Лучший район Краснодара со вторичкой. Микрорайон Черёмушки

Лучший район Краснодара со вторичкой. Микрорайон Черёмушки

Расположение: 30 минут до центра в час пик

Тип застройки: частный сектор, многоквартирные дома

Качество инфраструктуры: хорошее

Кому подойдёт: студентам, семьям с детьми, пожилым людям

Кому здесь может быть некомфортно: уникальный район Краснодара, где будет комфортно жителям с разным ритмом жизни

Один из лучших районов Краснодара, несмотря на то что до центра ехать 20 минут на трамвае. Именно трамвай - основное преимущество Черёмушек. Здесь же находится депо, поэтому добираться домой после 8 вечера, когда трамваи идут в депо, очень удобно. В Черёмушках находится Краснодарский государственный университет, Южный институт менеджмента, факультет университета МВД. Рядом медицинский институт, легко доехать на маршрутном такси. Также в микрорайоне 5 школ, лицей, 15 детских садов. Здесь же находится краевой онкологический центр, городская станция переливания крови, подстанция скорой помощи.

Лучшие районы краснодара 2020. Районы для жизни в Краснодаре

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Центральный район

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Плюсы района:

• В районе много детских садов, школ, поликлиник, развитая инфраструктура.
• Рядом с торгово-развлекательными заведениями и достопримечательностями.
• Множество зеленых улиц, площадей, фонтанов.
• Хорошее транспортное сообщение.
• Основные рабочие места находятся в этом районе

Минусы района:

• Цены на недвижимость выше среднего.
• Много излишнего шума от транспорта.
• Пробки и отсутствие парковочных мест.

Юбилейный микрорайон

Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.

Плюсы района:

• Характерной чертой дома является наличие спальной зоны, покрытой зеленью. Практически каждый дом окружен парками или зелеными насаждениями, отделяющими эту территорию от центра.
• Отличное транспортное сообщение: трамваи, троллейбусы, маршрутки.
• Есть много магазинов, салонов, клиник и рынков.
• Есть 7 детских садов и 5 школ, взрослая и детская поликлиника.
• Район находится на полуострове, а это значит, что его почти со всех сторон омывает река.
• Хорошая экология.

Минусы района:

• На въезде и въезде пробки во время час-пика.
• Цены на недвижимость выше среднего по городу, но это того стоит
• Есть комары летом

Район Энка

Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.

Плюсы района:

• Это тихий и спокойный уголок города.
• Здесь много торговых и развлекательных центров, парков и зеленых насаждений.
• Удобная транспортная развязка.
• Много школ и детских садов.
• Цены на недвижимость средние.

Минусы района:

• Высокая плотность населения.
• Детские сады и школы переполнены.
• Сложно бывает найти парковочное место для автомобиля.

Микрорайон Гидрострой

Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/obzor-rayonov-goroda-krasnodara-rayony-krasnodara-kakoy-rayon-goroda-luchshe-dlya-prozhivaniya

Лучшие районы краснодара для покупки дома. Азы: три главных правила для приезжих

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.

Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.

Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.

Неблагоприятные районы краснодара. Статистика

Находясь в Краснодаре, ты вряд ли почувствуешь напряженную атмосферу; зверские преступления в столице региона — дикость. Но кражи, пьяные драки и хулиганство можно увидеть в переулках дворов и в местах массового скопления людей. Удивляться подобным ситуациям глупо — гопота есть абсолютно в каждом российском городе. Однако статистика преступлений наделяет Краснодарский край особым статусом: он занимает третью строчку в топе по количеству правонарушений в стране. В 2019 году в регионе произошло 71.588 происшествий. Отдельного внимания заслуживает раскрываемость: больше половины преступлений остаются нераскрытыми (51,07%).

Бытует мнение, что высокая криминогенная обстановка края обусловлена коррупцией. Но это в корне не верно. Для примера: в прошлом году зарегистрировано только 197 случаев дачи или получения взятки — на фоне 71 тысячи это незначительные показатели. Справедливости ради отметим, что характер тяжких преступлений в Краснодаре все же отличается от других городов: кубанские бандиты чаще идут на грабеж и похищение, нежели убийство. Так что нападение отморозков с юга — еще не самое плохое, что может произойти с тобой в жизни.

Статистика редко охватывает города отдельно, но в 2018 году пресс-служба МВД Краснодара поделилась данными о происходящем в столице региона. Тогда было совершено более 16 тысяч преступлений — почти четверть от показателей края. Это высокие цифры, которые соответствуют уровню Екатеринбурга и других не самых спокойных мест.