Он входит в состав Центрального внутригородского округа г. Краснодара , а также и в Карасунский округ. Самое примечательное в нем то, что ЧМР находится недалеко от центра и имеет комфортную транспортную сеть.
Микрорайон Черемушки (ЧМР) берет свое начала с середины 50-х годов. В это время началоь строительство пятиэтажных «хрущевок». Они сохранились до нашего времени, но также началось развиваться строительство современных многоэтажек и жилых комплексов Краснодара . Популярными улицами района являются Стасова,Таманска
Микрорайон Черемушки включает в себя большое количество школ, детских садов, художественные и спортивные школы. Огромным плюсом этого района Краснодара является наличие главного высшего учебного заведения края – Кубанский Государственный университет, в который ежегодно поступают сотни студентов. А им нужно жилье. Вдоль дорог расположены зеленные аллеи. Хорошо развита транспортная сеть. Отсюда можно легко добраться в любой конец города, потому что по территории Черемушек проходят трамвайные пути .
Строительство в микрорайоне Черемушек приостановлено. Так как этот он является завершенным. Но застройщики нашли выход. И вместо частных домов на той же площади строят двух-трех этажные многоквартирные дома.
Микрорайон Черемушки - это хорошо развитая инфраструктура . Центром торговли этого района является рынок «Вишняки» . Помимо этого расположен множество магазинов, ресторанов быстрого питания, восточный рынок и многое другое. Любимым местом горожан по праву признан парк «Солнечный остров». Его протяженность практически 40 гектар земли. Помимо этого его омывает река Кубань. Там вы можете посетить множество аттракционов, как детских, так и взрослых. Удивительный «Сафари-парк» раскинулся на его территории. Для активного отдыха прекрасно подойдут, расположенные на берегу реки, баскетбольные, волейбольные и футбольные площадки. Советую его обязательно посетить и вместе с этим познакомиться с микрорайоном Черемушки !
Напомним, что основное полезное качество красивых высоких зелёных деревьев – давать тень. А тень для летнего знойного +35 +39 по Цельсию Краснодара настоящее спасение.
Микрорайон Гидростроителей, на карте города он обозначен аббревиатурой район ГМР , был построен в начале 70-х годов ХХ века. Его окружает микрорайон Черёмушки и Пашковский. Его главные улицы: Благоева, Гидростроителей, Трудовой Славы.
Два кольца, которые считаются самыми престижными: большое, оно же второе: улицы Благоева, Гидростроителей, Автолюбителей. И малое, оно же первое: ул. Благоева, Трудовой славы, Игнатова. В пределах этих улиц как раз сосредоточена практически вся инфраструктура.
На районе можно найти всё: рынки, предприятия, оказывающие бытовые услуги, отделения банков, и так далее. В районе Гидростроителей нет проблем с общественным транспортом – повсюду остановки автобусов, маршруток, троллейбусов. Единственный минус, который мы обнаружим посмотрев на схему движения трамваев Краснодара - их здесь нет. Но, и без него все прекрасно обходятся.
Самое приятное, что также является огромным плюсом района и выгодно отличает его от других – много детских садов и школ. Так было принято строить в советские времена.
Ещё рядом с районом Гидростроителей расположен прекрасный парк «Солнечный остров» и аквапарк «Экватор». До них можно дойти пешком.
Кстати, судя по последним тенденциям, на выбор места для жизни влияет наличие рядом гипермаркетом и торговых центров. Так вот и здесь всё складывается отлично – рядом, опять же в пешей доступности гипермаркет «Окей», пара остановок на маршрутке – огромный торговый центр « Oz Moll ». На улице Гидростроителей открыта «Пятерочка».
Через район Гидростроителей проходит дорога в аэропорт, с этого же направления можно выехать на море.
Напомним, что строился район ГМР для работников Кубанского водохранилища. Застройка типичная для 70-х – 90-х: четырёх-пятиэтаж
В основном, минусы района находят «новые краснодарцы», приезжие. В поисках этих самых недостатков они руководствуются стереотипами, например: «здесь нет трамвая, трамвай ходит без пробок» или «далеко до Центрального округа Краснодара ».
Да, район ГМР – это не центр. На маршрутке до центра 20-30 минут. Как, кстати из других районов за исключением центральных.
Следующий слух – «Гидрострой затопит». Некоторых пугает тот факт, что рядом находится Кубанское водохранилище. На самом деле при сильных осадках воду из водохранилища сбрасывают в Кубань, а не наоборот. За уровнем воды в нём постоянно следят.
Некоторым подавай район «Ленты» поблизости или большой «Магнит». Не поленитесь – зайдите в «Окей». Такой же гипермаркет, как и все.
Всё это перемалывается на форумах ещё в родных регионах, а потом беспричинно, как в «поломанном телефоне» по приезду в Краснодар начинается «не хочу, не буду!».
Особо отметим, что самым настоящим коренным краснодарцам очень нравятся такие районы как ГМР и КМР , хоть они и не центральные. Краснодарцы ценят свой комфорт, тишину, зелень дворов и свежесть воздуха. Ценят реальную – это когда две минуты пешком до поликлиники, школы, садика, парка, рынка, а не рекламную: с пересадками на маршрутках «шаговую доступность».
Так что, район Гидростроителей (он же ГМР) по праву является одним из лучших районов в Краснодаре.
Один из новых микрорайонов города - жк Губернский. Здесь неплохо развита инфраструктура, имеются прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а сам район окружен дубовой рощей.
Читайте полное описание района жк Губернский в Краснодаре, его положительные и отрицательные стороны, а также отзывы жителей в материале сайта “Переезд в Краснодар”.
Губернский расположен в Прикубанском округе столицы края. Территориально он находится в микрорайоне Краевой Клинической больницы. ЖК Губернский автономен, именно поэтому краснодарцы считают его самостоятельным районом.
Периметр жк Губернского - улицы Семигорская, Понтийская и Героя Яцкова. Соседские микрорайоны - жк Панорама и Восточно-Кругликовская улица.
Остановка общественного транспорта расположена на улице Героя Яцкова.
В микрорайоне сдана новая школа на 1550 учеников. Недалеко строится еще одно среднее общеобразовательное учебное заведение. Детскими садами микрорайон обеспечен, но мест, как и по всему Краснодару, не хватает.
Основные социальные и торговые объекты общие с мкр. Восточно-Кругликовским и жк Панорамой.
Поликлиники и больницы в Губернском отсутствуют. Население жк Губернского ходит в филиалы медицинских учреждений, расположенных в соседнем мкр. Восточно-Кругликовском. Но есть много частных медицинских центров и кабинетов.
Детский сад и средняя школа построены компанией-застройщиком недавно,одновременно с жилым комплексом. Школа в жк Губернском - одна из красивейших школ города.
Здесь есть сетевые продуктовые маркеты, такие как “Магнит” и “Пятерочка”, а также частные магазины, расположенные на первых этажах жилых зданий. В Губернском широко представлены всевозможные услуги, такие как салоны красоты, учебные развивающие центры, частные поликлиники и другие торговые объекты.
Многие рассматривают жк Губернский в Краснодаре в связке с мкр. Восточно-Кругликовским и жк Панорамой. Но Губернский находится дальше от центра, там всего один детский садик на 350 мест. Ощущается нехватка остановок общественного транспорта.
Зато именно на территории жк Губернского построена новая большая школа, обеспечивающая детей со всех окрестностей образованием. В Губернской школе более 20 первых классов.
Компания-застройщик позаботилась о прогулочных зонах в микрорайоне, а также о детских и спортивных площадках. Благодаря этому жк Губернский стал одним из красивейших спальных районов Краснодара.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
