В этом разделе опубликованы все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сферы, транспорта, инженерной инфраструктуры.
Мы подготовили инструкцию о том, как разобраться в условных обозначениях на картах проекта Генерального плана Краснодара и найти интересующий вас объект.
Как разобраться в обозначениях на картах?
На картах приведены две категории объектов, по которым пройдут обсуждения:
Эти две категории, в свою очередь, делятся на три вида:
Три вида объектов различаются по трём следующим сферам:
Виды объектов делятся на подкатегории.
Например, объекты образования подразделяются на:
Для каждой подкатегории есть свои значки или «иконки» (человек с книгой – это школа, и т.д.).
«Иконки» объектов, относящихся к одной сфере, выглядят одинаково.
Категории объектов можно узнать по цветам «иконок». Для планируемых к размещению объектов - «иконки» красные, а для планируемых к реконструкции – жёлтые.
По обрамлению «иконок» можно узнать, какой вид объектов они символизируют:
Объекты федерального и регионального значения не являются предметом обсуждения Генплана, они в нём просто отображены. Повлиять можно только на объекты местного значения – они, напомним, расположены в одинарной рамке.
Как найти интересующий объект?
Откройте соответствующую карту, где представлены объекты, планируемые к размещению или реконструкции. Найдите интересующий район и улицу. Там будет обозначен нужный объект – определённым значком. Если вы открыли область «образование», значит, это школа.
Давайте попробуем на примере:
Таким же образом в проекте Генерального плана Краснодара вы можете найти любой интересующий вас объект.
Краснодарский край, 23 июня - АиФ-Юг.
Генплан Краснодара теперь можно изучить на специальной интернет-платформе, сообщает пресс-служба администрации города.
Специальный раздел, куда жители смогут отправлять замечания и предложения по формированию главного градостроительного документа столицы Кубани, начал работу на базе официального портала администрации и городской Думы Краснодара.
Общественные обсуждения главного градостроительного документа, который определит развитие Краснодара до 2040 года, будут проходить в онлайн-режиме.
22 июня по поручению главы города Евгения Первышова начал работу сайт, который станет их основной площадкой.27 июня на сайте опубликуют все материалы проекта Генплана для подробного изучения. Для удобства жителей здесь будут размещены обучающие тексты и
С шестого июля по шестое августа на этой онлайн-площадке пройдут непосредственно обсуждения жителями проекта Генерального плана Краснодара. Все жители города, а также собственники земельных участков смогут оставлять свои комментарии к проекту Генплана, вносить замечания и предложения через специальную форму.
Чтобы принять участие в обсуждении, необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг. Это требование законодательства, чтобы идентифицировать каждого, кто вносит замечания или предложения.
Кроме того, с шестого июля в разных районах Краснодара откроются экспозиции проекта Генерального плана, которые позволят горожанам лично ознакомиться с главным градостроительным документом и внести свои корректировки. Полный список экспозиций, адреса и время работы можно посмотреть. В ближайшее время на сайте genplan.krd.ru появится интерактивная карта со всеми местами и временем работы пунктов экспозиции.
Свои пожелания и предложения к проекту Генплана жители Краснодара также смогут прислать по электронной почте или через Почту России.
С седьмого августа начнется завершающий этап обсуждений. В течение месяца специальная комиссия будет изучать все внесенные замечания и предложения. По итогам её работы сформируют финальную версию проекта Генерального плана Краснодара до 2040 года, которая поступит на рассмотрение и утверждение депутатов городской Думы.
Проект Генплана рассмотрят и утвердят на ближайшей осенней сессии нового созыва Гордумы. С этого моменты в Краснодаре официально вступит в силу новый Генеральный план, по которому столица Кубани будет жить следующие 20 лет.
Думается, что большинство из нас хотя бы в курсе того, что в Краснодаре разработан новый проект Генплана. И наверняка многие резонно полагают, что Генплану надлежит стать фундаментальным документом, определяющим перспективы развития города. На деле же мало кто из нас открывал этот документ с целью детально изучить.
Генплан Краснодара действительно материя сложная: цифры, схемы, графики, и в этом лично убедилась журналист «КИ». Но почему это — хотя бы открыть данный документ — так важно?
Рассказываю. Вот у вас есть дом, возле которого растет много деревьев, почти аллея. Но названия у нее нет, границы не обозначены. Ее, по сути, нет на карте города. И тут приходят некие люди и говорят, что аллею эту снесут и построят, к примеру, торговые точки. Чтобы такого не произошло, необходимо уже сейчас вносить свои предложения и замечания разработчикам проекта Генплана. Согласитесь, игра стоит свеч.
Вот и мне захотелось поскорее узнать о судьбе своего дома и его окрестностей. В этом мне помог один из активных участников разработки нового проекта изменений в Генплан, известный краснодарский общественник Владислав Амерханов. Но прежде разберемся в самом документе.
Генеральный план состоит из множества документов разного формата и текстовой части, есть и профессиональные моменты, в которых рядовым краснодарцам будет сложно разобраться и, наверное, нет необходимости — оставим это для экспертов, — сразу расставляет акценты Владислав Амерханов. — Нам нужна карта, значит, ищем графические документы: они обозначены форматом jpeg. Их, делящихся по слоям, в проекте Генплана много. То есть копии карт объектов культуры, образования, автодороги… Но есть одна основная, которая, по сути, объединяет все пласты, — это карта функциональных зон поселения в растровом формате, где обозначены все объекты местного значения. Или карта функциональных зон, которые определяют дальнейшее использование территорий.
Нажимаем на нее и скачиваем. Это займет примерно 10 минут. Чтобы открыть файл, нужен компьютер большой или средней мощности. Ведь карта весит 167,1 мегабайт!
Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет
Подробнее читайте в нашей статье
Заказать межевание
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет:
В Краснодаре представили концепцию Генплана города на 2021–2040 годы. Фото: Автор: пресс-служба администрации Краснодара
Разработчики Генплана Краснодара — представители "Научно-Исследовательского института перспективного градостроительства" (ООО "НИИ ПГ") — показали промежуточные итоги работы общественности. Встречу провел глава Краснодара Евгений Первышов, в обсуждении также приняли участие архитекторы, эксперты,-сообщаетсо ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
— Мы получили первые предварительные результаты разработки Генплана Краснодара. Теперь важно обсудить эти решения, услышать различные точки зрения, узнать мнение экспертов, общественности. С их учетом — скорректировать концепцию, которую в дальнейшем представить губернатору Кубани. Определить направление развития Краснодара и перспективы его роста, — сказал Евгений Первышов.
Проект Генплана и концепции развития города представили директор ООО "НИИ ПГ" Павел Спирин и главный архитектор проекта Ирина Гришечкина.
Представленный вариант Генплана, помимо решений задач по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, учитывает принятые и разрабатываемые проекты развития города — созданию Краснодарской агломерации, стратегии комплексного развития транспортной инфраструктуры города до 2035 г., стратегии Краснодара-2030, предмета охраны исторического центра кубанской столицы. А также — территорию в 1,5 тыс. га в районе пос. Знаменского и микрорайона Новознаменского, где планируется размещение медицинского кластера, промышленных предприятий, развитие дорог и инженерных сетей, микрорайонов с социальной инфраструктурой.
— Работа над Генпланом разделена на 10 этапов, завершены первые — топографо-геодезические работы по созданию цифрового топографического плана, сбор и систематизация исходных данных, создание базы пространственных данных и базы данных электронных документов, градостроительный анализ. Сейчас мы представляем разные варианты Генплана, обсуждаем их — это нужно для дальнейшего выбора целевой модели развития города, — сказал Павел Спирин.
На встрече представили три концепции развития Краснодара — компактную (ориентированную на рост города "вверх"), агломерационную (с учетом распространенной в Краснодаре частной жилой застройки), а также полицентрическую лучевую модель (равномерная, линейная от центра). При этом все они — сбалансированы, учитывают предложения по развитию социальной и транспортной инфраструктуры. В основе всех — создание природно-экологического зеленого каркаса, максимальные площади зеленых насаждений.
После презентации концепции разработчики ответили на вопросы. Они, в частности, касались озеленения различных территорий, границ и площадей водоохранных зон, соотношения многоэтажной застройки и зон ИЖС.
По итогам обсуждения решено провести еще ряд встреч с разработчиками.
Проект Генплана Краснодара учитывает анализ существующей градостроительной ситуации, земельно-имущественные отношения, схему состояния и охрану объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использований территории, оценку эффективности использования застроенных территорий и производственных зон, анализ и потребность объектов социальной инфраструктуры, схему состояния озелененных территорий.
Основные направления концепции Генерального плана Краснодара содержат предложения по развитию транспортной инфраструктуры, модели развития города, предложения по созданию природно-экологического каркаса.
С 6 июля до 6 августа жители Краснодара и собственники земельных участков могли внести замечания и предложения в проект Генерального плана Краснодара.
С 10 августа все поступившие замечания и предложения будет рассматривать Комиссия по землепользованию и застройке. Затем проект Генплана подпишет глава Краснодара Евгений Первышов, после чего документ поступит на рассмотрение в городскую Думу.
Спасибо всем за участие в подготовке проекта Генерального плана города.
В этом разделе опубликованы все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сферы, транспорта, инженерной инфраструктуры.
Мы подготовили инструкцию о том, как разобраться в условных обозначениях на картах проекта Генерального плана Краснодара и найти интересующий вас объект.
Как разобраться в обозначениях на картах?
На картах приведены две категории объектов, по которым пройдут обсуждения:
Эти две категории, в свою очередь, делятся на три вида:
Три вида объектов различаются по трём следующим сферам:
Виды объектов делятся на подкатегории.
Например, объекты образования подразделяются на:
Для каждой подкатегории есть свои значки или «иконки» (человек с книгой – это школа, и т.д.).
«Иконки» объектов, относящихся к одной сфере, выглядят одинаково.
Категории объектов можно узнать по цветам «иконок». Для планируемых к размещению объектов - «иконки» красные, а для планируемых к реконструкции – жёлтые.
По обрамлению «иконок» можно узнать, какой вид объектов они символизируют:
Объекты федерального и регионального значения не являются предметом обсуждения Генплана, они в нём просто отображены. Повлиять можно только на объекты местного значения – они, напомним, расположены в одинарной рамке.
Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет
Подробнее читайте в нашей статье
Заказать межевание
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет:
Уважаемые жители города Краснодар!
В связи с разработкой нового генерального плана Краснодара, вам необходимо проверить наличие в нем объектов, находящихся в вашей собственности, а также целевого назначения ваших земельных участков.
Для чего это необходимо сделать? Приведу вам пример из жизни. Недавно в одном из населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа один мой знакомый столкнулся вот с такой ситуацией. Проведя реконструкцию своего частного жилого дома, расположенного на участке под ИЖС, он отправился в архитектуру для окончательного оформления документов. И обнаружил, что в действующем варианте ген.плана его населенного пункта его земельный участок изменил целевое назначение с ИЖС на «многоэтажная жилая застройка», так как город решил на этом месте, включая соседние земельные участки ИЖС, возвести многоэтажный микрорайон. Оформить реконструкцию своего дома ему так и не дали (сейчас идет разбирательство в суде). Чем закончится эта ситуация? Скорее всего, администрация его населенного пункта выкупит у него землю по кадастровой стоимости (а это, как вы понимаете, даже близко не соответствует тем затратам, которые он вложил в строительство и реконструкцию своего дома), так как по действующему сейчас законодательству, из собственности частных лиц можно изъять (выкупить) земельные участки для возведения объектов для муниципальных, региональных или федеральных нужд.
И чтобы не попасть в подобную ситуацию, отслеживать изменения в генеральном плане по своей собственности надо каждому из вас самостоятельно. Сделать это необходимо до того, как ген.план будет утвержден, то есть пока в него можно внести изменения. Заодно не забывайте просматривать и соседние территории, чтобы быть в курсе того, что город планирует строить рядом с вашей собственностью.
Генеральный план Краснодара 2020: рекомендуем ознакомиться с ним всем жителям краевой столицы
На сайте genplan.krd.ru опубликован новый раздел с экспозицией основных составляющих проекта Генерального плана Краснодара.
В соответствии с утвержденным графиком общественных обсуждений, 27 июня был опубликован проект Генерального плана Краснодара . Для изучения доступны все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сфере, транспорта, инженерной инфраструктуры.
На картах указаны объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, которые планируются построить или реконструировать в границах г. Краснодара в период с 2021 по 2040 годы. Предметом общественных обсуждений являются только объекты местного значения. Объекты федерального и регионального значения указаны на проекте Генплана для ознакомления.
Например, настоящее и будущее социальной инфраструктуры можно увидеть на 9 картах: существующих и планируемых объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта. О решении проблем транспортной сферы рассказано на четырех картах, а об озеленении города — на двух.
Также для изучения представлены материалы по обоснованию современного состояния и планируемого развития Краснодара с техническими параметрами буквально каждого объекта — от пешеходного перехода до многоуровневой развязки, от детского сада по указанному адресу до крупного промышленного предприятия.
В помощь изучающим в разделе размещены короткие видеоописания с указанием задач и приоритетных направлений развития города, а также видео и текстовая инструкция о том, как читать условные обозначения на картах.
Внести замечания и предложения после изучения проекта Генплана можно будет с 6 июля. В разделе, посвящённом общественным обсуждениям, будет опубликована специальная форма для предложений и замечаний. Чтобы воспользоваться возможностью, необходимо будет авторизоваться через портал «Госуслуги».
Общественные обсуждения будут проходить с 6 июля по 6 августа 2020 года на сайте администрации и Думы Краснодара. Дополнительно замечания и предложения можно будет отправить по электронной почте или Почтой России.
Начиная с 6 июля в разных районах Краснодара откроются экспозиции проекта Генерального плана. Они позволят ознакомиться с главным градостроительным документом вживую. Полный список экспозиций, адреса и время работы появятся в соответствующем разделе сайте genplan.krd.ru .
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
