Администрация Краснодара разрабатывает проект нового Генерального плана развития города на период 2021 ‒ 2040 гг. В рамках подготовки проекта в мае-июне 2019 года было проведено анкетирование жителей кубанской столицы, в котором приняло участие 894 человека.
Всего в анкете содержался 21 вопрос. Вот какие ответы были получены на некоторые из них.
На вопрос «Укажите район города, в котором вы бы хотели жить» ответы распределились следующим образом:
Остальные 11,1% распределили между собой пригороды Краснодара.
На последующий за этим логичный вопрос «Почему вы хотели бы жить именно в этом месте?» треть респондентов отметила развитость инфраструктуры. Подробнее о результатах ответов на этот вопрос смотрите на диаграмме ниже:
На вопрос «Каких объектов или территорий не хватает рядом с Вашим домом?» почти две трети анкетируемых (63%) отметило дефицит парков:
Обращает на себя внимание низкое место в рейтинге варианта ответа «Парковки» (всего 3%). Несмотря на то что 49% принявших участие в анкетировании ‒ автомобилисты. Возможно, эта проблема стоит не так остро, как мы привыкли думать.
Даже в пункте про транспортные проблемы города парковки занимают далеко не первое место (15%). Лидерство, как и предполагалось, захватил вариант ответа «Пробки» (35%):
Наконец, важная информация к размышлению для краснодарских застройщиков. В анкете был такой вопрос: «Нужно ли предусмотреть реконструкцию домов первых массовых серий ("хрущёвки" и "брежневки" в районах Черёмушки, Солнечный, Аврора, северная часть района Гидростроителей) как альтернативу нового строительства?».
Большинство (64%) выбрало вариант ответа «Да, это перспективное направление развитие жилой застройки». Остальные (36%) выступили против реконструкции старого фонда.
Таким образом, если власти прислушаются к мнению жителей, то в указанных районах московского варианта развития событий в виде сноса старых пятиэтажек (так называемой реновации) быть не должно.
Также обращают на себя внимание предпочтения краснодарцев в вопросе «В каком доме вы хотели бы жить?». Результаты таковы:
Как мы видим, с одной стороны, за явным преимуществом лидируют «индивидуалисты». С другой стороны, второе место, пусть и с небольшим отрывом, занимают поклонники многоэтажек. Таким образом, соседями в рейтинге оказались сторонники диаметрально противоположных взглядов на образ жизни.
С полной версией результатов анкетирования можно ознакомиться на сайте проекта Генплана Краснодара по этой ссылке .
Фото:генплан-краснодар.рф/
На сегодняшний день специалисты питерского "НИИ Перспективного Градостроительства" работают над первыми четырьмя этапами разработки нового Генерального плана Краснодара. Всего этапов десять - подробнее о них можно прочитать на недавно открытом официальном сайте проекта.
– Важно, чтобы на каждом этапе проходило открытое обсуждение – для этого, в том числе, запущен специальный сайт. Чтобы мы не повторили предыдущий опыт, когда подготовленные изменения в Генплан вышли на общественные обсуждения на финальной стадии, по ним было много замечаний и дальше дело не пошло, предлагаемые корректировки отклонили, - отметил мэр Евгений Первышов.
По словам разработчиков, концепции нового документа будут представлены в июле Однако утверждения Генплана вряд ли стоит ожидать до конца этого года . Руководитель проекта Ирина Евплова отмечает, что действующий Генплан, утвержденный в 2012 году, разрабатывался на основе данных 2007 года, и сильно устарел.
К примеру, численность населения города прогнозировалась к 2025 году в размере около 950 тыс. человек. Но уже в прошлом году Краснодар получил официальный статус миллионника, а все территории, которые планировались под застройку, освоены.
Ситуация такова, что в кубанской столице недостаточна развита магистральная улично-дорожная сеть: ее плотность не соответствует нормативной и крайне неоднородна – в центре плотная, а к окраинам снижается. При этом ее строительство отстает от темпов жилищного строительства.
Кроме того, особенностью планировочной структуры города стала высокая плотность застройки исторической части и низкая плотность примыкающей к ней индивидуальной .Сама же застройка не представляет собой единого образования и в основном состоит из обособленных жилых комплексов.
Проект Генерального плана Краснодара будет готов к концу 2019 года, в начале 2020 года документ вынесут на публичные слушания. Об этом сообщили на заседании общественного краевого градостроительного совета.
«Сейчас проект Генплана Краснодара - на финишной прямой перед итоговыми публичными обсуждениями с жителями. Работа идет максимально открыто, разработчики действительно постоянно общаются с горожанами, проводят встречи. В результате, большое количество замечаний и предложений горожан вошли в проект», - отметил глава Краснодара Евгений Первышов, слова которого цитирует пресс-служба мэрии.
Глава города подчеркнул, что документ заранее представят жителями. Все материалы по Генплану будут размещены на официальном сайте проекта, чтобы общественные эксперты и горожане могли детально изучить их и подготовить предложения для публичных слушаний. После этого проект отправят для дальнейшего обязательного согласования с министерствами и ведомствами.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», разработчиком Генплана Краснодара выступает «Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства» (г. Санкт-Петербург). Для того, чтобы работа была максимально публичной, создали специальный сайт, где размещается информация о подготовке документа. Одним из ключевых является раздел «Обсуждение генплана», где публикуются мнения экспертов, общественников, публикации СМИ.
За основу Генплана выбрали агломерационную концепцию развития, которая предусматривает создание ядра агломерации в границах города с учетом развития близлежащих районов. При перспективном планировании до 2040 года учтут соседние муниципалитеты – Северский и Динской районы, город Горячий Ключ.
Также большой внимание разработчики Генплана уделили формированию зеленого каркаса города. Так, до 2040 года обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования планируют увеличить в шесть раз - с 2,7 кв. метров до нормативных 16,3 кв. метров.
Кроме того, более 200 га в новом Генплане закрепили для создания спортивного кластера речь идет об участке между Ближним Западным обходом и улицей им. Дзержинского. На этой территории в будущем планируется строительство еще пяти спортивных сооружений различного назначения.
Ранее власти отмечали, что в общей сложности вся работа над новым Генеральным планом Краснодара может занять до трех лет. Так, полтора-два года потребуется проектировщикам, около года займет процедура согласований.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
