Какой самый хороший район в Краснодаре для проживания. Район Кубанской набережной

Какой самый хороший район в Краснодаре для проживания. Район Кубанской набережной

Район Кубанской набережной, как следует из его названия, расположен на территории, где протекает главная река города - Кубань. Каждый год Кубанонабережная попадает в рейтинг ТОП-3 “Самые лучшие районы Краснодара для проживания”, что неудивительно. Превосходное расположение, близость к парку 30-летия Победы и реке, интересные архитектурные решения привлекают немалое количество новых жителей.

Этот современный район - находка для всех, кого пугают климатические особенности города. Даже в самую лютую жару (а в Краснодаре столбики термометров летом порой достигают +40^оС и выше) здесь ощущается приятная прохлада. Прогулка по набережной будет любимым времяпрепровождением всех, кто решит купить здесь недвижимость.

Плюсы

➕ Пешая доступность к центру - за 10-15 минут можно добраться до лучших кафе города, отправиться на шопинг в торговый центр, отвести детей в школу или детсад.

➕ Чистый воздух, за счет близости к парковой зоне и реке. По этой же причине, летом здесь легче переносится жара.

➕ Квартиры с живописным видом из окон.

➕ Удобно добираться до любого места города - отсюда ходит большинство трамваев, троллейбусов, автобусов.

Минусы

➖ Недвижимость в новостройках в основном премиальная, что сказывается на цене квартир.

➖ Вероятное снижение популярности со временем, за счет того, что слишком много людей стремится сюда переехать.

➖ Плотная застройка, большое количество высоток, из-за которых жителям частных домов стал недоступен вид на реку Кубань.

Лучшие районы Краснодара для проживания. Районы для жизни в Краснодаре

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Центральный район

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Плюсы района:

• В районе много детских садов, школ, поликлиник, развитая инфраструктура.
• Рядом с торгово-развлекательными заведениями и достопримечательностями.
• Множество зеленых улиц, площадей, фонтанов.
• Хорошее транспортное сообщение.
• Основные рабочие места находятся в этом районе

Минусы района:

• Цены на недвижимость выше среднего.
• Много излишнего шума от транспорта.
• Пробки и отсутствие парковочных мест.

Юбилейный микрорайон

Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.

Плюсы района:

• Характерной чертой дома является наличие спальной зоны, покрытой зеленью. Практически каждый дом окружен парками или зелеными насаждениями, отделяющими эту территорию от центра.
• Отличное транспортное сообщение: трамваи, троллейбусы, маршрутки.
• Есть много магазинов, салонов, клиник и рынков.
• Есть 7 детских садов и 5 школ, взрослая и детская поликлиника.
• Район находится на полуострове, а это значит, что его почти со всех сторон омывает река.
• Хорошая экология.

Минусы района:

• На въезде и въезде пробки во время час-пика.
• Цены на недвижимость выше среднего по городу, но это того стоит
• Есть комары летом

Район Энка

Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.

Плюсы района:

• Это тихий и спокойный уголок города.
• Здесь много торговых и развлекательных центров, парков и зеленых насаждений.
• Удобная транспортная развязка.
• Много школ и детских садов.
• Цены на недвижимость средние.

Минусы района:

• Высокая плотность населения.
• Детские сады и школы переполнены.
• Сложно бывает найти парковочное место для автомобиля.

Микрорайон Гидрострой

Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.

Затопляемые районы Краснодара. Сочи снова в эпицентре стихии

В ночь на 27 июля крупнейший курорт Краснодарского края затопило во второй раз за несколько дней. Вчера рано утром небольшая речушка натворила бед в Лазаревском районе. Около трех ночи сработали датчики на реках Западный и Восточный Дагомыс — опасно поднялся уровень воды, включились сирены для оповещения населения. Вода подошла к десяти многоквартирным домам, подтопленными оказались придомовые территории. Мэр Сочи Алексей Копайгородский взял под личный контроль устранение последствий ночного ливня в Лазаревском районе. Власти организовали выездной оперативный штаб.

Сотрудники муниципальной Службы спасения с привлечением сил Сочинского пожарно-спасательного гарнизона и коммунальных предприятий курорта откачали воду на улицах Российской, Гайдара и на Батумском шоссе. В работах задействовали 25 человек и семь единиц техники.

Около пяти утра на перегоне Якорная Щель — Чемитоквадже на ж/д пути сошла сель, повредив две опоры. По данным пресс-службы ГУ МЧС по Краснодарскому краю, она на 4 часа задержала 13 пассажирских поездов. Движение на участке восстановили.

Вчера вечером все объекты жизнеобеспечения курорта работали штатно. Город вернулся к обычному ритму жизни.

Отметим, что наводнение в Сочи в ночь с 26 на 27 июля было вторым за несколько дней. В ночь с 22 на 23 июля залповый ливень нанес удар по Центральному району Сочи. Погибла женщина.

Эпицентром стихии стала улица Донская. По данным мэрии Сочи, всего пострадали 16 улиц, 28 домовладений, 50 автомобилей. Специалисты мэрии приняли 82 заявления о выплатах.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/chto-postroyat-v-krasnodare-v-2022-2023-godah-stremimsya-k-dvum-millionam

Какие районы Краснодара не затапливает. Какие районы Краснодара топит?

Доброго времени суток всем подписчикам SIB23 — переезжающим или уже переехавшим в город Краснодар! Не раз слышал, как советуют покупать жилье в Краснодаре в сезон дождей, чтобы лично убедиться в том, не подтапливает ли нужный район. На самом деле озера можно встретить в любой части города. Районы города периодически подтапливает где-то в меньшей степени, а где-то — в большей. Какие районы и улицы топит в Краснодаре? — один из наиболее часто задаваемых мне вопросов. В сегодняшней статье попытаюсь ответить на него раз и навсегда.

Какие районы топит в Краснодаре во время дождей?

Какие районы Краснодара топит во время дождей?

Итак. Для начала стоит сказать, что проблемы с ливнёвками и канализациями есть практически по всему городу. Краснодар «плывёт» от Юбилейного вплоть до уже ставшего известным Музыкального микрорайона. В старых районах города ливнёвки совсем отказываются справляться с дождями «выше среднего». Где-то топит сильно, а где-то не очень. Пройдёмся по конкретным районам Краснодара:

• ЦМР (Центральный микрорайон): топит улицу Коммунаров и Постовую, а также перекресток Северной и Ломоносова, Красной и Головатого. В число подтопляемых улиц ЦМР входят также Мира, Октябрьская и Орджоникидзе. Карасунская набережная, улицы Вишняковой, Переходной, Гоголя, Садовой и Суворова тоже подвержены подтоплениям в сезоны дождей. Уже не первый год ливни выводят из строя трамваи и парализуют движение автомобилей. Ливнёвки с колодцами там находятся в довольно запущенном состоянии.
• ФМР (Фестивальный микрорайон): во время дождей стабильно плывут улицы Герцена и Атарбекова, а также перекресток Дзержинского и Гастелло.
• ГМР (микрорайон Гидростроителей): перекресток улицы Мачуги с Трамвайной. Из-за низины тонут даже рельсы и движение останавливается, пока не прибудет МЧС с насосами для откачки воды.
• Посёлок Российский: По номера машин в воде стоят улицы Комарова, Куликова поля, Тепличная, Измаильская, Ратной славы, Бигдая. Проблем с ливнёвками там не возникает, ведь самих ливнёвок нет вовсе.
• Музыкальный микрорайон, он же Шанхай, он же РИП: дождевой водой заливает первые этажи и подвалы на улице Российской, от улицы Солнечной до Ростовского шоссе. Московскую и Аксайскую также топит. Весь Музыкальный микрорайон плывет так, что порой жителям приходится по несколько дней жить без электроэнергии. Подтапливает там практически каждый год. В последние лет 5 в Музыкальном мкр установили новую систему водоотведения. Это отчасти помогает.

  

  Потоп в Юбилейном микрорайоне

Стоит также отметить улицу Уральскую и торгово-развлекательный центр «Галактика». Однажды воды в ТРЦ было по щиколотку. Утопает и ул. 2-я Пятилетка возле Ставропольской. Кстати, Вишняки под мостом тоже плывут на регулярной основе.

Несколько лет назад в один день откачивали воду в более чем десяти местах по городу. В том числе на перекрестке Сормовской и Кожевенной и в центре, на перекрестке Северной и Головатого. В этих местах, и не только, воду откачивали первым делом с помощью спец. техники из-за обилия дождевой воды.

Пример затопленных трамвайных линий в Краснодаре

А какие районы НЕ топит в Краснодаре?

На самом деле таких мест немало. Например, совсем не топит поселок Северный, а также перекресток улиц 40-летия Победы и Российской. Подтоплениям не подвержен Комсомольский микрорайон. Если говорить о посёлке Яблоновский, то в конкретных жилых комплексах есть хорошие ливнёвки. Плюс еще в том, что многие дома находятся на возвышенности.

Подводя итоги

Итак, на примерах видно, что Краснодар ежегодно подвергается затоплениям улиц и даже целых районов во время сильных дождей. Достаточно сильные ливни проходят регулярно, около трех раз за год. Чаще же всего топит улицы Московская, Тургенева в районе Монтажников, а также Одесская и Атарбекова. Стоит сказать, что при поиске квартиры для покупки или аренды в Краснодаре, нужно обращать внимание и на подтопляемость района. Это может сыграть большую роль при выборе жилья. При правильном выборе места проживания проливные дожди могут оказаться не такой уж и проблемой в Краснодаре!

Надеюсь, что смог наиболее подробно рассказать вам о том, что происходит в Краснодаре во время проливных дождей. Спасибо, друзья, что читаете наши статьи. Мой номер 89182517808, буду рад помочь вам в выборе, приобретении и оформлении квартир и домов в Краснодаре. Оставайтесь на связи и удачных переездов!

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте -.

Лучшие районы Краснодара для сдачи в аренду. Всё решает вид

С помощью одного из сервисов недвижимости мы решили узнать, сколько стоит арендовать двухкомнатную квартиру семье с детьми на длительный срок в Краснодаре.

Интересно, что по Краснодару на запрос «без мебели» сайт выдал список порядка шестидесяти квартир, в то время, как решив найти меблированное жильё, мы получили более семиста объектов. Стоимость аренды в первом случае от 11 до 23 тысяч рублей в месяц. Кстати, во многих из них хотя бы частично, но мебель присутствовала. Со вторым вариантом всё гораздо интереснее. Стартуют цены с тех же одиннадцати тысяч за обстановку в стиле «Советский Союз» и ремонт времён перестройки. Есть в этом списке и VIP-квартиры со стоимостью арендной платы в семьдесят тысяч ежемесячно.

Уютные и не очень, разной степени комфортности и запущенности, на сайте выставлены квартиры на любой вкус и почти любой кошелёк. Районы разные - от центра города до печально знаменитого Музыкального микрорайона, новостройки и дома, построенные в период СССР и раньше.

Присутствуют и шикарные по описанию квартиры стоимостью сто тысяч ежемесячно. Таких квартир две, находятся они в Центральном микрорайоне на улице Будённого и Кубанской Набережной. Фотографий квартир, как ни странно, нет и при попытке просмотреть данные объявления администрация сайта предупреждает, что объявление может быть вымышленным: «Этот агент замечен в размещении недостоверных предложений».

Самое дорогостоящее двухкомнатное сдаваемое жильё в Краснодаре, встреченное на ресурсе, - за 200 000 в месяц. Находится элитная недвижимость на Кубанской Набережной, общая площадь 100 квадратных метров. В просторной квартире имеются кухня 35 метров (а у кого-то вся квартира может уместиться на этой площади), высокие потолки (3м), дизайнерский ремонт, обстановка и подземный паркинг. Более того, в эту роскошь можно взять любимого пса, хозяин не возражает. Примечательно, что тот сервис недвижимости данную квартиру рекомендует сдавать за 80 тысяч. Но, видимо, спрос рождает предложение.

Лучший район Краснодара для покупки дома. Центральный район описание и отзывы

Центральный район - имеет отличную инфраструктуру, несколько самых крупных торговых центров, включая Галерею Краснодар. Здесь одновременно можно встретить шикарные новостройки с элитными квартирами и старые дома прошлого века.

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

• Наличие максимального количества трамвайных путей, что помогает избежать пробок.
• Большое количество магазинов и торговых центров, что упрощает процесс покупки любых товаров.
• Лучший выбор для покупки элитной недвижимости.
• Недвижимость в центре всегда пользуется спросом, а значит вы без проблем сможете продать по более высокой цене.
• Граничит со всеми крупными районами Краснодара, легко добираться даже без собственного автомобиля.
• По выходным движение по улице Красной — только пешеходное, сделано для отдыха горожан.
• Максимальное количество достопримечательностей, включая парки и набережную.

Недостатки Центрального района:

• Узкие улицы, а значит ужасные пробки в час пик. (Частично эта проблема решается наличием трамвая)
• С 2018 года ведется активная реконструкция центра, а значит возможны ремонтные работы и дискомфорт для жителей.
• Наличие старых строений (трущоб). С одной стороны это делает покупку жилья в Центральном более доступным, с другой портит внешний вид района в целом.
• Завышенные цены на жилье — реальная стоимость как правило ниже.
• Шумный район — все приезжие предпочитают проводить время именно в центре.

Средняя цена за квадратный метр сейчас составляет 65000 руб. На Краснодарском рынке недвижимости Центральный район имеет большое предложение как новых квартир, так и вторички (которой значительно больше).