Застройщики Краснодара. Надежные застройщики Краснодара

Застройщики Краснодара. Надежные застройщики Краснодара

Надежный застройщик – кто это, какую строительную компанию и по каким критериям можно определить в ряды надежного застройщика? Критериев множество, попробуем выделить основные из них.

Покупатель на рынке не всегда ориентирован на соотношение цены и качества, как правило, всем хочется купить квартиру побольше, поближе, поликвидней и подешевле одновременно. И вот он реагирует на рекламу с ценой ниже средней по рынку, и на обещанные застройщиком дополнительные скидки. В результате покупатель доволен, цена его абсолютно устраивает, офис застройщика и улыбчивый персонал нравится, как встретили, тоже нравится, проблема только в том, что стадия строительства – котлован, а цена на 30 % ниже среднерыночной. Но застройщик уже так много пообещал, что покупатель, не особо вчитываясь в договор, подписывает его и передает деньги. И казалось бы, что все довольны. Но, в результате наш покупатель чаще всего, примерно через год после подписания договора, видит, что темпы строительства очень низкие, выполнена часть работ на 60-70 %, все квартиры проданы, а стройка стоит. И застройщик начинает писать информационные письма и переносить сроки в дополнительных соглашениях к договорам и проектной декларации. Продавать уже не чего, а строить уже не за что…

И что же дальше?

Сложная ситуация, с которой столкнулись множество застройщиков Краснодара. Оказывается, тех денежных средств с продаж квартир по заниженным ценам не хватило для проведения и завершения всех строительных работ. Застройщик ищет выход, либо это заемные средства у кредиторов, либо принимается за строительство еще одного проекта, с целью привлечь инвестиции с продаж квартир, чтобы достроить дом. Таким образом, появляется 2й замороженный проект и далее по кругу.

Какой вывод можем сделать?

1. Низкая цена за квадратный метр и объект в целом не является гарантом надежности застройщика! Впрочем, как и неоправданно высокая цена.

2. Так же гарантом надежности застройщика не является оформление сделки по 214ФЗ. Нарушая соблюдение сроков строительства, снижая цену в погоне за высокими продажами, застройщик так же окажется неспособным довести строительство до конца, и возможно, решит объявить себя банкротом, в этом случае, страховая выплата по договору составит всего 5% от внесенной суммы (стоимости квартиры).

3. Аккредитация банками по ипотеке, к сожалению, тоже не показатель благонадежности застройщика. В случае наступления кризисной ситуации банк просто в одностороннем порядке прекращает давать одобрение по кредиту на объект этого застройщика, в то время как 40 % квартир уже проданы в ипотеку.

Основной критерий надежности

Основным и самым ценным критерием надежности застройщика является его репутация и доброе имя. Этот критерий формируется не один год, и не по одному возведенному объекту делаются выводы. В спектре рассматривают множество составляющих, таких как соблюдение законодательства в сфере строительства, ведение строительства со всей разрешительной документацией, наличие стабилизационного фонда, обеспечивающего весь период строительства, забота о комфорте будущих жильцов, благоустройство территорий, развитие социально-коммерческой инфраструктуры и мн.др..

Черный список застройщиков Краснодара

Недобросовестные строительные компании Краснодара

Для того, чтобы добросовестные покупатели недвижимости в Краснодаре могли уже на этапе выбора подходящей строительной компании отсеять непригодных кандидатов, была создан черный список застройщиков, которые нарушали намеренно или случайно законодательство нашей страны, тем самым обманывая оказанное им доверие со стороны клиентов.

Что понимать под нарушением законодательства

На самом деле, можно привести в пример сотни мошеннических и противозаконных действий, которыми владеют недобросовестные заказчики, наживаясь тем самым на своих клиентах. Но мы собрали лишь самые серьезные и часто встречающиеся на рынке недвижимости кубанской столицы. Внимательно ознакомьтесь с ними, чтобы защитить себя и свою семью от мошенников.

1. Строительство недвижимости без разрешительных документов.
2. Строительство с разрешением на возведение частного дома – дома многоквартирного типа.
3. Нарушение проектной документации, в частности, нарушение параметров этажности. Зачастую недобросовестные компании, получив разрешение, например, на строительство двухэтажного дома, пытаются узаконить пятиэтажное строение.
4. Строительство дома без заключения договоров с ресурсообеспечивающими организациями. Владение квартирой в таком доме не позволит жильцам жить в ней с комфортом, ведь они будут отрезаны от водоснабжения, отопления, электроэнергии и других удобств.
5. Повторная продажа квартир, особенно это заметно при заключении предварительных договоров.

Еще больше информации о недобросовестных застройщиках нашего города вы сможете найти на сайте «Магнит Новостроек». Сам же черный список строительных компаний и перечень нарушений с их стороны отображен на сайте администрации кубанской столицы и находится в открытом доступе.

Рейтинг застройщиков Краснодара 2020. Топ 10 компаний-застройщиков Краснодара в 2019 году

1. « ЮгСтройИмпериал ». Компания является ведущим застройщиком «полного цикла» и предоставляет весь комплекс услуг – от создания и разработки проекта, до управления готовым объектом. «ЮгСтройИмпериал» создает объекты в общем стиле – монолитные дома из кирпича отличаются уникальными архитектурными особенностями и необычными конструктивными решениями. Застройщик предлагает клиентам качественное, современное, стильное и комфортное жилье в различных районах города.
2. ГК «ЮгСтройИнвест». Основное направление деятельности компании – строительство и реализация недвижимости эконом класса. ГК «ЮгСтройИнвест» занимается возведением жилых домов и современных торговых комплексов, осуществляет полноценную застройку микрорайонов – прокладка коммуникаций, развитие инфраструктурных проектов.
3. ГК «Европея». Компания входит в топ крупнейших застройщиков Краснодара и региона в целом. В течение последних 10-ти лет, ГК «Европея» успешно ввела в эксплуатацию несколько развлекательных комплексов, бизнес центров, отелей и жилых комплексов – «Айвазовский», «Академический». Застройщик зарекомендовал себя не только как надежный инвестор, но и как успешный партнер и ответственная компания.
4. ГК « АльфаСтройКомплекс ». Компания осуществляет строительство и занимается продажей жилой недвижимости и земельных участков с 2012 года. ГК «АльфаСтройКомплекс» - ведущая компания-застройщик, которая заинтересована в строительстве высокотехнологичного жилья. Постройки отличаются прочностью и долговечностью, благодаря монолитно-каркасной технологии.
5. ГК « ВКБ-Новостройки ». В объединение входят крупнейшие предприятия, которые обладают значительным опытом и создают качественное и надежное жилье эконом класса. Компания реализует проекты «под ключ» и занимается развитием инфраструктуры в районах застройки – строительство детских площадок, спорткомплексов, банков, аптек, кафе и ресторанов. ГК «ВКБ-Новостройки» отличается ответственностью, большим выбором предложений, применением современных материалов и технологических инноваций при возведении строительных объектов.
6. ГК « СпецСтройКубань ». Компания выступает в роли инвестора, застройщика и девелопера и работает по принципу: «хочешь сделать хорошо – сделай это сам». ГК «СпецСтройКубань» поддерживает социальные проекты и инвестирует в ряд крупных инициатив города. Застройщик предлагает клиентам комфортное, современное и качественное жилье в развивающихся и спальных районах города.
7. « Нефтестройиндустрия-Юг ». Компания является одним из лидеров отрасли благодаря отличной управленческой системе, стабильному финансовому состоянию и опытным специалистам. В период с 2001 по 2019 год компания сдала в эксплуатацию 108 объектов. Основная цель застройщика «Нефтестройиндустрия-Юг» - строительство доступного по стоимости жилья в Краснодаре и регионе.
8. СК «Семья» . Объекты: ЖК «Светлоград», ЖК «Все Свои», ЖК «Андерсен».
9. ГК «ГИК» . Строительная компания начала свою деятельность в 2011 году. За 8 лет ГК «ГИК» успела зарекомендовать себя как ответственная и надежная компания с большим потенциалом. Основной приоритет компании – строительство высокотехнологичного жилья.
10. « КубаньГрадИнвестСтрой ». Компания предлагает готовую жилую недвижимость и выгодные варианты для инвестиций в строящихся домах.

ССК Краснодар – причины сотрудничества с нашей компанией

Перед вами не посредник, а полноценная строительная компания с большим опытом работы на рынке. Мы заняли лидирующую позицию в сфере возведения и реализации недвижимости за счёт лояльной ценовой политики. В процессе строительства используем современные строительные материалы и монолитно-кирпичную технологию. Выбор этой технологии позволяет получить долговечное и относительно недорогое жильё. Также мы на постоянной основе стремимся создать уникальные, прочные и комфортные объекты, соответствующие современным стандартам в плане дизайна.

Главной ценностью компании “СпецСтройКубань” являются клиенты и сотрудники. Мы сформировали команду из высококвалифицированных работников, которые всегда готовы ответить вам на любой заданный вопрос. Если вам нужна консультация в сфере недвижимости, достаточно связаться с нашим представителем. Вы можете узнать расположение ЖК, наличие места для парковки, особенности планировки, варианты ипотеки и дату получения заветных ключей. 

Чего мы добились за годы работы:

• Несколько тысяч семей стали счастливыми обладателями новой квартиры;
• Завершено 15 объектов на территории Краснодара;
• Сотрудничаем с 20 лучшими банками России;
• Предлагаем услугу договора обратного выкупа – ни одна другая компания не предложит вам эту услугу;
• Социальная направленность – мы заботимся создания комфортного жилья для населения;
• Мы успешно завершили строительство с общей площадью в полмиллиона м².

Список добросовестных застройщиков Краснодара. Белый список застройщиков Краснодара и Краснодарского края

Представляю вам список застройщиков Краснодара, которые занимаются возведением новостроек, согласно договору долевого участия.

В данной таблице представлен список застройщиков Краснодара по следующим населенным пунктам:

• Анапа
• Армавир
• Белореченский район
• Геленджик
• Горячий ключ
• Динской район
• Ейский район
• Каневский район
• Красноармейский район
• Краснодар
• Кущевский район
• Лабинский район
• Новороссийск
• Приморско-Ахтарский район
• Сочи
• Тихорецк
• Тихорецкий район
• Туапсинский район
• Усть-Лабинский район

Если вы хотите купить квартиру в каком-то из этих населенных пунктов, то обязательно посмотрите приведенную ниже таблицу — в ней есть интересующий вас населенный пункт и застройщик.

Застройщика от хорошей хозяйки мало что отличает. Хорошая хозяйка может одновременно делать много дел, так и хороший застройщик – одновременно возводит несколько объектов, успешно возводит, конечно. Поэтому по таблице белых застройщиков Краснодара можете прикинуть крупных игроков рынка новостроек, которые уверенно стоят на ногах, имея хороший финансовый оборот.

В таблице перечислены застройщики и их объекты по территории, но иногда указаны объекты, которые расположены на другой территории, но относящиеся к этому застройщику. В общем, если не нашли ЖК или ЖД в г. Краснодаре, то проверьте по наименованию застройщика.