Районы для проживания

Как известно, проживание в доме и в квартире - это две разных жизни. И в этой публикации я вам расскажу о лучших районах, которые подходят для проживания

Начнём с самого знаменитого района Краснодара, с района, который по праву считают лучшим для проживания в квартире:

Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро

Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Центральный район на столько привлекательный, что многие не знают минуса, из-за которого некоторые объекты на нём стоят годами.

Центральный район Краснодара. Памятник Екатерине на улице Красной

Центральный район Краснодара. Памятник Екатерине на улице Красной

Я напишу про это отдельную статью, но здесь расскажу коротко. И, поверьте, эту информацию вам мало кто скажет, а продавцы постараются вам показывать квартиры тогда, когда этот минус заметить сложно). В центральном микрорайоне действительно жить здорово:

Микрорайон Черемушки, или сокращенно ЧМР — это часть центрального округа, расположенная восточнее железной дороги, проходящей через город Краснодар, также часть ЧМР располагается и в Карасунском округе. К слову, так как железнодорожные пути проходят прямо через центр города — они являются причиной увеличения пробок.

Он входит в состав Центрального внутригородского округа г. Краснодара , а также и в Карасунский округ. Самое примечательное в нем то, что ЧМР находится недалеко от центра и имеет комфортную транспортную сеть.

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

Центральный район Краснодара (или ЦМР) – это территория, относящаяся к Западному внутригородскому округу. Микрорайон, как следует из его названия, расположен в самом сердце города, и относится к самым активно развивающимся районам города. ЦМР в Краснодаре – это полная автономность, богатая инфраструктура и отлично развитое транспортное сообщение с другими районами.

На территории Центрального микрорайона располагаются органы городской и краевой администрации, судебные органы, городская Дума и прокуратура. Именно на территории Центрального микрорайона сосредоточена большая часть культурных объектов Краснодара и всего региона.

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Центральный район - имеет отличную инфраструктуру, несколько самых крупных торговых центров, включая Галерею Краснодар. Здесь одновременно можно встретить шикарные новостройки с элитными квартирами и старые дома прошлого века.

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

Казалось бы, центр города Краснодар - самое замечательное место для жизни! Ну кто не мечтает жить в центре большого города?

Это было бы так, если бы мы рассматривали другой город. В Краснодаре всё иначе: часть частного сектора в центре состоит из настоящих сараев, в которых не только жить, а существовать рядом с ними - я бы не советовала.

Где лучше жить и работать в Краснодарском Крае? На этот вопрос сразу же хочется ответить таким образом: конечно же, в административном центре, по которому Край и получил название.

Краснодар представляет собой один из самых развитых городов на юге страны. Он расположился на правом берегу реки Кубань, отличается высоким уровнем развития инфраструктуры, активностью в сфере строительства недвижимости и быстрыми темпами роста населения. Развитость инфраструктуры, промышленности, здравоохранения, культурной сферы и другие преимущества для многих делают Краснодар наиболее привлекательным. В городе возводится много современных престижных жилых комплексов, коттеджных поселков. Богат выбор и на вторичном рынке недвижимости.

Район Кубанской набережной, как следует из его названия, расположен на территории, где протекает главная река города - Кубань. Каждый год Кубанонабережная попадает в рейтинг ТОП-3 “Самые лучшие районы Краснодара для проживания”, что неудивительно. Превосходное расположение, близость к парку 30-летия Победы и реке, интересные архитектурные решения привлекают немалое количество новых жителей.

Московская улица — улица общей протяжённостью около 5 км, расположенная в центральной части города, в Прикубанском внутригородском округе Краснодара . Названа в честь столицы России.

Начинается пересечением с улицей Красных Зорь, затем поворачивает направо и заканчивается пересечением с улицей Петра Метальникова. Так же пересекается с улицами Топольковой, Ахтарской, Автомобильной, Гомельской, Ангарской, Жигулёвской, Солнечной, Карякина, Зиповской, 40-летия Победы, Краснофлотской, Коллективной, Клинической и Островского. Идет параллельно улицам Агрохимической , Тополиной и Байбакова . Представляет собой асфальтированную четырехполосную дорогу с двусторонним движением и двумя проезжими частями.

ЮМР - самый поздний "советский" район столицы Кубани. Он начал планово застраиваться в конце 80-х годов прошлого века. Именно тогда появилась первая улица - им. 70 лет Октября. Первая девятиэтажка на ней введена в эксплуатацию в 1987 году. Собственно, в честь юбилея Октябрьской революции произошло и название самого района - Юбилейный.

Планировка территорий была очень свободная, предполагаемое население - всего 30 тыс. чел. или, на тот момент, около 5% населения Краснодара.

Краснодарский климат хорош, но не идеален. Если вы едете сюда с надеждами о круглогодичном тепле и солнце, то сильно разочаруетесь. С такими запросами нужно лететь чуть подальше в район Египта.

Да, здесь действительно, намного теплее, чем в любом городе Урала или Сибири, но, начнем с того, что как минимум 2 месяца вам предстоит поморозиться, ведь зимы в Краснодаре иногда оказываются еще суровее, чем в родных просторах

1) Начиная с середины ДЕКАБРЯ и заканчивая концом ФЕВРАЛЯ практически каждый ваш день будет выглядеть так:

Расположение : 20 минут до центра в час пик

Тип застройки: частный сектор, многоквартирные дома

Качество инфраструктуры: выше среднего

Кому подойдёт: активным городским жителям, семьям с детьми, пожилым 

Кому здесь будет некомфортно: тем, кто любит тишину за окном и открытый горизонт без высоток

Фестивальный или «Фест», как называют его краснодарцы, недешёвый район с новостройками на любой вкус: от панелек до премиальных пентхаусов. Микрорайон с плотной застройкой, офисными центрами, ресторанами, супермаркетами и огромным количеством маршрутов общественного транспорта. Район можно разделить на три части:

Он же "Шанхай". Район интересен тем, что, как ни странно, при относительно невысокой стоимости жилья - находится недалеко от центра. До центра города (Аврора) можно доехать за 20-30 минут. Это относительно новый район, который возник на месте яблоневого сада и болота, которое, видимо, осушили. Но что то подсказывает мне что не до конца осушили, когда строился район, я по нему гулял и видел, что вырытые для строительства домов котлованы почти полностью залиты водой, и прямо в воде идет стройка. Мне тогда показалось, что такие дома скоро "сложатся", как карточные домики. Но пока вроде нет. Стоят. И довольно близко друг к другу.

Фортуна разворачивается к тем, кто выбирает Фестивальный – один из комфортных районов Краснодара. Место для покупки квартиры шикарное, из-за близости к центральной части города. В шаговой доступности все новомодные заведения, в том числе торговые центры, брендовые магазины, стильные кафе, лучшие рестораны. Проводить свободное время с семьей или в одиночестве будет интересно и увлекательно.

Прикубанский район был образован в 1975 году на месте Первомайского и Ленинского районов города. В 1994 году Прикубанский район был преобразован в Прикубанский округ. Сейчас Прикубанский округ — это самый большой округ города.

Прикубанский округ, Краснодар

Севернее ул. Буденного расположен район Краснодара, который называется просто «Центр». Здесь старинные особняки очень быстро уступают место современным зданиям, и после пересечения ул. Красной и Северной, исторические здания практически не встречаются. Это объясняется просто. Улица Северная – одна из главных магистралей центра Краснодара, ранее была окраиной Екатеринодара, и свое название оправдывала. Далее были только промзоны, скотобойни, заводы. Жилая застройка начала развиваться здесь лишь в середине прошлого века. И продолжается поныне. Примеры – ЖК Большой, ЖК На Одесской.

Вот об этом районе говорить плохо в Краснодаре не принято. Там вертятся большие деньги, и, конечно, люди не хотят, чтобы какая-то информация о проблемах просочилась. Мне поступают сотни комментарием от тех, кто не разделяет мою позицию, но я её объясню и расскажу почему именно так считаю.

Микрорайон приятный, практически автономный, начинал его строить один из самых надёжных застройщиков, застройщик действительно хороший и порядочный. Застройщик сделал всё, чтобы микрорайон стал популярным, по количеству обзоров он бьёт все рекорды, и он добился своей цели.

К сожалению, в микрорайон со временем стало заходить больше застройщиков, и системная застройка превратилась в "типовые квартиры для понаехов".

Вот лишь некоторые проблемы Губернского:

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

Расположение: 30 минут до центра в час пик

Тип застройки: частный сектор, многоквартирные дома

Качество инфраструктуры: хорошее

Кому подойдёт: студентам, семьям с детьми, пожилым людям

Кому здесь может быть некомфортно: уникальный район Краснодара, где будет комфортно жителям с разным ритмом жизни