В Генеральном плане выявлена потребность населения в социальных объектах и определены объёмы нового строительства.
Генеральный план утверждает объекты местного значения, а именно:
– объекты образования (детские сады, школы, организации дополнительного образования);
– объекты культуры (библиотеки, клубы, музеи, театры);
– объекты спорта (спортивные залы, бассейны, плоскостные спортивные сооружения).
Объекты здравоохранения являются объектами регионального значения, в связи с чем Генеральный план их не утверждает. Однако, учитывая их социальную значимость, проектировщиками определена в них потребность и выделена территория для их размещения на территории Краснодара, что в последующем явится основанием для внесения изменений в СТП Краснодарского края, документ, в соответствии с которым они должны быть утверждены.
Потребность в объектах социальной инфраструктуры определяется исходя из численности населения и нормативов градостроительного проектирования, которые устанавливают, какая потребность на 1000 жителей существуют в том или ином виде объектов.
По детским садам норматив обеспечен на 42 %, по школам – на 40 %. По объектам спорта в наиболее сложном отношении обстоит дело с плоскостными спортивными сооружениями и бассейнами, норматив по которым выполнен на 16 и 23 % соответственно.
Прогнозная численность населения всего муниципального образования к 2040 г. составит 2200 тыс. человек. Исходя из этого и нормативов градостроительного проектирования, определена потребность в общегородских объектах (крупные объекты культуры и спорта, больницы). В Генеральном плане определена прогнозная численность внутригородских и сельских округов, а также отдельных жилых районов в составе города Краснодара и сельских населенных пунктов.
Задачей Генерального плана является размещение объектов местного значения в функциональной зоне, а не конкретном земельном участке. При этом в экспликации к картам социальной инфраструктуры можно увидеть, что у некоторых объектов указан земельный участок. Это говорит о том, что данные объекты учтены Генпланом по каким-либо программам или предложениям.
Объекты социальной инфраструктуры размещаются в зонах жилой застройки или в специализированных общественно-деловых зонах, а также в зоне озелененных территорий общего пользования, когда это касается плоскостных спортивных сооружений.
Образование
Программой «Развитие образования» РФ предусматривается, что все дети от 2 месяцев до 7 лет должны быть обеспечены местами в детских садах. В целях обеспечения нормативной потребности населения Генеральным планом предусмотрены строительство и реконструкция 571 детского сада, общей вместимостью 165,4 тыс. мест.
Генеральным планом предусмотрено строительство 197 школ. Согласно нормативным документам к 2024 г. обучение детей в школах должно осуществляться в одну смену, что позволит на базе школ во внеурочное время осуществление деятельности организациями дополнительного образования.
Объекты дополнительного образования в Генеральном плане делятся на отдельно стоящие и встроенно-пристроенные. Предусмотрено строительство 53 отдельно стоящих организаций, 223 встроенно-пристроенные организации будут осуществлять свою деятельность на базе школ во внеурочное время, а также на базе спортивных комплексов. Согласно федеральным нормативным документам организации дополнительного образования допускается размещать в нежилых помещениях первых этажей многоквартирных жилых домов.
В Краснодаре представили концепцию Генплана города на 2021–2040 годы. Фото: Автор: пресс-служба администрации Краснодара
Разработчики Генплана Краснодара — представители "Научно-Исследовательского института перспективного градостроительства" (ООО "НИИ ПГ") — показали промежуточные итоги работы общественности. Встречу провел глава Краснодара Евгений Первышов, в обсуждении также приняли участие архитекторы, эксперты,-сообщаетсо ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
— Мы получили первые предварительные результаты разработки Генплана Краснодара. Теперь важно обсудить эти решения, услышать различные точки зрения, узнать мнение экспертов, общественности. С их учетом — скорректировать концепцию, которую в дальнейшем представить губернатору Кубани. Определить направление развития Краснодара и перспективы его роста, — сказал Евгений Первышов.
Проект Генплана и концепции развития города представили директор ООО "НИИ ПГ" Павел Спирин и главный архитектор проекта Ирина Гришечкина.
Представленный вариант Генплана, помимо решений задач по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, учитывает принятые и разрабатываемые проекты развития города — созданию Краснодарской агломерации, стратегии комплексного развития транспортной инфраструктуры города до 2035 г., стратегии Краснодара-2030, предмета охраны исторического центра кубанской столицы. А также — территорию в 1,5 тыс. га в районе пос. Знаменского и микрорайона Новознаменского, где планируется размещение медицинского кластера, промышленных предприятий, развитие дорог и инженерных сетей, микрорайонов с социальной инфраструктурой.
— Работа над Генпланом разделена на 10 этапов, завершены первые — топографо-геодезические работы по созданию цифрового топографического плана, сбор и систематизация исходных данных, создание базы пространственных данных и базы данных электронных документов, градостроительный анализ. Сейчас мы представляем разные варианты Генплана, обсуждаем их — это нужно для дальнейшего выбора целевой модели развития города, — сказал Павел Спирин.
На встрече представили три концепции развития Краснодара — компактную (ориентированную на рост города "вверх"), агломерационную (с учетом распространенной в Краснодаре частной жилой застройки), а также полицентрическую лучевую модель (равномерная, линейная от центра). При этом все они — сбалансированы, учитывают предложения по развитию социальной и транспортной инфраструктуры. В основе всех — создание природно-экологического зеленого каркаса, максимальные площади зеленых насаждений.
После презентации концепции разработчики ответили на вопросы. Они, в частности, касались озеленения различных территорий, границ и площадей водоохранных зон, соотношения многоэтажной застройки и зон ИЖС.
По итогам обсуждения решено провести еще ряд встреч с разработчиками.
Проект Генплана Краснодара учитывает анализ существующей градостроительной ситуации, земельно-имущественные отношения, схему состояния и охрану объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использований территории, оценку эффективности использования застроенных территорий и производственных зон, анализ и потребность объектов социальной инфраструктуры, схему состояния озелененных территорий.
Основные направления концепции Генерального плана Краснодара содержат предложения по развитию транспортной инфраструктуры, модели развития города, предложения по созданию природно-экологического каркаса.
С 6 июля до 6 августа жители Краснодара и собственники земельных участков могли внести замечания и предложения в проект Генерального плана Краснодара.
С 10 августа все поступившие замечания и предложения будет рассматривать Комиссия по землепользованию и застройке. Затем проект Генплана подпишет глава Краснодара Евгений Первышов, после чего документ поступит на рассмотрение в городскую Думу.
Спасибо всем за участие в подготовке проекта Генерального плана города.
В этом разделе опубликованы все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сферы, транспорта, инженерной инфраструктуры.
Мы подготовили инструкцию о том, как разобраться в условных обозначениях на картах проекта Генерального плана Краснодара и найти интересующий вас объект.
Как разобраться в обозначениях на картах?
На картах приведены две категории объектов, по которым пройдут обсуждения:
Эти две категории, в свою очередь, делятся на три вида:
Три вида объектов различаются по трём следующим сферам:
Виды объектов делятся на подкатегории.
Например, объекты образования подразделяются на:
Для каждой подкатегории есть свои значки или «иконки» (человек с книгой – это школа, и т.д.).
«Иконки» объектов, относящихся к одной сфере, выглядят одинаково.
Категории объектов можно узнать по цветам «иконок». Для планируемых к размещению объектов - «иконки» красные, а для планируемых к реконструкции – жёлтые.
По обрамлению «иконок» можно узнать, какой вид объектов они символизируют:
Объекты федерального и регионального значения не являются предметом обсуждения Генплана, они в нём просто отображены. Повлиять можно только на объекты местного значения – они, напомним, расположены в одинарной рамке.
Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет
Подробнее читайте в нашей статье
Заказать межевание
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет:
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
