Новости

С 6 июля до 6 августа жители Краснодара и собственники земельных участков могли внести замечания и предложения в проект Генерального плана Краснодара.

С 10 августа все поступившие замечания и предложения будет рассматривать Комиссия по землепользованию и застройке. Затем проект Генплана подпишет глава Краснодара Евгений Первышов, после чего документ поступит на рассмотрение в городскую Думу.

Спасибо всем за участие в подготовке проекта Генерального плана города.

В этом разделе опубликованы все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сферы, транспорта, инженерной инфраструктуры.

«На этапе котлована раньше на протяжении многих лет двигателем рынка были гораздо более низкие цены. Так, допустим, в допандемийном 2019 году средний разрыв цен между квартирами на стадии котлована и в готовых домах составлял 22%. Сейчас ситуация изменилась благодаря введению эскроу-счетов и повышенному спросу на новостройки. Проекты даже «на котловане» взлетели в цене, наблюдается парадоксальная картина, когда такие проекты в среднем по рынку стоят дороже, чем в готовых домах», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

А кто же мне нужен: психолог, психотерапевт или психиатр?» — с этого начинается поиск психологической помощи. Особенно часто путаница возникает между двумя первыми понятиями. Для того чтобы разобраться в этом, прочитайте нашу статью «В чем разница между психологом, психотерапевтом, психиатром и психоаналитиком?» .

Далее мы разберем критерии выбора хорошего психолога-психотерапевта.

Есть множество плюсов и минусов жизни в пентхаусе, но мы приведем лишь ключевые особенности такого вида жилья.

Первым пунктом стоит выделить площадь. Пентхаусом не может быть малогабаритное помещение. Площади таких «чердаков», как правило, начинаются от 300 кв. м. Конечно, можно найти пентхаус и 120 кв. м, но именно благодаря большой площади и простору в квартире ощущается атмосфера роскоши.

Второй немаловажный фактор — терраса. В классических пентхаусах 30-х годов прошлого века обязательно присутствовала эксплуатируемая кровля не менее 40-50 кв. м. Со временем архитектурные пристрастия менялись и сегодня терраса не является обязательным элементом пентхауса, но добросовестные застройщики все же стараются соблюдать классические архитектурные каноны.

Покупка квартиры на последнем этаже практически всегда сопровождается сомнениями. И не без оснований: чем старше дом, тем выше вероятность, что кровля, инженерные сети и оборудование изношены.

Однако такие риски не относятся к новостройкам, в которых учтены недостатки зданий советских времён. Практически во всех современных домах есть технический этаж, усиливающий шумо- и теплоизоляцию квартиры, препятствующий протечкам, промерзанию. Новостройки оснащаются двумя лифтами — грузовым и пассажирским. Если один выйдет из строя, можно воспользоваться вторым.

Бывает, бюджет покупателя является достаточно ограниченным, или нет других вариантов в конкретном районе, либо квартира понравилась настолько, что другое жилье даже рассматривать не хочется, и покупка недвижимости на верхнем этаже – единственный выход. Зная достоинства и недостатки, несложно определить порядок действий и просчитать риски.

Согласно статистике, быстрее всего раскупают квартиры, расположенные с 4 по 7 этаж. Отчасти это оправдано тем, что такая высота наиболее экологична. Пыль, грязь, выхлопные газы, выбросы промышленных предприятий «любят» этажи пониже. Кроме того, если сломается лифт, то на средние этажи вполне реально подняться к себе домой по лестнице, хоть и с небольшими передышками.

Самым низким спросом традиционно пользуются лоты на первом и последнем этажах. В отдельных случаях застройщикам даже приходится прибегать к различным ухищрениям, чтобы их продать. В ход идут всевозможные скидки, бонусы, специальные акции и подарки, но даже в этом случае подобные объекты не всегда быстро находят своего владельца.

Многие не любят первые этажи, и у них есть на это полное право. Но сначала поговорим о достоинствах:

Главное, что нужно знать о выборе квартиры в новостройке, – это не должна быть спонтанная и эмоциональная покупка. Прежде чем остановить выбор на том или ином жилом комплексе, посмотрите как можно больше вариантов, обратите внимание на динамику цен и общее состояние рынка первичной недвижимости. Это позволит вам определиться с ценовым сегментом и в последующем не тратить время на неподходящие варианты. Собрать и упорядочить всю необходимую информацию вам поможет Аналитический центр DOM.RIA .

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Технологии строительства жилых домов далеко шагнули вперед со времен советских типовых пятиэтажек. Дома стали строить выше, они стали комфортнее для жизни, появились новые материалы. Как сильно влияет высота проживания на уют квартиры? Рассмотрим плюсы и минусы жизни в многоэтажке ближе к небу и на нижних этажах.

По кривой распределения Гаусса (она работает почти везде) сразу раскупают средние этажи. В гипотетической 20-ти этажке 70% спроса составляют этажи с 4 по 16. Это понятно, будущие владельцы жилья при возможности выбирают что-то среднее, избегая крайностей.

Гиалуроновая кислота — важный элемент внеклеточного матрикса, который обеспечивает здоровое состояние дермы. Инъекции гиалуроновой кислоты увеличивают объем дермы. Методы аппаратной косметологии стимулируют организм вырабатывать коллаген и эластин. То есть лазерные технологии обеспечивают омоложение на клеточном уровне. Совокупный эффект от двух процедур запускает естественный лифтинг кожи.
Если кожа стала дряблой, то сначала требуется подтянуть растянувшиеся связки. С этим великолепно справляются ультразвуковые и лазерные технологии. А уже полученный результат стоит докорректировать с помощью инъекций.

Гинтовт Елизавета Алексеевна к.м.н., врач-дерматовенеролог, врач-косметолог

Гиалуроновая кислота впервые была выделена из стекловидного тела глаза в 1934 году. В дальнейшем ученые научились синтезировать это вещество для применения в офтальмологии, хирургии и косметологии. Оно признано полностью биосовместимым и безопасным.

Уникальная особенность гиалуроната – способность его молекул связывать воду в количествах, которые в тысячу раз превышают количество самого вещества. Гиалуронка, как ее часто называют, действует подобно губке, впитывающей и удерживающей влагу. Благодаря этой особенности она успешно используется в косметологии для равномерного насыщения эпидермиса влагой или – в качестве геля-филлера – для увеличения объема отдельных участков.

Инъекционная косметология , или так называемые «уколы красоты», проводится посредством введения лекарственных средств под кожу с помощью игл или канюль. Их действие направлено на восполнение нехватки влаги подкожного слоя, витаминов, питательных веществ, восстановление утраченных с возрастом объемов кожных тканей.

Преимущество: быстрый и видимый эффект в месте введения.

Недостаток: возможна болезненность, отечность, гематомы.

Основные виды инъекционных методик:

Гиалуроновая кислота в слоях дермы вырабатывается естественно, улучшает упругость кожи, но с годами в организме снижается количество вещества, наблюдаются яркие признаки старения, а кожный покров выглядит тускло, теряет привлекательность, природное сияние. Проводится путем инъекций для запуска регенерации клеток.

Процедура актуальна уже с 25 лет, а видимый результат появляется после сеанса биоревитализации к 30 годам. К основным показателям процедуры относят:

Безвозвратно ушли те времена, когда перечень оказываемых мной услуг ограничивался бесплатными консультациями в плане подбора недвижимости.

Регулярно ко мне обращались за помощью в оформлении и получении ипотеки, покупке квартир как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, поэтому спектр оказываемых услуг расширился и перестал быть полностью бесплатным.

ПЕРЕЧЕНЬ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ:

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

На сегодняшний день психологические услуги оказывает огромное количество специалистов, но, к сожалению, хватает среди них и далеких от психологии людей, и настоящих мошенников, отметил в разговоре с «Известиями» член московского объединения психотерапевтов и медицинских психологов, директор психолого-педагогического центра «Академия успешности» Сергей Тиунов. Кроме того, для осени и весны, как правило, характерен пик обострения психических и соматических заболеваний, чем могут воспользоваться шарлатаны, отмечает он.

Однако, подчеркивает Тиунов, настоящие специалисты действительно работают как в очном, так и в заочном формате, так как общение с нуждающимися в психологической помощи людьми онлайн по скайпу или по телефону уже давно стало нормальной мировой практикой.

Когда возникает мысль – А не переехать ли в более теплые края? – то, открывая карту России, видишь, что юг страны довольно большой, мест много – есть горные регионы, есть морские, есть где это сочетается, есть равнинные и речные местности, очень разные и большие, и маленькие города.

Это статья-обзор Юга России, в какие южные республики, края и области можно переехать, какие города в них лучше выбрать и для чего.