Жк Панорама форум жильцов краснодар. жк Московский vs жк Панорама в Краснодаре

Жк Панорама форум жильцов краснодар. жк Московский vs жк Панорама в Краснодаре

В Краснодаре я успела пожить в нескольких местах, в том числе в вышеозначенных районах. В своем микроблоге решила сравнить эти два жилищных комплекса из-за их некоторой схожести.

Оба жк - Московский и Панорама, да и жк Губернский - этакие “городские джунгли” или даже “город в городе”. Они очень большие, там есть все, что душе угодно, включая магазины, школы, садики, поликлиники. Там и там обустроенные территории, где приятно находиться и жить. Все выстроено в одном стиле. У домов нет никакой индивидуальности, но вместе с тем нет и разрозненности строений, так характерной для Краснодара.

А теперь, собственно, разница между жк Московским, жк Панорама и жк Губернским.

• жк Московский - это жилье эконом класса, построенное из панелек или блоков. А вот жк Панорама и Губернский - это более высокий класс жилья, построенный из монолит-кирпича. Правда, некоторые знающие люди говорят, что по нынешним технологиям разница небольшая - из кирпича там большей частью облицовка, а все внутренние перекрытия и заливка внешних стен - тот же бетон. Но не знаю, так ли это, хотя на мой непрофессиональный взгляд - версия заслуживает внимания.
• Слышимость в квартирах везде отличная - стены от скандала соседей вас не спасут :-)
• Дворы в жк Московском гораздо шире, чем в Панораме и Губернском. В жк Московском ни разу не бывало ощущения того, что не хватает пространства. В жк Панораме и особенно в жк Губернском такое ощущение, что дворы - колодцы, как в Питере. Неприятно. Возможно, так кажется из-за кирпичного цвета зданий, который зрительно сжимает пространство.
• Выезды в районе жк Московский гораздо комфортнее и благоустроеннее, чем в Панораме. В Панораме уже 2 года не могут сделать даже тротуар на выходе из района. А там и дети бегают, и мамы с неподъемными колясками ходят. Очень неприятно ходит по краю проезжей дороги с бешеным движением.
• Что касается пробок, то утром и вечером они везде большие, не могу оценить, где хуже.
• Школ и садов в жк Московском на порядок больше, чем в Панораме и, тем более, в жк Губернском.
• Из жк Московского до остановки трамвая можно дойти за 15-20 минут. Из Панорамы - минут за сорок.
• Прогулочные аллеи в жк Губернском, конечно, крутые. Один рояль в кустах чего стоит :))) Но в жк Московском тоже весьма приличные места отдыха, просторные, с зеленью и скамейками.
• Цены на жилье в жк Московском существенно ниже, чем в Панораме или Губернском.

Лично мне в жк Московском нравится больше - хотя там и нет такого пафоса, но все остальное на высоте. И территориально, на мой взгляд, жк Московский расположен выгоднее, чем жк Панорама.

СК прогресс жк Панорама третья очередь форум. Новостройка ЖК «Панорама» 3 очередь в Ярославле

Застройщик «СК Прогресс»

Новостройка ЖК «Панорама» (3 очередь)
ул. Крылова, д. 4 во Фрунзенском районе г. Ярославль

Жилой комплекс «Панорама» — это совершенство формы и наполнения. Двухсекционный и 17 этажный ЖК «Панорама» находится в одном из лучших районов города Ярославля – Фрунзенском.

Великолепие видов, открывающихся из окон квартир дома, современные планировки, развитая инфраструктура, множество вариантов выбора, удобное месторасположение и современные методы строительства — явные плюсы в пользу покупки квартиры в ЖК «Панорама» — взвешенное и продуманное решение для всех, кто отдает предпочтение высокому качеству жилья, соответствующего всем требованиям жизни в современном мегаполисе.

Жилье в «Панораме» имеет целый ряд преимуществ:

• Высочайшее качество строительства с применением новейших технологий
• Уютное место, предлагающее самый красивый панорамный вид из окон
• Близость транспортных развязок
• Большой выбор разнообразных современных планировок
• Уникальный и изысканный архитектурный стиль объекта
• Великолепно продуманные и благоустроенные прилегающие территории
• Абсолютная безопасность, комфорт и благополучие жителей
• Гарантии от надежного застройщика с большим опытом работы.

Самые лучшие и современные планировочные решения, привлекательное разнообразие одно и двух комнатных квартир любой площади (от 27,23 до 62,65 кв.м.) — это уютный и удивительно красивый

Жилой комплекс «Панорама» в Ярославле. Каждая секция жилого дома будет оснащена лифтами грузоподъемностью 630 и 400 кг. Здесь будет полностью благоустроенная территория: веселые и безопасные детские игровые и спортивные площадки; удобные парковки для гостей, зеленые зоны отдыха; клумбы и хозяйственные территории.

Технологии:
Секции жилого комплекса «Панорама» возводятся по новой строительной технологии: на основе монолитного железобетонного каркаса с заполнением из красного керамического полнотелого кирпича повышенной прочности. Такой материал обладает высочайшими теплосберегающими свойствами, обеспечивает долгий срок службы, качество и экологичность постройки.

Еще один приятный момент — повышенный уровень энергоэффективности, что позволяет жильцам хорошо экономить на оплате коммунальных услуг. Покупая недвижимость в ЖК «Панорама», цена на которую приятно удивит, вы отлично вкладываете свои финансы.

Что будет в квартирах:

• Установка окон из ПВХ.
• Входная дверь.
• Остекленная лоджия и балкон.
• Смонтирована система отопления.
• Полная проводка силовой электрической сети, внутриквартирная разводка. Ввод слаботочных сетей.
• Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой, а также внутриквартирная разводка.
• Полное выполнение стояков системы канализации — внутриквартирная разводка.
• Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением.

Срок окончания строительства 3 очереди: II квартал 2017 года

застройщик «СК Прогресс» в Ярославле: подробнее >>

ЖК «Панорама» 3 очередь на карте Ярославля

Коммерческое предложение от застройщика «СК Прогресс»

Продажа квартир в новостройке:
г. Ярославль, Волжская наб., 41
тел.: (4852) 926-926, 66-36-80, 91-71-47, +7 905-132-55-44

цена от 43 000 руб./кв.м

Мы предусмотрели возможность оплаты вашей квартиры с помощью ипотеки любого банка: Сбербанк, СГБ, ВТБ24, Банк Москвы, Россельхозбанк и другие.

При покупке квартиры, вы можете использовать материнский капитал, все виды сертификатов и военную ипотеку.

Новостройки Ярославля от застройщика «СК Прогресс»

ул. Писемского - цена от 41 тыс. руб. / кв. м.

ш. Тутаевское - квартиры от 1 400 тыс. руб. |

ул. Крылова - цена от 43 тыс. руб. / кв. м.

Жк Панорама форум дольщиков. ЖК Панорама 360

Описание проекта

Компанией Главстрой-СПБ в центральной части Санкт-Петербурга построен многофункциональный комплекс "Панорама 360°". Первую очередь сдана в 4 квартале 2014 года. На территории 61 Га застройщик обосновал три отдельные зоны:

• комфортную жилую зону, что включает четыре 21-этажных корпуса;
• деловую на 35 тыс. кв.м. – 2 бизнес-центра и офисные встроенные помещения в 1-2 корпусах;
• торговую – коммерческие помещения площадью 865 кв.м. в 3-м корпусе;

Жилое пространство скрыто за коммерческими помещениями со стороны Обводного канала, ул. Шкапина и Розенштейна. Таким образом, формируется закрытый внутренний двор, что и было задумано архитектурной мастерской Каплунова В.З. Квартиры предусмотрены в самых различных, а на верхних этажах – в свободных планировках.

Остекленные фасады зданий и внутренняя отделка помещений общего пользования создают в комплексе сдержанную деловую атмосферу. В холлах и лестницах выполнена улучшенная отделка, установлены бесшумные лифты, обустроена консьержная группа и организована служба охраны. Для работников офисов и жильцов построили охраняемый подземный паркинг в двух корпусах: на 150 и 170 машиномест.

Инфраструктура

ЖК "Панорама 360°" построена в Адмиралтейском районе. В 10 мин. пешком от корпусов находится крупный ТРК "Варшавский Экспресс" с фитнес-центром, боулингом, ресторанами и торговыми точками. Поблизости работают школы и детские сады, поликлинка, продовольственные магазины.

Рядом проходят две крупные автомагистрали – ул. Шкапина и ул.Розенштейна, рядом - набережная Обводного канала. Ближайшая ст. метро "Балтийская" всего в 5 мин. пешком, возле нее – Балтийский ЖД вокзал.

Жк Панорама Сколково форум. ЖК Панорама Сколково

Описание проекта

"Панорама Сколково" - пятисекционный дом бизнес-класса, что построен в поселке Новоивановское, на границе между Москвой и городом Одинцово. В состав комплекса, помимо жилых площадей, входят собственный встроенный детский сад, коммерческие помещения и большой подземный паркинг.

Описание дома

Здание выполнено в форме дуги, переменной этажности от 14 до 20 уровней. На выбор покупателей по договору долевого участия предложено 386 квартир с высотой потолков 3 м:

• 149 однокомнатных;
• 139 двухкомнатных;
• 95 трехкомнатных;
• 3 четырехкомнатные.

В помещениях установлены окна с 2-камерными стеклопакетами и деревянные входные двери, проводится холодное остекление лоджий. Отделочные работы предусмотрены только в местах общего пользования.

Первые этажи новостройки нежилые - здесь размещены торговые площади с высотой потолков 4,2 м, в том числе запроектированы помещения под частный детский сад и минимаркет. В холлах отведены комнаты для консьержей.

Дом оснащен современными инженерными коммуникациями – противопожарной, системой отопления с монтажом радиаторов в квартирах; разводка до щитков на этажах слаботочных систем и разводка до квартир систем канализации и электрообеспечения. В каждом подъезде будут работать бесшумные лифты фирмы "Otis" грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Панорама Сколково" проведено благоустройство внутреннего двора:

• ограждение по периметру;
• обеспечение охраной;
• устройство детских игровых и спортивных площадок;
• зон отдыха со скамейками;
• наземного паркинга на 41 машиноместо.

Жители новостройки смогут припарковать машину также в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 302 машины.

Расположение дома весьма удачное. Рядом работают детский сад, Немчиновский лицей и частная школа "Венда", супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", амбулатория. В поселке есть большой торговый комплекс "Три кита", ТЦ "Сквер" и ТЦ "ЕвроСтройДом". Любители экстрима смогут посещать мото-школу "Байк Ленд", а для тех, кто ведет здоровый образ жизни, в поселке работает фитнес-центр с тренажерным залом.

Транспортная доступность микрорайона обеспечивается Минским шоссе, выезд на которое расположен в 620 м от "Панорамы Сколково". За 30 минут автобусом из Новоивановского можно добраться до станции метро "Славянский бульвар", за 40 минут - до Одинцово. В 23 минутах пешком расположена ж/д станция "Немчиновка", откуда за 25 минут электричкой можно доехать до Белорусского вокзала.

Справка об объекте

Адрес:

Одинцовский район, Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15а

дата сдачи:

цена:

6175200

цена за м2:

от 115192 руб за м.кв.

Жк Панорама химки форум. Форум: ЖК "Панорама" (г. Химки)

Все квартиры проданы

Все квартиры проданы

Закрыть

Темы форума →
Страницы: 1 2 3 … 11 12 13 … 22 23 24

Лоджии

Народ. Что-то я себя перечитал, и вижу, что ошибся, потому что лоджия как и балкон не является общ.площадью, следовательно хоть балкон хоть лоджия, подлежат расчету с понижающим коэффициентом, чего скорее всего нет в договорах, где выставлена площадь с максимальной площадью(с учетом лоджий).

Ответить

Могу ошибаться,но по-моему все новостройки продаются по цене из рассчёта общей площади.Если что-то найдёте,поделитесь информацией.

Ответить

вот именно, ни у кого не видел что бы площадь балкона считалась с пониж.коэф. в любом случае если кто то захочет на этом настоять ему просто пересчитают стоимость метра и увеличат на сумму пониж.коэф.
в договоре в частности прописано
в  том  числе  площадь  лоджий  (без  применения  каких-либо
понижающих коэффициентов)

Ответить

Задним числом в одностороннем порядке никто не имеет права переписывать цену.

Ответить

я разве это где то написал?
речь о том что когда вы заключаете договор и вам не нравится что площадь балкона входит в стоимость квартиры

Ответить

ЖК "Панорама"

в выходные проезжал мимо - начали утеплять внешние стены и возводить какую то конструкцию на крыше.

Ответить

А почему же не ставят окна на балконах, начиная с 8 этажа???

Ответить

со стороны румынской мебели тоже не ставили еще ничего

Ответить

Крыша

2dameb, на пониж.кэф могут только понизить, но никак не увеличить.
Честно говоря, не понятно что за хрень будет на крыше. главное чтоб "оно" не качало :). Кстати, пока читал про ТЦ Аквамарин, который напротив дома, прочитал, что будет с-маркет "Перекресток", еще рядом будет проходить тех.зона метро, и "возможно" строительство ст.метро "Проспект Мельникова", после 2015-20г.г. Вообще, и метро и ТЦ это окончательный ппц с парковкой.

Ответить

странно что перед приобретением не ознакомились и с наличием тц, который на тот момент был и с тем что рядом проходит граница тех. зоны метро (которое не известно когда будет или нет)
а на счет понижающего коэффициента я что то не совсем понял, что могут понизить и кому?

Ответить

ТЦ

2dameb. С ТЦ которое строят больше трех лет было все понятно с самого начала, интересовало кто там будет в арендаторах(на тц же не написанно), про метро не знал. Согласно ЖКодекса лоджия и балкон считаются с понижающим кэфом при расчете стоимости квартиры, а понизить обязаны стоимость квартиры любому пожелавшему после получения паспорта и свидетельства.

Ответить

с чего вы взяли что будут понижать? есть практика?
ну допустим у вас 50 метров стоит 5 000 000 руб. из расчет 100 000 руб/м2 из них к примеру лоджия 5 метров. получается что по ставке 100 000 руб/м2 квартира обойдется 45 + 5*0,5 (или какой коэф. на лоджии?) в 4 750 000 очень сомневаюсь что кто то продаст вам по такой цене.
до подписания возможно в индивидуальном порядке вам пропишут лоджии с понижающим коэф. но с учетом что стоимость метра будет 105 263 т.е. в сумме те же 5млн.

Ответить

ЖК "Панорама"

товарищи а нету какого нибудь нормального форума, посвященного нашему дому?

Ответить

Разместить здесь свою рекламу

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Подписка на новые сообщения в этой ветке

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных .

Жк Панорама ярославль форум. ЖК Панорама от СК Прогресс, ул. Крылова д. 2а