Новости

Независимая экспертиза - это помощь которая позволяет установить истину во многих спорных вопросах и жизненных ситуациях. Сейчас всё больше людей сталкиваются с проблемой оценки ущерба или независимой оценки реальной стоимости имущества.

В случае дорожно-транспортного происшествия с вашим участием вам также поможет независимая экспертиза. Если вы попали в дтп, а ваша страховая компания намеренно снижает оценку стоимости ремонта вашего автомобиля, чтобы уменьшить со своей стороны сумму страховых выплат, наличие у вас заключения независимого эксперта поможет вам в судебном процессе при спорной ситуации.

Жилой комплекс «Аквамарин» от застройщика ООО«Альфа Строй Комплекс» располагается на улице Уральская, в Карасунском округе Краснодара.

«Аквамарин» - это современный жилищный комплекс бизнес класса, состоящий из двух 22-этажных монолитно-кирпичных домов, выполненных по уникальному архитектурному проекту с улучшенной планировкой квартир. Первые этажи выделены под коммерческие предприятия: аптеки, кафе, магазины, офисные и складские помещения, что создаёт комфорт и удобство для жильцов.

Первый этаж – объективно наиболее специфичный. Там обычно не бывает балконов или лоджий, иногда из-за особенностей расположения многоэтажного дома квартирам не хватает освещенности. Но самыми существенными недостатками можно назвать отсутствие в них приватности и должной безопасности.

девочки, нужна помощь. подобрали себе 2 варианта, обе маленькие трешки в 9-этажке, планировка одинаковая, обе второй этаж. мужу второй не нравится, говорит сыро будет и темно, но я в детстве жила у бабушки на втором, правда в кирпичной 9-этажке, вроде никаких проблем не помню. теперь про квартиры

Свои закономерности есть и в ЖК массового спроса — но ценообразование по этажам здесь отличается от верхнего ценового сегмента. Как следует из статистики сервиса по поиску жилья «Синица», разница между вторым и последним этажами в комфорт-классе в среднем составляет от 10% до 15%, в бизнес-классе — от 12% до 20%.

Приобретение жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Сначала вносится от 20% до 50%, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Такой способ оплаты дает возможность купить квартиру тому, кто не хочет (или не может) взять ипотечный кредит, но не имеет всей необходимой суммы для покупки жилья.

Рассрочка позволяет покупателям не переплачивать за жилье, но имеет более короткий — по сравнению с ипотекой — срок погашения (от одного года до четырех лет).

Выбор подходящей квартиры осложняется тем, что она должна понравиться не только вам, но и быть интересной банку в качестве залогового имущества. Такая привлекательность устанавливается в рамках оценки недвижимости, а оценочная стоимость обязательно прописывается в договоре ипотечного кредитования .

Поэтому процедура покупки квартиры в ипотеку включает в себя обязательное проведение оценки. Такой деятельностью занимаются аккредитованные организации, которые соответствуют следующим требованиям:

Ольга Бойко, Специалист по недвижимости

Ул. 40 лет Победы - крупная транспортная артерия Краснодара, которая начинается в центре и заканчивается у пос. Плодородного. Ее длина - более 4 км, из них большая часть (3,2 км) проходит по территории Прикубанского административного округа. Поэтому если вам ответят - живу на 40 лет Победы, под этим могут подразумеваться самые разные жилые районы.

Восточная часть ул. 40 лет Победы относится к Восточно-Кругликовском массиву, описанному выше. Район к югу от ул. 40 лет Победы между ул. Московской и Восточно-Кругликовской представлен смешанной застройкой. Преобладает частный сектор с вкраплениями многоэтажек. Здесь представлено все - от старой малоэтажной застройки до современных 25-этажных высоток, построенных в последние годы. Типичные примеры - ЖК Симфония и ЖК Достоевский.

Вы купили квартиру в новостройке для инвестиций и задумываетесь когда стоит её продавать?! Нужно ли продавать сразу или стоит подождать сдачи дома?! В этой статье я расскажу, что делать с инвестиционной квартирой.

Рассмотрим несколько вариантов:

Во первых, при высоком спросе и росте цен, квартиру можно продавать на этапе строительства дома. Оформляется такая сделка по договору уступки права требования. Но следует учитывать, что в договоре у некоторых застройщиков в ДДУ предусмотрен пункт, в котором прописано, что при продаже данной квартиры следует получать разрешение от застройщика на переуступку. Если строительство дома ведется с использованием эскроу-счета, то нужно будет также переоформление эскроу-счета.

В нашей культуре есть очень сильное представление о том, что душа и деньги несовместимы. Из этого вытекает постулат о том, что психолог должен работать бесплатно или хотя бы за небольшую плату. Ведь он имеет дело с таким феноменом, как душа.
Казалось бы, при чем здесь деньги?
Мне же хочется пояснить, что психологи такие же люди, как и все, а психология – профессия, которая, как и все остальные, позволяет зарабатывать на жизнь. И то, что объектом ее работы является такая тонкая субстанция, как человеческая душа, не должно возводить ее в ранг профессий-«бессеребренников».

Переуступка актуальна только в случае покупки недвижимости, находящейся на любой стадии возведения, то есть когда дом еще не сдан. Застройщики имеют право продавать квартиры в строящемся здании в любой момент. Причем чем дальше срок окончания строительства, тем ниже стоимость. Цена достигает своего пика после сдачи объекта в эксплуатацию.

Самые низкие расценки — на стадии котлована, то есть на самом старте возведения. Уже тогда застройщик начинает продажу будущих квартир. Так как объект не сдан, право собственности оформить невозможно. Между покупателем и продавцом заключается ДДУ — договор долевого участия. Согласно ему регистрация прав собственности возможна после сдачи и ввода объекта в эксплуатацию.

Кто покупает такую недвижимость?

Начнем с того, что такие сделки безопасны для покупателя — как для первого, так и для того, который оформил покупку по переуступке. Раньше люди боялись приобретать квартиры в строящихся домах из-за рисков остаться обманутыми дольщиками. С 2019 года застройщики возводят дома и жилые комплексы в рамках проектного финансирования. Фактически строительство осуществляется за их собственные средства, а не за счет денег, полученных от дольщиков. Однако деньги уходят не продавцу-застройщику, а зачисляются на эскроу-счет в банке. Покупатель все так же оплачивает стоимость покупки заранее. Однако продавец получит деньги только тогда, когда выполнит свои обязательства и сдаст объект. Если это не сделано в установленный срок, средства размораживаются и возвращаются покупателю.

Если цели на будущее будут звучать как «Хочу получить много денег и домик у моря», то вряд ли сможете чего-то достичь. Чтобы действительно добиться результата, необходимо поставить перед собой реалистичную цель.

Максимально точно и конкретно сформулировать ее поможет система SMART. Эта английская аббревиатура содержит в себе пять основных компонентов, которые необходимо учитывать при постановке цели. Чтобы добиться желаемого результата, цель должна быть:

Уступка прав на квартиру должна происходить следующим образом. Необходимо убедиться, что права действительно принадлежат лицу, у которого вы планируете приобретать права на квартиру в строящемся доме, отмечает руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова.

Цена при уступке прав на квартиру в строящемся доме вполне может быть такой же, как и при покупке по договору долевого участия.

На практике ценообразование немного сложнее. Чаще всего квартиры по уступке прав продают оптовые инвесторы, выкупившие от десяти квартир в строящемся доме, с расчетом заработать на перепродаже. Также среди продавцов могут быть подрядчики, с которыми застройщик рассчитался, передав (от себя) права требования на квартиры. Продавцы обеих категорий обычно готовы реализовать квартиру по договору уступки с дисконтом.

У любoгo cпocoбa пoкyпки ecть плюcы и минycы, цeccия — нe иcключeниe. Paccмoтpим пpeимyщecтвa пepeycтyпки для пpoдaвцa и пoкyпaтeля.

Для пpoдaвцa

Boзмoжнocть быcтpo зapaбoтaть нa пepeycтyпкe квapтиpы — мoжнo зaключить дoгoвop ДДУ cpaзy пocлe пyбликaции пpoeктнoй дeклapaции, a пepeycтyпить пpaвa пoд кoнeц cтpoитeльcтвa, кoгдa нeдвижимocть вoзpacтeт в цeнe.

Пepeycтyпкa пpaв тpeбoвaния нa нeдвижимocть зaнимaeт бoльшe вpeмeни нa oфopмлeниe, чeм дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дapeния и дpyгиe фopмы дoкyмeнтoв. Нyжнo oбщaтьcя c зacтpoйщикoм, пoкyпaтeлeм, пoceщaть Pocpeecтp.

Что в имени тебе моем?Оно умрет, как шум печальныйВолны, плеснувшей в берег дальний,Как звук ночной в лесу глухом.

Оно на памятном листкеОставит мертвый след, подобныйУзору надписи надгробнойНа непонятном языке.

Что в нем? Забытое давноВ волненьях новых и мятежных,Твоей душе не даст оноВоспоминаний чистых, нежных.

Но в день печали, в тишине,Произнеси его тоскуя;Скажи: есть память обо мне,

А вы хорошо знаете?

Диана Пушистова

11/14

Светлана Спасенникова

13/14

Даниил Одинцев

8/14

Мбдоу-Детский-Сад Красногорск

14/14

Метта Орлов

11/14

Александр Потеряхин

14/14

Полина Есякова

8/14

Мирослав Петров

14/14

Анатолий Панов

11/14

На этой странице читайти стихи «Что в имени тебе моем?..» русского поэта Александра Пушкина , написанные в 1830 году.

Что в имени тебе моем? Оно умрет, как шум печальный Волны, плеснувшей в берег дальний, Как звук ночной в лесу глухом. Оно на памятном листке Оставит мертвый след, подобный Узору надписи надгробной На непонятном языке. Что в нем? Забытое давно В волненьях новых и мятежных, Твоей душе не даст оно Воспоминаний чистых, нежных. Но в день печали, в тишине, Произнеси его тоскуя; Скажи: есть память обо мне, Есть в мире сердце, где живу я…

1830

А.С. Пушкин. Сочинения в трех томах. Санкт-Петербург: Золотой век, Диамант, 1997.

» Цветы последние милей…

От группы дольщиков ЖК «Адмирал»

г. Геленджик ул. Красногвардейская, 79,

Поздникина Людмила Сергеевна

Адрес: г. Геленджик, Краснодарского края,

ул. Пограничная, д. 7

Тел 8(918) 340 89 75

E-mail: frigate48@yandex.ru

В Правительство Российской Федерации

Адрес: 103274, г. Москва, Краснопресненская набережная, д.2

Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации

Хуснуллину Марату Шакирзяновичу

Уважаемый Марат Шакирзянович!