Субсидии на жилье в 2022 году в Краснодарском крае. В 2022 году 417 молодых семей Кубани улучшат жилищные условия благодаря социальным выплатам

Субсидии на жилье в 2022 году в Краснодарском крае. В 2022 году 417 молодых семей Кубани улучшат жилищные условия благодаря социальным выплатам

В 2022 году 417 молодых семей Кубани улучшат жилищные условия благодаря социальным выплатам

Дата:

Событие:

Субсидии предоставляют в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». О реализации меры поддержки в регионе рассказал губернатор Вениамин Кондратьев.

– В этом году в программе участвуют 57 муниципальных образований. Выплату на улучшение жилищных условий до конца года получат 417 кубанских семей. На эти цели предусмотрено 490 млн рублей из всех уровней бюджета. Субсидии можно использовать на приобретение строящегося либо готового жилья, в том числе и на первоначальный взнос при получении ипотечного кредита или на погашение уже имеющегося, – сообщил Вениамин Кондратьев.

Размер минимальной социальной выплаты по краю для семьи из двух человек составляет около 750 тысяч рублей, из трех человек - около 1 млн.

Финансовая поддержка предоставляется молодым семьям с детьми или без них, в том числе неполным, которые были признаны нуждающимися в жилом помещении. При этом возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет. Семьи, подтвердившие свое право на получение субсидии, получают свидетельство. Его нужно использовать в течение семи месяцев.

Для участия в программе необходимо подать заявление в администрацию муниципалитета либо через сайт Госуслуг. Более подробно правила получения выплаты описаны на сайте краевого министерства ТЭК и ЖКХ.

В 2021 году социальные выплаты получили свыше 300 молодых семей Кубани. А всего за время реализации программы (с 2004 года) в крае более 3,6 тысяч молодых семей получили выплаты на улучшение жилищных условий.

Субсидия на строительство дома в Краснодарском крае. Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

• постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
• наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
• относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:

• работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
• постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
• нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Жилищные программы в Краснодарском крае 2021. Как использовать субсидию

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному . То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям :

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.

  Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Программа молодая семья краснодарский край 2021. Порядка 1,5 тысяч семей Кубани до конца года получат выплаты на улучшение жилищных условий

Порядка 1,5 тысяч семей Кубани до конца года получат выплаты на улучшение жилищных условий

Дата:

Событие:

Поддержку оказывают в рамках госпрограммы «Развитие ЖКХ». В 2021 году средства для оплаты части приобретаемого или строящегося жилья уже выплатили более 870 семьям.

В их числе 285 – молодые семьи, 84 – получили субсидию на оплату первоначального взноса, 504 – перечислили выплаты по программе «Накопительная ипотека» на банковские счета.

– Благодаря госпрограмме различные категории семей Кубани могут улучшить свои жилищные условия – объединить субсидию с собственными средствами или ипотечным кредитом, чтобы построить или купить готовое жилье. Для участия в программе по категории молодых семей необходимо подать заявление в администрацию муниципалитета, по другим категориям – в Кубанский центр господдержки, – отметил вице-губернатор региона Александр Трембицкий.

Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы – медики или учителя, а также многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье. Претенденты могут получить выплату, если не имеют жилья или живут в собственной квартире, площадь которой на одного человека не превышает 10 квадратных метров. Также они должны проживать в крае в течение последних пяти лет.

Кроме того, субсидию предоставляют молодым семьям, признанным нуждающимися в жилом помещении. При этом возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет. До конца 2021 года социальные выплаты получат 1454 семьи.

С 2005 при помощи ипотечных и жилищно-накопительных механизмов жилищную проблему решили более 22 тысяч кубанских семей. Объем социальных выплат составил более 8 млрд рублей.

Субсидии на жилье многодетным семьям в Краснодарском крае. Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг

Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации - пользователям жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, членам жилищно-строительных кооперативов, собственникам жилого помещения.

Субсидии предоставляются перечисленным гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Для назначения субсидии необходимо представить следующие документы:

• паспорт, подтверждающий гражданство Российской Федерации и регистрацию по месту жительства;
• справку о составе семьи;
• копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования жильём;
• копии документов, подтверждающих доходы заявителя и всех членов его семьи за 6 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о назначении субсидии;
• документы о платежах за жилищно-коммунальные услуги за два месяца при первоначальном обращении и за шесть месяцев по окончании срока предоставления субсидии.

Размер субсидии определяется как разница между региональным стандартом стоимости жилищно-коммунальных услуг в конкретном поселении и 22% (для многодетных – 15%) совокупного дохода семьи.

Размер субсидии зависит от доходов конкретной семьи, региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленных соответствующим постановлением главы администрации края и величины прожиточного минимума.

Для расчета субсидии Законом Краснодарского края от 25 июля 2007 года N°1299-КЗ для расчета субсидии установлены следующие региональные стандарты:

1. Стандарт нормативной площади жилья 33 м2 общей площади жилого помещения на одинокопроживающего гражданина, 21 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух человек, 20 м2 на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Например, если пенсионер одиноко проживает на 70 "квадратах", то субсидию получит только на 33 м2, за "излишки" жилплощади необходимо платить в полном объеме.

2. Стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитываются с учетом действующих нормативов и тарифов на жилищно-коммунальные услуги и стандартов нормативной площади жилья. Данные стандарты ежегодно утверждаются постановлением главы администрации (губернатора) края для каждого поселения во всех муниципальных образованиях края. Стандарты дифференцируются в зависимости от отопительного и неотопительного периодов, многоквартирного и индивидуального жилого дома.

3. Стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В крае он установлен в размере 22%, а для многодетных семей – 15%.

Города Краснодар и Новороссийск своими нормативными правовыми документами снизили данный стандарт до 15%, а для многодетных семей до 10%.

Для малоимущих семей, которые имеют среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, размер субсидии увеличивается в связи со снижением максимально допустимой доли за счёт использования поправочного коэффициента. Коэффициент исчисляется путём деления среднедушевого дохода семьи на прожиточный минимум семьи.

Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период предоставления субсидии, в случае превышения размер субсидии ограничивается фактическими расходами.

Субсидия назначается при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или при заключении соглашений с соответствующими жилищно-коммунальными организациями по ее погашению.

По месту пребывания субсидия не предоставляется. Одним из условий предоставления субсидии является регистрация по месту постоянного жительства.

Учитываются все виды полученных семьей доходов в денежной и натуральной форме, в том числе суммы компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг; денежные средства опекуну (попечителю) на содержание подопечного; доходы, полученные от сдачи жилья в поднаем, и т.д.

При назначении субсидии не учитываются:

• суммы государственной социальной помощи;
• ранее предоставленные субсидии;
• суммы ежемесячных денежных выплат;
• суммы уплаченных алиментов;
• единовременные выплаты за счет средств бюджетов различных уровней и др.

На одну семью предоставляется одна субсидия на жилое помещение, в котором семья зарегистрирована по месту постоянного жительства.

Субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг назначается сроком на 6 месяцев.

При предоставлении всех необходимых документов до 15-го числа месяца субсидия назначается с 1-го числа месяца обращения, а при предоставлении после 15-го числа – с 1-го числа следующего месяца.

Субсидия на оплату ЖКУ назначается управлением социальной защиты населения по месту постоянного жительства заявителя.

Жилищные программы в Краснодарском крае 2022. В 2022 году в Краснодарском крае планируют восстановить права обманутых дольщиков 85 домов

В 2022 году в Краснодарском крае планируют восстановить права обманутых дольщиков 85 домов

Дата:

Событие:

Обеспечение жильем участников долевого строительства обсудили губернатор Кубани Вениамин Кондратьев и генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Участие в заседании приняли первый заместитель прокурора края Павел Гвоздев, вице-губернатор Евгений Наумов, директор Фонда защиты прав дольщиков в регионе Евгения Шумейко, главы Краснодара – Андрей Алексеенко, Сочи – Алексей Копайгородский и Новороссийска – Андрей Кравченко.

– Сегодня в Краснодарском крае более 15 тысяч обманутых дольщиков. Восстановление прав 70% из них мы оставляем на субъект, 30% – на фонд. Чтобы успеть выполнить поручение Президента России и закрыть вопрос с обманутыми дольщиками до конца 2023 года предлагаем пересмотреть часть объектов, привлечь к их решению механизмы фонда, – сказал Константин Тимофеев.

Вениамин Кондратьев отметил, что в Краснодарском крае выстроена системная работа по решению проблем дольщиков. На сегодняшний день в крае остается 171 долгострой.

– В тесном взаимодействии с прокуратурой в прошлом году нам удалось восстановить права граждан по 88 объектам – дольщики получили более 11 тысяч квартир. До конца 2022 года планируем исключить из реестра проблемных еще 85 домов, в том числе при поддержке Фонда развития территорий. Благодарен за внимание к краю, рассчитываю, что в тесном взаимодействии мы сможем полностью решить проблему, – сказал Вениамин Кондратьев.

Губернатор Кубани отметил, что соглашение с Фондом включает 73 дома. Уже определены механизмы по 58 из них – 23 будут достроены. Это ЖК «Парусная регата», «Иван да Марья», «Жемчужина», «Радуга» в Краснодаре и другие. Дольщики 35 объектов получат выплаты, в их числе ЖК «Дом Романовых», «Аметист», «Янтарь», «Воронцовский», «Снежная королева», «Сорока» и «Шевцова», «Адмирал Нахимов», «Вдохновение» в Краснодаре, «Ямайка» в Сочи, «Море Парк» в Туапсинском районе.

В числе самых крупных проблемных объектов в Краснодаре – ЖК «На Магистральной». Свои квартиры ждут 580 дольщиков. Строительная готовность 25-этажного дома составляет 81%. Еще более 240 дольщиков в ЖК «Анит-Сити». Вениамин Кондратьев обратился к Константину Тимофееву с просьбой о содействии в решении проблемы двух объектов. В ближайшее время наблюдательный совет фонда примет решение, достраивать дома или выплачивать компенсации жителям.