-этажки. Решетки кованые, пенопласт+короед, и сразу кусок полисадника вдоль квартиры на 3м. вперёд обнёс сетко рабица и посадил плющ. Через 2 года заменил сетку на профнастил с калиточкой, еще через год сделал крышу из поликарбоната чтоб солнце проходило. Получился такой себе полисадник, где в последствии поставил столик и мангал. Сделал тамбур пластиковый с сендвич панелей и внутри с шумкой — из подъезда звуки перестали идти. Вот планирую «откусить» кусок подвала )) так что насчет минусов не знаю не знаю

Екатерина

хочется и плюсы заметить, да на первых этажах они есть
1. нет мусоропровода-и вони от него на площадке тоже нет, захватить мешок на помойку не проблема
2.не надо пользоваться лифтом, у многих есть боязнь лифтов и по причине фобий и по причине преступников, и если лифт ломается а ломаются они часто а сейчас еще и падают увы…не надо подниматься пешком с сумками.
3.занос мебели и товаров прямо в квартиру, без наценок
4. да можно плясать и шуметь и всм пофигу
5.опять же при наличии колясок и пожилых первый этаж то что нужно, я нарример не волновалаь что ребенок заберетс на окно и выпадет а пожилая бабуля не сможет выйти погулять…недавно наши старики соседи при сломанном лифте живя на 8м этаже 3 часа стонали в подьезде ожидая починку лифта….а это знаете ли …
6.если пожар вдруг…нет проблем эвакуироваться…мы недавно в сьемной квартире попали в пожар…и азалиь отрезаны дымом на своем 5м этаже…квартира заполнялась гаоью и извиите пришлось только баррикадироваться-пожар был ночью…полуили отравления…а если б первый этаж ..то и проблем нет…даже если дверь заблокирована можно через окно выйти…
7.когда жила на 1м этаже высаживала в газон любимые цветы и кусты …тяга к созиданию…

в общем

минусы последних этажей куда хуже: пекло от крыши, протечки от крыши, бомжи, напор воды плохой, отоплееие плохое…а вот плюсов 1го этажа вовсе нет…

Антон Величко

Это уже попахивает самовольным захватом))) Но если остальные жильцы не против, то можно попробовать!

Alexandr

Может это и против норм эксплуатации жилья, но часто в многоэтажках на 1-ых этажах под лоджиями делают кирпичное ограждение и устраивают подпол для хранения разных овощей и прочего. Подполы могут быть очень глубокими.

Alexandr

Жил в двухкомнатной хрущёвке на втором этаже. Одна сторона была очень солнечной, другая затемнённой. Когда привыкаешь, то не замечаешь затенённости. Поднимался к соседям и на 3-й и на 1-й этажи, у них один в один такое же освещение. Так что часто, что 1-й, что 2-й этаж по освещённости одинаково.

Минусы первого этажа. Плюсы и минусы первого этажа

natalia2008

Расскажите о минусах первого этажа?
Я сейчас неспешно ищу квартиру на вторичном рынке. Объявлений по интересующим меня параметрам не так уж много, я стал задумываться о первом этаже, хотя поначалу не рассматривал такие варианты.
Известные мне минусы - решетки на окнах, и с улицы видно, что происходит в комнате - меня не пугают.
Зато есть жирный плюс: ниже цена. Много раз видел, когда стоимость одинаковых квартир в одном и том же доме различаются процентов на двадцать, естественно, на первом этаже дешевле.
Что еще? Повышенная влажность? Затопление канализации? 

buran

Жил много лет на первом этаже. С затоплением канализации не встречался.
В некоторых сериях домов в подвале делают магазины, и если затапливаешь ты, то есть риск попасть уже на достаточно серьёзные деньги.
В некоторых домах у тебя практически за стенкой будет мусоропровод, это может спровоцировать невыводимых тараканов.
Не надо звукоизолировать пол — это уже плюс.
Ну и иногда на первом этаже не делают балкон/лоджию как явление.

gala_78

открытые окна = жизнь на улице
ты неожиданно для себя станешь в курсе жизни всего подъезда, у кого новый хахаль, кто пьяным приходит ночью домой, а жена не пускает, и всё такое прочее
тебе будет тянуть дым сигарет в окна
к тебе в дверь будут ломиться всякие левые личности
шторы придётся держать закрытыми всё время
вставать будешь с первыми соседями
всякие не очень ожиданные аспекты: при нижней подаче воды, батареи будут шпарить и поддерживать комфортную температуру в 50 градусов в квартире, а терморегуляторы ты не поставишь, ибо их будет срывать давлением
при верхней подаче воды, есть все шансы иметь комфортную температуру в 17 градусов, и если в доме есть подвал, и он в ненадлежаем состоянии, в доме будет влажно, прохладно и плесень
при всяческих ремонтах в доме (например, замены газовых труб новая подводка входит именно через квартиры первых этажей, и срать они хотели на твои новые обои
в общем, все, кто жил на первом этаже, никогда на первый этаж больше не поедут

открытые окна = жизнь на улице
ты неожиданно для себя станешь в курсе жизни всего подъезда, у кого новый хахаль, кто пьяным приходит ночью домой, а жена не пускает, и всё такое прочее
тебе будет тянуть дым сигарет в окна
к тебе в дверь будут ломиться всякие левые личности
шторы придётся держать закрытыми всё время
вставать будешь с первыми соседями

Согласен, но это актуально, только если окна выходят к подъезду. Бывает еще обратная сторона дома, где даже может не быть дороги.

всякие не очень ожиданные аспекты: при нижней подаче воды, батареи будут шпарить и поддерживать комфортную температуру в 50 градусов в квартире, а терморегуляторы ты не поставишь, ибо их будет срывать давлением
при верхней подаче воды, есть все шансы иметь комфортную температуру в 17 градусов, и если в доме есть подвал, и он в ненадлежаем состоянии, в доме будет влажно, прохладно и плесень
при всяческих ремонтах в доме (например, замены газовых труб новая подводка входит именно через квартиры первых этажей, и срать они хотели на твои новые обои
в общем, все, кто жил на первом этаже, никогда на первый этаж больше не поедут

Что такое нижняя и верхняя подача воды? И если скажем, дом пятиэтажный, то все эти явления с батареями прямо принципиально отличаются на первом и втором этажах?
Про проблемы с сыростью от подвала слышал. А можно ли их определить на этапе осмотра квартиры?