Комсомольский (сокр. " КМР ") — микрорайон города Краснодара , расположенный в восточной части города, входит в состав Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар.
Изначально территорию города предлагалось разделить на 6 архитектурно-планировочных районов, каждый со своим общественным центром и комплексом предприятий и учреждений соцкультбыта. Крупные жилые массивы проектировались северо-восточнее посёлка Пашковского (Комсомольский микрорайон) . 22 августа 1975 года исполком горсовета утвердил проект детальной планировки нового микрорайона на восточной окраине Краснодара, получившего название – Комсомольский (КМР). Осуществление этого проекта, разработанного в институте «Краснодар граждан проект» предусматривалось в течение 10 лет.
«Спальный» микрорайон в 1970-х — 1980-х годах был застроен преимущественно девятиэтажными домами массовой жилой застройки.
Комсомольский расположен на территории самого крупного административного округа города Краснодара — Карасунского.
Район занимает самое окраинное положение как по отношению к Карасунскому округу, так и к городу Краснодару.
Включает улицы Сормовская, Тюляева, Уральская, Симферопольская и 30-й Иркутской Дивизии.
Около микрорайона имеются озёра Карасун , берега которых у жилых домов хорошо благоустроены.
Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность. В него ходят трамвайные маршруты № 4, № 10. Троллейбусные маршруты № 20 , а также автобусы № 7, 10, 14, 25, 26, 31, 40, 44, 58, 61, 78, 90.
| |
Фестивальный микрорайон Краснодара (ФМР) – один из самых больших в городе. Некоторая его часть находится в Западном административном округе Краснодара, большая же часть – в Прикубанском.
Условные его границы в Прикубанском округе проходят по улицам Тургенева, Красных Партизан, Каляева, Новицкого и Круговой. Крупные внутренние улицы – Атарбекова, Яна Полуяна, Герцена, Гагарина.
Большая часть ФМР застроена многоквартирными домами различных эпох. На редких свободных участках появляются новостройки. В Фестивальном микрорайоне в последние годы возведены крупные ЖК Екатеринодар, ЖК Седьмой Континент, ЖК Солнечный парк, ЖК Фестивальный, ЖК Янтарный-4 и др. Строятся ЖК На Высоте, ЖК Трио, ЖК Цветы. В последнем, кстати, обещают сделать крытый паркинг с вертолетной площадкой на крыше.
Фестивальный микрорайон считается центральным и престижным. Выбор недвижимости – самый широкий, но не самый дешевый.
У жителей юго-западной части ФМР есть некоторые транспортные преимущества. Здесь расположена конечная остановка автобусов, троллейбусов и маршруток Бальнеолечебница – всего около 20 направлений. Также в километровой доступности – остановка трамвая, который в Краснодаре считается наименее «пробочным» видом транспорта. К сожалению, жителям большей части Фестивального микрорайона из-за удаленности трамвай малодоступен, и это серьезный минус.
Зато ФМР может похвастаться развитой социальной инфраструктурой – здесь довольно много школ и детсадов. Есть поликлиника. В тоже время уплотнять застройку района уже особо некуда, и это дает шанс на относительно спокойную жизнь и доступность «социалки».
А вот рекреационных зон немного. Имеется несколько скромных скверов и бульваров. И вновь больше повезло жителям юго-восточной части ФМР. В шаговой доступности (1,5-2 км) находится Ботанический Сад им. Косенко при аграрном университете – прекрасное место для прогулок, отдыха, занятий спортом.
Пять лет назад я приехала в Краснодар учиться. Естественно, в полный рост передо мной встал извечный вопрос: где жить? Изучив карту Краснодара и выяснив, где находится моя будущая альма-матер (а находится она на улице Сормовской, и это факультет журналистики КубГУ), решила: нужно искать квартиру в Комсомольском микрорайоне, это будет удобнее всего.
Так и началось мое знакомство с этим, пожалуй, самым спокойным и уютным районом Краснодара. И хотя я прожила там только год, а после перебралась в университетское общежитие – до сих пор люблю бывать в Комсомольском, гулять по его улицам или сидеть в парке «Казачий хутор», что расположился вдоль озера Карасун.Первое, чем покорил меня Комсомольский – это почти невероятное для города количество зелени. Как же здорово пройтись теплым летним вечером под пышными зелеными кронами, мимо изумрудных газончиков! Умиротворяющее и радующее душу зрелище.
Но не только зеленью хорош Комсомольский. Кто-то говорит, что это самый малоразвитый район города: мол, и развлечений там никаких, и инфраструктура так себе, и добираться оттуда в другие районы тяжело… Неправ этот «кто-то», совсем неправ.
Общественный транспорт и в Комсомольский, и из него ходит вполне исправно, да и выбор маршрутов достаточно богат: трамваи 4 и 10, троллейбусы 12, 14,16, 20, маршрутки 19, 27, 44, 58…
Есть, конечно, и другие, но эти – самые «ходовые», и уже с их помощью можно добраться до большинства районов. В последнее время были организованы даже специальные маршруты до наиболее крупных торговых комплексов – «Красная площадь», «СБС», «Оз Молл».
Из этого же района наиболее удобно добираться до аэропорта. Улица Уральская, ограничивающая микрорайон с севера, конечно, славится своими километровыми пробками, но для Комсомольского это скорее исключение, чем правило; к тому же, Уральская – улица в основном промышленная, так что такое обилие транспорта ей вполне свойственно, не то что самому спальному району.
Что касается инфраструктуры, то к услугам жителей и гостей района –
Причем образовательные учреждения при планировке района специально были расположены так, чтобы по дороге в школу или садик детям не приходилось пересекать проезжую часть в опасных местах. Отсюда же рукой подать до парка «Солнечный остров».
Вдоль озера Карасун, которое стало естественной границей микрорайона с юга, тянется красивая, благоустроенная набережная, идеально подходящая для прогулок, семейного отдыха или даже рыбалки. Продолжением этой набережной стал небольшой, очень тихий и уютный парк «Казачий хутор».
Частного жилого сектора в Комсомольском районе нет, как, впрочем, практически нет и «хрущевок», столь характерных для Черемушек, например. Здания – в основном либо панельные дома 80-х годов, либо недавно построенные жилые комплексы, высота домов в среднем 9-14 этажей, реже встречаются пятиэтажки. Квартиру в панельном доме можно приобрести от 1,6 млн рублей, в жилом комплексе «Пересвет-Карасунский» – от 2,8 млн, в ЖК «Форт Карасун» просторная комфортная трехкомнатная квартира обойдется примерно в 4 млн рублей. Примерно те же цены имеют место и в ЖК «Сормовский».Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного? Если вы любите комфорт, удобство, доступность всех необходимых объектов и при этом цените спокойствие, тишину и уют, то Комсомольский – практически идеальный район Краснодара для вас!
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
