В конце минувшей недели в Краснодаре прошла встреча дольщиков проблемного ЖК «Мультиплекс Кино» с городскими властями и потенциальным инвестором, который намерен достроить недостроенные жилые дома. Руководитель ООО «Телекомстрой» Тимур Разакбердиев сообщил обманутым дольщикам, что компания располагает необходимыми средствами для завершения строительства двух литеров по улице Уральской, 100 Уральской, 100/5.
«Нам необходимо провести строительно-техническую экспертизу объектов, определить точную стоимость завершения строительства, а также иметь представление о качестве работ, произведенных прежним застройщиком»,— сказал Тимур Разакбердиев.
По его словам, дома жилищного комплекса длительное время находились без надлежащей консервации. Экспертиза состояния объектов займет 28 рабочих дней, после чего компания примет окончательное решение по участию в проекте. Господин Разакбердиев уточнил, что группа компаний, куда входит ООО «Телекомстрой», имеет успешный опыт достройки проблемных объектов жилищного строительства. Чиновники мэрии планируют провести совещание с ресурсоснабжающими организациями по вопросу подключения ЖК к сетям водо-, тепло- и электроснабжения.
Как уточняют в городской администрации, 1-я и 2-я очереди ЖК «Мультиплекс Кино» состоят из двух 22-этажных 5-секционных 648-квартирных жилых домов. Строительство литера 1 на Уральской,100 остановилось на уровне монолитного каркаса, частично выполненной кирпичной кладки и установки окон. Объем выполненных работ по объекту оценивается на 60%. Строительная готовность второго литера на Уральской, 100/5 составляет 40%. Там возведен монолитный каркас на уровне 12-го этажа.
Как сообщал „Ъ-Кубань”, застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» выступал ООО «Юг-ГарантСтрой» . В сентябре 2017 года Октябрьский районный суд Краснодара поместил под стражу гендиректора фирмы-застройщика Валентина Овчинникова и владельца земельного участка, на территории которого строился ЖК, Игоря Гайворонского. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, они предположительно похитили у дольщиков более 1 млрд руб. Стоимость проекта по строительству 18- и 24-этажных домов оценивалась в 10 млрд руб. Сдача двух литер была намечена на вторую половину 2017 года.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Юг-ГарантСтрой» на 50% принадлежит генеральному директору Валентину Овчинникову. Оставшаяся половина — самому обществу. Уставный капитал предприятия составляет 22 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам 2016 года — 12 млн руб.
ООО «Телекомстрой», директором которой является Тимур Разакбердиев, зарегистрировано в городе Домодедово Московской области в 2013 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Основным видом деятельности общества указано проведение электромонтажныхъъ работ. Ещё одно ООО «Телекомстрой» находится в Краснодаре, зарегистрировано в 2012 году с уставным капиталом в 12 тыфс. руб. и занимается подготовкой строительных площадок. По первому ООО данные заканчиваются 2014 годом, а по второму указана чистая прибыль за 2016 год на уровне 104 тыс. руб. А в целом, по данным «СПАРКа», в России зарегистрировано более десятка ООО «Телекомстрой».
Власти Краснодара заявили о поиске оптимального решения для возобновления строительных работ на ЖК «Мультиплекс Кино», один из дольщиков которого уже неделю продолжает голодовку, требуя от властей решить проблему с земельными участками под долгостроями. Участки в настоящее время арестованы по уголовному делу в отношении предыдущего застройщика ЖК и не могут быть переданы новому инвестору. Эксперты считают, что голодовка отчаявшегося человека — способ привлечь внимание к проблеме, но объективно ускорить процесс следствия она не сможет.
Исполнилась ровно неделя, как дольщик долгостроя ЖК «Мультиплекс Кино» Алексей Богушев объявил бессрочную голодовку на строительной площадке жилого комплекса по улице Уральской, 100. Свои действия господин Богушев объяснил тем, что, по его мнению, в течение длительного времени не принимается никаких действенных мер по достройке проблемных домов. В частности, по словам дольщика, на объект не может зайти заинтересованный в достройке ЖК инвестор — ООО «Телекомстрой», якобы потому, что власти не передают ему во владение находящиеся под долгостроями земельные участки.
Как прокомментировали в департаменте строительства администрации Краснодара, компания «Телекомстрой», у которой с мэрией кубанской столицы заключен рамочный договор на достройку ЖК «Мультиплекс Кино», от своих обязательств на сегодняшний день не отказывается. Однако зайти на объект и возобновить строительные работы новый застройщик сможет только после передачи ему прав на указанный объект, в том числе на земельные участки под незавершенными многоквартирными домами. В настоящее время на данные участки судом наложен арест в связи с уголовным делом в отношении бывших застройщиков жилого комплекса. Как ранее сообщал „Ъ-Кубань“, застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» выступало ООО «Юг-ГарантСтрой». По данным прокуратуры края, в сентябре 2017 года Октябрьский районный суд Краснодара поместил под стражу гендиректора фирмы-застройщика Валентина Овчинникова и владельца земельного участка, на территории которого строился ЖК, Игоря Гайворонского. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, они предположительно похитили у дольщиков более 1 млрд руб. Стоимость проекта по строительству 18- и 24-этажных домов оценивалась в 10 млрд руб. Сдача двух литер была намечена на вторую половину 2017 года.
Строительство двух очередей ЖК «Мультиплекс Кино» (два 22-этажных 5-секционных 648-квартирных жилых дома) началось в 2014 году. Строительство литеры 1 на Уральской, 100, остановилось на уровне монолитного каркаса, частично выполненной кирпичной кладки и установки окон. Объем выполненных работ по объекту оценивается на уровне 60%. Готовность второй литеры — на Уральской, 100/5, составляет 40%. Как отмечает Алексей Богушев, объем проданных в ЖК квартир составляет около 90%. По информации администрации Краснодара, в жилом комплексе приобрели квартиры более 1000 человек. «В настоящее время ведется выработка оптимального решения, которое позволит возобновить строительно-монтажные работы на объекте»,— комментируют в мэрии. Ранее власти Краснодара говорили о возможности возобновления строительства на обеих литерах в IV квартале 2018 года.
По данным системы « СПАРК-Интерфакс », ООО «Юг-ГарантСтрой» на 50% принадлежит генеральному директору Валентину Овчинникову, оставшаяся половина — самому обществу. Уставный капитал предприятия составляет 22 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам 2016 года — 12 млн руб. ООО «Телекомстрой», директором которого является Тимур Разакбердиев, зарегистрировано в Домодедове Московской области в 2013 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Основным видом деятельности общества указано проведение электромонтажных работ. Выручка компании за 2017 год составила 2,5 млн руб., чистая прибыль — 275 тыс. руб.
Дольщики ЖК «Мультиплекс Кино» считают, что власти может смущать маленький уставной капитал инвестора, заявившегося на достройку комплекса взамен на предоставление ему в собственность двух земельных участков под долгостроями. Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько уверен, что, раз инвестор заходит в эту стройку, значит, у него серьезные намерения. «Мне кажется, что любой бизнес хорошо подумает, прежде чем вкладываться в убыточный проект. Скорее всего, здесь существует вопрос недопонимания»,— говорит эксперт.
По словам директора компании «Этажи» в Краснодаре Вадима Камалова, решение ситуации с ЖК «Мультиплекс Кино» напрямую зависит от следственных органов, расследующих дело о крупном мошенничестве в отношении бывшего застройщика жилого комплекса, поэтому давить на них будет неправильно. «От объективного и тщательного расследования этого уголовного дела будет зависеть судьба самих дольщиков. Так что считаю, что объявление голодовки одним из них — не более чем желание привлечь внимание к проблеме со стороны отчаявшегося человека. И его можно понять. Но делу это не поможет»,— констатировал эксперт.
Уже сегодня вы можете выгодно приобрести собственную жилплощадь от подрядчика в современном строящемся жилом комплексе «Альфа», который расположен в Краснодаре, по адресу: ул. Уральская 100. ЖК возводится в престижном МКР города – Черёмушки, где есть все блага для комфортной жизни. Реализацией проекта занимается строительная компания «Телекомстрой». Строительная компания «Телекомстрой» организует строительный процесс и реализует жилые и коммерческие здания на юге с 2012 года.
Дом будет сдан в 2021 году, а пока подбирайте подходящую планировку в новостройке и планируйте ремонт. ЖК бизнес класса «Альфа» будет состоять из 7 монолитных многоэтажек по 18 этажей. У зданий будет оригинальный дизайн внешнего фасада, который заметно выделит дом на фоне других многоэтажек.
Через подрядчика вы можете купить 1-2-3-хкомнатную просторную квартиру с живописным видом. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке или с готовым ремонтом от застройщика. В подъездах будут установлены грузовые и пассажирские лифты, пандусы и т.д. Во дворе будущих жильцов ждёт зона отдыха с облагороженной территорией и детская площадка. В ходе строительства применяются безопасные, надёжные и энергоэффективные стройматериалы.
Жилой комплекс «Альфа» строится в современном микрорайоне Краснодара – Черёмушки. Совсем недалеко от многоэтажки есть остановки общественного транспорта – маршрутки, трамваи. В пешей доступности находится один из самых крупных ТРЦ города – «СБС Мегамолл», гипермаркеты «Ашан», «О’кей» и магазин строительных материалов «Леруа Мерлен».
Совсем недалеко от жилого комплекса расположен ТРЦ «Меридиан» для всей семьи. Чтобы вам ни понадобилось: аптека, банкомат, фитнес-клуб, университет, школа или детсад, вы доберётесь до требуемого места от ЖК крайне быстро. Квартира от подрядчика в ЖК «Альфа» – это идеальное вложение для каждого, кто намерен в ближайшие годы заселиться в первоклассное жильё Краснодара! Если у вас остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашим специалистам.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
