Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.
Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.
Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.
Плюсы района:
Минусы района:
Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.
Плюсы района:
Минусы района:
Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.
Плюсы района:
Минусы района:
Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.
Доброго времени суток всем подписчикам SIB23 — переезжающим или уже переехавшим в город Краснодар! Не раз слышал, как советуют покупать жилье в Краснодаре в сезон дождей, чтобы лично убедиться в том, не подтапливает ли нужный район. На самом деле озера можно встретить в любой части города. Районы города периодически подтапливает где-то в меньшей степени, а где-то — в большей. Какие районы и улицы топит в Краснодаре? — один из наиболее часто задаваемых мне вопросов. В сегодняшней статье попытаюсь ответить на него раз и навсегда.
Какие районы топит в Краснодаре во время дождей?
Итак. Для начала стоит сказать, что проблемы с ливнёвками и канализациями есть практически по всему городу. Краснодар «плывёт» от Юбилейного вплоть до уже ставшего известным Музыкального микрорайона. В старых районах города ливнёвки совсем отказываются справляться с дождями «выше среднего». Где-то топит сильно, а где-то не очень. Пройдёмся по конкретным районам Краснодара:
Потоп в Юбилейном микрорайоне
Стоит также отметить улицу Уральскую и торгово-развлекательный центр «Галактика». Однажды воды в ТРЦ было по щиколотку. Утопает и ул. 2-я Пятилетка возле Ставропольской. Кстати, Вишняки под мостом тоже плывут на регулярной основе.
Несколько лет назад в один день откачивали воду в более чем десяти местах по городу. В том числе на перекрестке Сормовской и Кожевенной и в центре, на перекрестке Северной и Головатого. В этих местах, и не только, воду откачивали первым делом с помощью спец. техники из-за обилия дождевой воды.
Пример затопленных трамвайных линий в Краснодаре
На самом деле таких мест немало. Например, совсем не топит поселок Северный, а также перекресток улиц 40-летия Победы и Российской. Подтоплениям не подвержен Комсомольский микрорайон. Если говорить о посёлке Яблоновский, то в конкретных жилых комплексах есть хорошие ливнёвки. Плюс еще в том, что многие дома находятся на возвышенности.
Итак, на примерах видно, что Краснодар ежегодно подвергается затоплениям улиц и даже целых районов во время сильных дождей. Достаточно сильные ливни проходят регулярно, около трех раз за год. Чаще же всего топит улицы Московская, Тургенева в районе Монтажников, а также Одесская и Атарбекова. Стоит сказать, что при поиске квартиры для покупки или аренды в Краснодаре, нужно обращать внимание и на подтопляемость района. Это может сыграть большую роль при выборе жилья. При правильном выборе места проживания проливные дожди могут оказаться не такой уж и проблемой в Краснодаре!
Надеюсь, что смог наиболее подробно рассказать вам о том, что происходит в Краснодаре во время проливных дождей. Спасибо, друзья, что читаете наши статьи. Мой номер 89182517808, буду рад помочь вам в выборе, приобретении и оформлении квартир и домов в Краснодаре. Оставайтесь на связи и удачных переездов!
Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте -.
Здесь, кстати, нет официального порайонного разделения. Но неформально это деление есть, и часто используется как на уровне власти, так и в СМИ, и в разговорах жителей.
В Краснодаре, в отличие, например, от Москвы или Санкт-Петербурга, нет очевидной разницы между районами. Поэтому и нет однозначного ответа, где лучше арендовать квартиру, полагает руководитель департамента аренды в южном мегаполисе компании «Этажи» Екатерина Саморядова. Каждый округ имеет свои плюсы и минусы, и впечатления у новых жителей южной столицы будут разными даже в одном из них.
«Если человек приезжает в новый город первый раз, стоит быть психологически готовым к тому, что сразу определить лучшее место для жизни не получится или самостоятельный поиск займет продолжительное время. Нужно присмотреться и ощутить, как живет город и что удобно и неудобно в этом ритме», — предупреждает Екатерина Саморядова. Общее первое впечатление можно получить, изучив характеристики районов, статистику запросов, советует эксперт. Последуем ее совету.
Относится к Центральному городскому округу. Он считается крупным и расположен на юге города.
Локацию причисляют к Прикубанскому и Центральному городским округам одновременно. В Школьном микрорайоне, расположенном в пределах улиц Школьной, Северной, Щорса, Кругликовской, Передовой и Восточно-Кругликовской, сегодня селятся около 5% переезжающих в Краснодар. Обилие жилья, близость к центру и развитая инфраструктура привлекают приезжих со всей страны.
Один из лучших в городе с точки зрения перспектив развития жилой застройки и соотношения цены и качества. Географически это место — центр города. Завод измерительных приборов (ЗИП), давший название району, — сейчас территория офисов и выставочных площадей.
Самый центр Краснодара. Из-за динамичного роста города к центральной части нередко причисляют разные локации, прилегающие к главным городским улицам. Проще ориентироваться по карте: на севере центр граничит с Репино, на западе — с ФМР, на востоке — с ЗИПом, Табачкой и ШМР, а с юга — ЧМР и районом Горгаза. ЦМР — один из крупнейших микрорайонов Краснодара.
Чаще всего называют наиболее удобным для проживания. Это типичный спальный район Прикубанского городского округа, но интегрированный в центральную часть и одновременно с плотной застройкой новыми домами и обилием бизнес-центров.
6. Микрорайон «Юбилейный» (ЮМР)
Расположен у излучины реки Кубань — один из самых молодых спальных районов, он начал формироваться в конце восьмидесятых годов прошлого века в западной части города. ЮМР компактный, и новая застройка здесь пока приостановлена. Немало пляжей, но обустроены пока не все, и есть прогулочные зоны на набережной. У ЮМР статус одного из самых экологически чистых районов в Краснодаре — много зелени, нет производства и прекрасный вид до горизонта за рекой.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
