Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР)
![Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР)](/sites/all/modules/_custom/mainsitesettings/load.gif)
ЖК На высоте
от 2800000 руб.
Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424.
Этапы строительства
Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…
смотреть на карте новостроек
![Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 01 Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 01](/sites/all/modules/_custom/mainsitesettings/load.gif)
ЖК Маршал
от 1911000 руб.
Комплекс из двух литеров, возводимый АСК в Фестивальном микрорайоне Краснодара, на ул. Гаражной. Высота – 24 этажа. Завяленный класс – Комфорт. Количество квартир – 1099.
Этапы строительства
До 2016 года новостройка по ул. Гаражной, 87, подавалась от имени Кубаснкого риэлторского…
смотреть на карте новостроек
![Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 02 Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 02](/sites/all/modules/_custom/mainsitesettings/load.gif)
ЖК Тургенев
от 3600000 руб.
На фоне большинства новостроек Краснодара 24-этажный ЖК Тургенев отличается заявленным элитным классом. Проект реализуется ГК ЮгСтройИмпериал на углу ул. Тургенева и Дальняя в Фестивальном микрорайоне Краснодара (ФМР). Жилой комплекс Тургенев состоит из «парадного» углового 6-секционного литера с башней в центре…
смотреть на карте новостроек
![Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 03 Новостройки Краснодара Фестивальный микрорайон. Новостройки Краснодара. Микрорайон Фестивальный (ФМР) 03](/sites/all/modules/_custom/mainsitesettings/load.gif)
ЖК Арбат
от 3256000 руб.
Застройщики Краснодара. Надежные застройщики Краснодара
Надежный застройщик – кто это, какую строительную компанию и по каким критериям можно определить в ряды надежного застройщика? Критериев множество, попробуем выделить основные из них.
Покупатель на рынке не всегда ориентирован на соотношение цены и качества, как правило, всем хочется купить квартиру побольше, поближе, поликвидней и подешевле одновременно. И вот он реагирует на рекламу с ценой ниже средней по рынку, и на обещанные застройщиком дополнительные скидки. В результате покупатель доволен, цена его абсолютно устраивает, офис застройщика и улыбчивый персонал нравится, как встретили, тоже нравится, проблема только в том, что стадия строительства – котлован, а цена на 30 % ниже среднерыночной. Но застройщик уже так много пообещал, что покупатель, не особо вчитываясь в договор, подписывает его и передает деньги. И казалось бы, что все довольны. Но, в результате наш покупатель чаще всего, примерно через год после подписания договора, видит, что темпы строительства очень низкие, выполнена часть работ на 60-70 %, все квартиры проданы, а стройка стоит. И застройщик начинает писать информационные письма и переносить сроки в дополнительных соглашениях к договорам и проектной декларации. Продавать уже не чего, а строить уже не за что…
И что же дальше?
Сложная ситуация, с которой столкнулись множество застройщиков Краснодара. Оказывается, тех денежных средств с продаж квартир по заниженным ценам не хватило для проведения и завершения всех строительных работ. Застройщик ищет выход, либо это заемные средства у кредиторов, либо принимается за строительство еще одного проекта, с целью привлечь инвестиции с продаж квартир, чтобы достроить дом. Таким образом, появляется 2й замороженный проект и далее по кругу.
Какой вывод можем сделать?
1. Низкая цена за квадратный метр и объект в целом не является гарантом надежности застройщика! Впрочем, как и неоправданно высокая цена.
2. Так же гарантом надежности застройщика не является оформление сделки по 214ФЗ. Нарушая соблюдение сроков строительства, снижая цену в погоне за высокими продажами, застройщик так же окажется неспособным довести строительство до конца, и возможно, решит объявить себя банкротом, в этом случае, страховая выплата по договору составит всего 5% от внесенной суммы (стоимости квартиры).
3. Аккредитация банками по ипотеке, к сожалению, тоже не показатель благонадежности застройщика. В случае наступления кризисной ситуации банк просто в одностороннем порядке прекращает давать одобрение по кредиту на объект этого застройщика, в то время как 40 % квартир уже проданы в ипотеку.
Основной критерий надежности
Основным и самым ценным критерием надежности застройщика является его репутация и доброе имя. Этот критерий формируется не один год, и не по одному возведенному объекту делаются выводы. В спектре рассматривают множество составляющих, таких как соблюдение законодательства в сфере строительства, ведение строительства со всей разрешительной документацией, наличие стабилизационного фонда, обеспечивающего весь период строительства, забота о комфорте будущих жильцов, благоустройство территорий, развитие социально-коммерческой инфраструктуры и мн.др..
Жк Рекорд краснодар. ЖК Рекорд
Это соответствует категории «комфорт». Дома построены в красивом районе с озеленёнными улицами и парками. Территория Черёмушек характеризуется хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.
Какие социальные объекты находятся недалеко от корпусов:
• Школы. Детей можно отправить в гимназию или среднюю школу.
• Детские сады. Для детей доступно 5 садиков.
• Медицинские учреждения. Две взрослые и одна детская поликлиника.
• Торговые центры. Мегамолл, Медиаплаза, Ашан и другие магазины.
• Места для прогулок. Парк Кубань и два сквера.
На территории парка находится территория для спортсменов. Можно с уверенностью сказать, что эти дома прекрасно подходят для проживания вместе с семьёй. Недалеко от ЖК Рекорд находится государственный университет Кубани. Внутри торговых комплексов есть не только товары первой необходимости, но и строительные материалы, мебель, техника и развлекательный центры для детей.
Проблем с покупкой продуктов питания также не возникнет, так как в пешей доступности есть ТЦ Магнит и Окей.
ЖК Рекорд: квартиры и способы покупки
Помимо квартир с 1-3 комнатами можно приобрести студии. Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой и с ремонтом под ключ. Данный вид отделки подразумевает наличие установленной электропроводки, коммуникаций, стен и перекрытий. Это значит, что квартира полностью готова к проведению косметического ремонта – достаточно выбрать обои и вид напольного покрытия. Электрическая сеть и трубопровод будет полностью готов к использованию. Также застройщик может предложить сделать ремонт под ключ.
• Рассрочка. Отличный выбор для тех, кто способен выплатить всю сумму за несколько месяцев.
• Ипотека. Можно сотрудничать с банками Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Открытие и так далее.
• Материнский капитал. Отличный выбор для семей, которые заботятся о своём будущем.
Согласно отзывам от потенциальных покупателей, жилой комплекс пока что не готов к бронированию, так как не готовы документы. Однако если верить отзывам о застройщике, корпуса в других проектах он сдал успешно и в срок.