Фестивальный микрорайон

Казалось бы, центр города Краснодар - самое замечательное место для жизни! Ну кто не мечтает жить в центре большого города?

Это было бы так, если бы мы рассматривали другой город. В Краснодаре всё иначе: часть частного сектора в центре состоит из настоящих сараев, в которых не только жить, а существовать рядом с ними - я бы не советовала.

Расположение : 20 минут до центра в час пик

Тип застройки: частный сектор, многоквартирные дома

Качество инфраструктуры: выше среднего

Кому подойдёт: активным городским жителям, семьям с детьми, пожилым 

Кому здесь будет некомфортно: тем, кто любит тишину за окном и открытый горизонт без высоток

Фестивальный или «Фест», как называют его краснодарцы, недешёвый район с новостройками на любой вкус: от панелек до премиальных пентхаусов. Микрорайон с плотной застройкой, офисными центрами, ресторанами, супермаркетами и огромным количеством маршрутов общественного транспорта. Район можно разделить на три части:

Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро

Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Центральный район на столько привлекательный, что многие не знают минуса, из-за которого некоторые объекты на нём стоят годами.

Центральный район Краснодара. Памятник Екатерине на улице Красной

Центральный район Краснодара. Памятник Екатерине на улице Красной

Я напишу про это отдельную статью, но здесь расскажу коротко. И, поверьте, эту информацию вам мало кто скажет, а продавцы постараются вам показывать квартиры тогда, когда этот минус заметить сложно). В центральном микрорайоне действительно жить здорово:

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

Прикубанский округ включает в себя отдаленные районы – бывшие пригороды Краснодара, которые со временем включили в состав города. Ближе всего к центру находятся такие районы, как ЗИП, ККБ, Табачная Фабрика, мкр. 40 лет Победы, ШМР, ЮМР, ФМР. Еще в состав округа входят районы СХИ, МХГ, СМР, РИП, ЖМР.

Большая часть микрорайона ЗИП находится в составе Прикубанского округа. Остальная его часть – в Центральном. Район Завода измерительных приборов достаточно маленький, внушительную часть занимает парковая зона и промышленные и складские помещения. По границам микрорайона ЗИП проходит железная дорога, улицы 40 лет Победы, Российская, Солнечная.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

Фестивальный микрорайон Краснодара (ФМР) – один из самых больших в городе. Некоторая его часть находится в Западном административном округе Краснодара, большая же часть – в Прикубанском.

Условные его границы в Прикубанском округе проходят по улицам Тургенева, Красных Партизан, Каляева, Новицкого и Круговой. Крупные внутренние улицы – Атарбекова, Яна Полуяна, Герцена, Гагарина.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

ЖК На высоте

от 2800000 руб.

Проект СК Дарстрой-Юг – три 24-этажных высотки, возводятся на стыке Фестивального (ФМР) и Славянского (ФМР) районов Краснодара. Заявленный класс-бизнес, общее число квартир – 424. Этапы строительства Разрешение на строительство комплекса было выдано 15 декабря 2016 года частному лицу. Срок его…

смотреть на карте новостроек

ЖК Маршал

от 1911000 руб.

Комсомольский (сокр. " КМР ") — микрорайон города Краснодара , расположенный в восточной части города, входит в состав Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар.

Застройщики Краснодара особенно хвалят ФМР (Фестивальный микрорайон), который «родился» еще в шестидесятые, а сегодня активно застраивается новыми домами. Расположен он очень удачно – неподалеку от центра в западной части Краснодара.

Фестивальный район состоит из нескольких улиц – Стахановская, Гагарина, Северная, Тургенева, Атарбекова, Красных Партизан.

Об округе

Юбилейный микрорайон расположен на западной стороне города Краснодар. Компактный спальный район, включает в себя квадрат улиц 70-летия октября, проспекта Чекистов и Думенко. Рядом протекает река Кубань. До центра на авто можно добраться за 20 минут.

ЮМР относится к «зелёным» микрорайонам Краснодара. Отсутствие производственных мощностей, водные ресурсы, насаждение деревьев и кустарников, поля – позволяют считаться безопасным и экологически чистым местом.

Инфраструктура

Комсомольский (сокр. « КМР ») — микрорайон города Краснодара , расположенный в восточной части города, входит в состав Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар.

Изначально территорию города предлагалось разделить на 6 архитектурно-планировочных районов, каждый со своим общественным центром и комплексом предприятий и учреждений соцкультбыта. Крупные жилые массивы проектировались северо-восточнее посёлка Пашковского . 22 августа 1975 года исполком горсовета утвердил проект детальной планировки нового микрорайона на восточной окраине Краснодара, получившего название — Комсомольский (КМР). Осуществление этого проекта, разработанного в институте «Краснодаргражданпроект» предусматривалось в течение 10 лет.

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Центральный район - имеет отличную инфраструктуру, несколько самых крупных торговых центров, включая Галерею Краснодар. Здесь одновременно можно встретить шикарные новостройки с элитными квартирами и старые дома прошлого века.

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

Район Кубанской набережной, как следует из его названия, расположен на территории, где протекает главная река города - Кубань. Каждый год Кубанонабережная попадает в рейтинг ТОП-3 “Самые лучшие районы Краснодара для проживания”, что неудивительно. Превосходное расположение, близость к парку 30-летия Победы и реке, интересные архитектурные решения привлекают немалое количество новых жителей.

ЮМР - самый поздний "советский" район столицы Кубани. Он начал планово застраиваться в конце 80-х годов прошлого века. Именно тогда появилась первая улица - им. 70 лет Октября. Первая девятиэтажка на ней введена в эксплуатацию в 1987 году. Собственно, в честь юбилея Октябрьской революции произошло и название самого района - Юбилейный.

Планировка территорий была очень свободная, предполагаемое население - всего 30 тыс. чел. или, на тот момент, около 5% населения Краснодара.

«Блокнот Краснодар» продолжает цикл публикаций, в которых рассказывает о выдающихся личностях, причастных к кубанской столице, в честь которых названы улицы города. Читайте в этом материале об атамане Лысенко.

Улица, названная в честь него расположена в Пашковском микрорайоне Краснодара. Причем неслучайно именно там. Лысенко был атаманом на тот момент еще станицы Пашковской и сделал многое для ее становления и развития. Но обо всем по порядку.

Он же "Шанхай". Район интересен тем, что, как ни странно, при относительно невысокой стоимости жилья - находится недалеко от центра. До центра города (Аврора) можно доехать за 20-30 минут. Это относительно новый район, который возник на месте яблоневого сада и болота, которое, видимо, осушили. Но что то подсказывает мне что не до конца осушили, когда строился район, я по нему гулял и видел, что вырытые для строительства домов котлованы почти полностью залиты водой, и прямо в воде идет стройка. Мне тогда показалось, что такие дома скоро "сложатся", как карточные домики. Но пока вроде нет. Стоят. И довольно близко друг к другу.

Фортуна разворачивается к тем, кто выбирает Фестивальный – один из комфортных районов Краснодара. Место для покупки квартиры шикарное, из-за близости к центральной части города. В шаговой доступности все новомодные заведения, в том числе торговые центры, брендовые магазины, стильные кафе, лучшие рестораны. Проводить свободное время с семьей или в одиночестве будет интересно и увлекательно.

Это один из наиболее крупных и современных микрорайонов города. Застраиваться Юбилейный начал в конце 1980 – х годов, многоэтажными домами. Несмотря на то, что микрорайон уже достаточно густо заселен, вдоль берега реки Кубань ведется строительство новых жилых комплексов.

Севернее ул. Буденного расположен район Краснодара, который называется просто «Центр». Здесь старинные особняки очень быстро уступают место современным зданиям, и после пересечения ул. Красной и Северной, исторические здания практически не встречаются. Это объясняется просто. Улица Северная – одна из главных магистралей центра Краснодара, ранее была окраиной Екатеринодара, и свое название оправдывала. Далее были только промзоны, скотобойни, заводы. Жилая застройка начала развиваться здесь лишь в середине прошлого века. И продолжается поныне. Примеры – ЖК Большой, ЖК На Одесской.

Расположение: 30 минут до центра в час пик

Тип застройки: частный сектор, многоквартирные дома

Качество инфраструктуры: хорошее

Кому подойдёт: студентам, семьям с детьми, пожилым людям

Кому здесь может быть некомфортно: уникальный район Краснодара, где будет комфортно жителям с разным ритмом жизни

Юбилейный микрорайон Краснодара (ЮМР) — "спальный" район города. Один из новых районов города расположен на юго-западе, непосредственно на берегу Кубани. Границы его лежат между ул. Алма-Атинской, ул. Харьковской, ул. Минской и Рождественской набережной. Частный сектор практически отсутствует. Застроен многоквартирными домами различного года постройки, с квартирами обычной и улучшенной планировок. В районе есть дома точечной застройки, такие как "Золотая осень". Несмотря на уже достаточно плотную заселенность, ведутся строительные работы новых многоквартирных домов и жилых комплексов. Красивый и современный жилой комплекс "Новый город" расположен по ул. 70 лет Октября.

Находится в Западном округе Краснодара на полуострове, образованном рекой Кубань. Удален от промышленных предприятий и федеральных трасс. На противоположном берегу расположен адыгейский аул, дачи, поля и озеро. Считается одним из наиболее экологичных районов города.

Чем удобен для проживания

Город Краснодар – это столица Кубани. Он поделен на 4 административных округа: Карасунский, Прикубанский, Центральный и Западный. Каждый из них поделен на большое количество районов. Каковы плюсы и минусы районов Краснодара?

Район считается спальным и спокойным. Всю площадь принято делить на 3 кольца, ограниченных между собой маршрутами общественного транспорта.

Весь район усыпан кирпичными высотками или старыми 9-ти и 5-тиэтажками. Здесь почти в каждом дворе есть детские площадки. В пешей доступности несколько школ и детских садов.