Застройщики города Краснодара активно осваивают новые районы города. Одной из таких территорий является ШМР (Школьный) – молодой, динамично развивающийся район. Зона входит в состав Прикубанского и Центрального внутригородских округов Краснодара. Микрорайон занимает пока всего 1 квартал и расположен между улицами Северная, Кругликовская, Восточно-Кругликовская , Передовая и Школьная.
Жилой фонд ШМР разнообразен и частью находится в процессе постройки. Одну сторону ул. Школьной занимают новые многоэтажные дома с квартирами улучшенной планировки. Восточно-Кругликовская улица только застраивается новыми домами. На одной стороне застройщики возводят малоэтажные постройки, на другой стороне будут новые многоэтажные жилые комплексы. Недалеко от Школьной и Восточно-Кругликовской улиц располагается сектор элитного частного жилья «Царское село». Микрорайон активно застраивается современными жилыми комплексами. Так, на ул. Академика Пустовойта и Школьной находятся высотные многоквартирные дома эконом-класса.
Микрорайон пока слабо освоен, но очень перспективен. Несомненным достоинством ШМР является близкое расположение к центру города и главной транспортной артерии города ул. Северной. На территории района расположено несколько супермаркетов и 2 рынка, 3 дошкольных учреждения, 2 школы, несколько ВУЗов, родильное отделение, детская и взрослая поликлиники, спорткомплекс «Екатеринодар». Есть и место, где можно отдохнуть семьёй – парк «Чистяковская роща». Людям, задумывающимся о будущем, несомненно, стоит приобретать квартиры в Школьном микрорайоне .
Специалисты Единого Call-центра новостроек Краснодара предоставят вам всю необходимую информацию о застройщиках, возможных вариантах и стоимости жилья.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Центральный внутригородской округ расположен в южной части Краснодара. Граница округа проходит вдоль реки Кубань, улице Красной, севернее Зиповской улицы, вдоль улицы Московской, по границе мкр Табачная Фабрика, вдоль улицы Филатовой, железной дороги, улицы Ставропольской, вдоль восточной и южной границы мрк Черемушки.
Западный внутригородской округ находится в южной части Краснодара, к западу от Центрального внутригородского округа. Граница округа пролегает вдоль реки Кубань, улицам Алма-Атинской, 2-я Линия, Красных Партизан, Тургенева, Стахановской, шоссе Нефтяников и улице Постовой.
Карасунский внутригородской округ – второй по размеру внутригородской округ Краснодара. Занимает восточную часть города Краснодар и земли посёлков Знаменский, Зеленопольский, Пашковский, Лорис, Тлюстенхабль, Дорожный, Разъезд, хутор Ленина, Старокорсунская станица. Южная граница округа проходит вдоль берега Краснодарского водохранилища. В центре округа находится аэропорт «Пашковский».
Площадь: 152 км². Численность населения по данным за 2014 г. - 252 219 человек.
Прикубанский внутригородской округ – крупнейший внутригородской округ Краснодара. На округ приходится северо-восточная, северная, северо-западная и западная части Краснодара, Березовский, Елизаветинский и Калининский сельские округа, поселки Белозёрный, Берёзовый, Дружелюбный, Индустриальный, Колосистый, Краснодарский, Краснолит, Лазурный, Плодородный, Победитель и Российский, хутора Восточный, Копанской, Новый, Октябрьский и Черников.
Площадь: 474 км². Численность населения по данным за 2014 г. - человек.
Наш единый колл-центр предлагает вам помощь в приобретении новостроек в ЧМР в Краснодаре без посредников.
Микрорайон Черемушки, находящийся на юго-востоке Краснодара, появился в далеких пятидесятых годах и сегодня располагает развитой инфраструктурой. Здесь строятся в основном многоквартирные дома, а главные улицы – это Ставропольская, Бургасская, Старокубанская и Стасова.
Жители называют его типичным спальным районом, что само по себе очень хорошо.
Район Черемушки входит одновременно и в состав Центрального, и в состав Карасунского округов, а находится рядом со старым Центром и Гидростроем. Основная дорога микрорайона принадлежит Ставропольской улице.
Это одна из самых старых «обжитых» территорий Краснодара. Строить Черемушки начали в конце пятидесятых годов прошлого века. Высотки возводить начали в конце семидесятых годов. Сегодня высотки протянуты по всей Ставропольской улице, Кавказской, Ким. Также высотки есть в районе улиц Стасова - Бургасская, Бургасская - Айвазовского. В основном это обычные дома с малогабаритными квартирами и квартирами улучшенной планировки. Здесь также достаточно частных домовладений. А учитывая то, что теперь здесь активно развивается и одобряется возведение новостроек, можно смело утверждать, что район процветает, при этом ценовой сегмент доступен для среднего класса.
Почему микрорайон так популярен среди покупателей? Во-первых, он находится недалеко от центра. Во-вторых, он снабжен комфортной транспортной сетью. В-третьих, как уже было упомянуто, от масштабного советского времени району досталась обширная инфраструктура. Здесь вдоволь детских садов, школ, магазинов.
На улице Стасова расположен Восточный рынок. На Ставропольской можно зайти в кинотеатр «Болгария» или во Дворец искусств – это, кстати, одна из самых крупных концертных площадок Краснодара.
Черемушки начали застраиваться новыми домами не вчера, а с 2008 года. Сегодня на территории микрорайона строится несколько многоэтажных жилых комплексов и двух или трехэтажных многоквартирных домов.
Обращайтесь в наш единый колл-центр недвижимости, если хотите купить квартиру в районе Черемушки. Наши специалисты с удовольствием и старанием подберут для вас оптимальный вариант, подходящий вам и по цене, и по качеству.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
