Если нет технического этажа, сложно будет обойтись без постоянного кондиционирования и охлаждения воздуха в период летнего зноя, что связано с дополнительными расходами, от которых жильцы нижних этажей в той или иной степени защищены. Кровля на солнце перегревается, и все накопленное тепло прямиком отправляется в помещение. Стоит подготовиться и к тому, что аварийный ремонт кровли и общение по этому поводу с соответствующими службами станут задачей жильцов. В современных реалиях, к сожалению, ремонт далеко не всегда осуществляется быстро.
Некоторые отчаявшиеся собственники таких квартир, как могут, латают прохудившиеся крыши за свой счет. Они же больше всего страдают в результате поломки лифта, во многих случаях инициируя ускорение ремонта.
В старых домах с инженерными системами прошлых поколений встречаются трудности подкачки воды на последние этажи, из-за чего напор воды, особенно утром и вечером, оказывается слишком слабым. В новостройках таких проблем, как правило, не возникает. В многоэтажках, подключенных к системе центрального отопления, нередко в верхних квартирах устанавливаются специальные краны, при помощи которых продуваются трубы во всех помещениях, находящихся ниже. Если такое чудо сантехники обнаруживается в выбранной квартире, стоит быть готовыми к визитам мастеров, как минимум, два раза в год.
Приобретая квартиру на последнем этаже, не стоит закрывать глаза и на тот факт, что такое жилье является в некоторой степени привлекательным для воров, которые могут забраться в помещение через крышу. А значит, на обеспечение безопасности придется обратить внимание, что также стоит денег. Кроме того, не все пожарные лестницы дотягиваются до крыш высоток, и этот факт тоже не стоит упускать из виду, хотя современные технологии позволяют быстро ликвидировать возгорания.
Настоящим и, к сожалению, невидимым врагом обитателей высоких этажей считается электромагнитное излучение, которое исходит от электроприборов. Конечно, они везде «фонят» одинаково, но, если это обычная панелька - железобетон не пропускает волны, и они циркулируют по помещениям, отправляя часть излучения выше, до самого чердака. Ловя этот «общий фон», жители верхних этажей панельных домов чаще страдают от мигреней и сниженного тонуса. В кирпично-монолитных домах таких проблем не возникает.
Психологи заявляют ещё об одной важной закономерности появления проблем в здоровье: переживания в физическом состоянии тела требуют снятия тяжести с души, чтобы сохранить её спокойствие. Для многих жителей многоэтажек их дом не является крепостью и обителью безопасности, комфорта, который восстанавливает спокойствие тела и души, а наоборот, он создаёт перед жителями разрушающие здоровье стрессовые ситуации разного характера.
Если своевременно избавиться от негативного воздействия стрессов, то люди могли бы избежать каких-то заболеваний. В высотных домах действие магнитного поля ослабляется, это приводит к снижению иммунитета и повышению риска воспалительных процессов, которые способствуют развитию болезней сердца, сосудов и нервной системы. Жители высоких этажей часто подвергаются сердечным приступам.
Великий философ Сенека учил своего друга Луцилия, что лечить надо душу человека. При здоровой и сильной душе и « речь могуча, мужественна и бесстрашна», писал он.
Научная медицина утверждает, что болезнь начинает развиваться при стрессах, вызванных физиологическими причинами, обычно это бывает при наличии хронических заболеваний.
Известные специалисты в области психосоматики, как Ф. Дэнбар, С. Джелифф, Ф. Александер, Э. Вейсс на основе своих исследований с уверенностью заявляют, что проживание в многоэтажных зданиях вызывает душевное напряжение, организм жителей подвергается повышенным нагрузкам физического и душевного характера. Большое количество проблемных ситуаций приводит к психосоматическим проявлениям в организме людей.
Многочисленные исследования раз за разом подтверждают тезис о том, что большинство людей не приспособлены жить в многоэтажных домах. Наиболее безопасно себя чувствую те, кто живёт на 1-3 этажах, а когда приходится поселяться в квартирах на 7 и выше этаже, усугубляются эмоциональные проблемы, которые «тянут» за собой и физиологические сбои организма.
Есть квартира на первом этаже в кирпичном доме, дому 30 лет. Этаж не высокий, не низкий, средний такой этаж: входишь в подъезд, поднимаешься на 3 ступеньки и оказываешься на уровне первого этажа. Под домом есть подвал, что в нём – не известно, поскольку в этой квартире никто никогда не жил, там была контора. Уровень пола в квартире ниже уровня первого этажа на 20см (это индивидуальная особенность данного помещения), в некоторых местах в плитах пола есть дыры, приличные такие дыры, лопата влезает легко. Окна пластиковые обычные, выходят на теневую сторону, света там не бывает никогда. Перед квартирой в подъезде есть тамбур (площадка для трёх квартир) за самой дешёвой железной дверью; входная дверь в квартиру современная, более-менее звуко- и теплоизолирующая. Стена в тамбур не капитальная, перегородка толщиной 18-20см.
Вероятно, в этой квартире будет влажно и холодно. Ремонт квартиры начинаем с нуля, как в новостройке; но денег очень-очень мало (иначе была бы другая квартира).
Что возможно сделать, чтобы минимальными денежными средствами сделать эту квартиру тёплой и сухой?
Сейчас пол – это плита и стяжка 5-7см. Планируется пол везде ламинат, в санузлах и кухне плитка (плитка на полу– не обсуждается, потому что муж упрямый очень и ему никогда не холодно и плитку надо очень). Делать тёплые полы для нас дорого (и устанавливать, и потом использовать).
Сейчас зима, батареи топят хорошо, есть возможность их перекрывать, но оценить, холодный ли пол в квартире, сложно, поскольку пола как такового нет. Но меня беспокоит в основном, не отапливаемый период, я боюсь, что там даже летом холодно будет.
Суть вопроса: чтобы было тепло (или хотя бы теплее) и недорого, чем можно воспользоваться? Может, какие-то особые материалы использовать на пол или стены, может, они выйдут дешевле «тёплых полов»? Ковров не хотелось бы, они пыль собирают.
И ещё дополнит. вопрос: я не понимаю сути, почему на первом этаже всегда холодно? Отчего? От пола, от стен?
Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.
Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой. Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы. Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!
Высказать мнение
Мария
Если в подвале бойлер расположен, в квартире на 1- м этаже жара когда топят!
Антон Величко
Спасибо за дополнение, Олеся:)
Обязательно дополню информацию!
Антон Величко
Рад, что вам понравилась, Илья!)
Илья Банюк
Спасибо!!отличная статья!!вы молодец))
старый Чаки
а разве надо кого то спрашивать? я даже профнастилом отгородил всё.
Виктория Борисова
а разве можно палисад выстраивать?
старый Чаки
если не капстроение то можно посылать всех в зад)) я сделал из профнастила себе местечко уютное с мангальчиком и крышу из поликарбона чтоб солнце попадало и всё ок
старый Чаки
ребята расскажу свой опыт про покупку на первом этаже. Купил квартиру в доме рядом с родителями — вариант был только на первом этаже 9-этажки. Решетки кованые, пенопласт+короед, и сразу кусок полисадника вдоль квартиры на 3м. вперёд обнёс сетко рабица и посадил плющ. Через 2 года заменил сетку на профнастил с калиточкой, еще через год сделал крышу из поликарбоната чтоб солнце проходило. Получился такой себе полисадник, где в последствии поставил столик и мангал. Сделал тамбур пластиковый с сендвич панелей и внутри с шумкой — из подъезда звуки перестали идти. Вот планирую «откусить» кусок подвала )) так что насчет минусов не знаю не знаю
Екатерина
хочется и плюсы заметить, да на первых этажах они есть
1. нет мусоропровода-и вони от него на площадке тоже нет, захватить мешок на помойку не проблема
2.не надо пользоваться лифтом, у многих есть боязнь лифтов и по причине фобий и по причине преступников, и если лифт ломается а ломаются они часто а сейчас еще и падают увы…не надо подниматься пешком с сумками.
3.занос мебели и товаров прямо в квартиру, без наценок
4. да можно плясать и шуметь и всм пофигу
5.опять же при наличии колясок и пожилых первый этаж то что нужно, я нарример не волновалаь что ребенок заберетс на окно и выпадет а пожилая бабуля не сможет выйти погулять…недавно наши старики соседи при сломанном лифте живя на 8м этаже 3 часа стонали в подьезде ожидая починку лифта….а это знаете ли …
6.если пожар вдруг…нет проблем эвакуироваться…мы недавно в сьемной квартире попали в пожар…и азалиь отрезаны дымом на своем 5м этаже…квартира заполнялась гаоью и извиите пришлось только баррикадироваться-пожар был ночью…полуили отравления…а если б первый этаж ..то и проблем нет…даже если дверь заблокирована можно через окно выйти…
7.когда жила на 1м этаже высаживала в газон любимые цветы и кусты …тяга к созиданию…
в общем
минусы последних этажей куда хуже: пекло от крыши, протечки от крыши, бомжи, напор воды плохой, отоплееие плохое…а вот плюсов 1го этажа вовсе нет…
Антон Величко
Это уже попахивает самовольным захватом))) Но если остальные жильцы не против, то можно попробовать!
Alexandr
Может это и против норм эксплуатации жилья, но часто в многоэтажках на 1-ых этажах под лоджиями делают кирпичное ограждение и устраивают подпол для хранения разных овощей и прочего. Подполы могут быть очень глубокими.
Alexandr
Жил в двухкомнатной хрущёвке на втором этаже. Одна сторона была очень солнечной, другая затемнённой. Когда привыкаешь, то не замечаешь затенённости. Поднимался к соседям и на 3-й и на 1-й этажи, у них один в один такое же освещение. Так что часто, что 1-й, что 2-й этаж по освещённости одинаково.
Если нет технического этажа, сложно будет обойтись без постоянного кондиционирования и охлаждения воздуха в период летнего зноя, что связано с дополнительными расходами, от которых жильцы нижних этажей в той или иной степени защищены. Кровля на солнце перегревается, и все накопленное тепло прямиком отправляется в помещение. Стоит подготовиться и к тому, что аварийный ремонт кровли и общение по этому поводу с соответствующими службами станут задачей жильцов. В современных реалиях, к сожалению, ремонт далеко не всегда осуществляется быстро.
Некоторые отчаявшиеся собственники таких квартир, как могут, латают прохудившиеся крыши за свой счет. Они же больше всего страдают в результате поломки лифта, во многих случаях инициируя ускорение ремонта.
В старых домах с инженерными системами прошлых поколений встречаются трудности подкачки воды на последние этажи, из-за чего напор воды, особенно утром и вечером, оказывается слишком слабым. В новостройках таких проблем, как правило, не возникает. В многоэтажках, подключенных к системе центрального отопления, нередко в верхних квартирах устанавливаются специальные краны, при помощи которых продуваются трубы во всех помещениях, находящихся ниже. Если такое чудо сантехники обнаруживается в выбранной квартире, стоит быть готовыми к визитам мастеров, как минимум, два раза в год.
Приобретая квартиру на последнем этаже, не стоит закрывать глаза и на тот факт, что такое жилье является в некоторой степени привлекательным для воров, которые могут забраться в помещение через крышу. А значит, на обеспечение безопасности придется обратить внимание, что также стоит денег. Кроме того, не все пожарные лестницы дотягиваются до крыш высоток, и этот факт тоже не стоит упускать из виду, хотя современные технологии позволяют быстро ликвидировать возгорания.
Настоящим и, к сожалению, невидимым врагом обитателей высоких этажей считается электромагнитное излучение, которое исходит от электроприборов. Конечно, они везде «фонят» одинаково, но, если это обычная панелька - железобетон не пропускает волны, и они циркулируют по помещениям, отправляя часть излучения выше, до самого чердака. Ловя этот «общий фон», жители верхних этажей панельных домов чаще страдают от мигреней и сниженного тонуса. В кирпично-монолитных домах таких проблем не возникает.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
