Где лучше жить и работать в Краснодарском Крае? На этот вопрос сразу же хочется ответить таким образом: конечно же, в административном центре, по которому Край и получил название.
Краснодар представляет собой один из самых развитых городов на юге страны. Он расположился на правом берегу реки Кубань, отличается высоким уровнем развития инфраструктуры, активностью в сфере строительства недвижимости и быстрыми темпами роста населения. Развитость инфраструктуры, промышленности, здравоохранения, культурной сферы и другие преимущества для многих делают Краснодар наиболее привлекательным. В городе возводится много современных престижных жилых комплексов, коттеджных поселков. Богат выбор и на вторичном рынке недвижимости.
Поскольку город является административным центром, это обусловило не только высокий уровень его развития, но и большое количество рабочих мест. Если вы хотите переехать на юг страны, но еще не нашли там работу, Краснодар является оптимальным выбором, поскольку в таком большом городе найти работу проще. Город по многим показателям входит в ТОП-10 страны, среди них такие сферы:
Данный город не зря привлекает и активных молодых людей, и опытных бизнесменов, чей опыт позволяет достоверно оценить перспективы ведения бизнеса в регионе. В таком большом городе люди различных профессий без труда находят себе работу. Развитость системы образования, большое количество дошкольных учреждений, школ и ВУЗов обеспечивает возможность для подрастающего поколения получать качественное образование, не переезжая в другой город. Главный административный центр Края – это один из наиболее привлекательных городов для переезда на постоянное проживание.
Дожди размыли участок федеральной трассы Джубга–Сочи: грунт обвалился на глубину 7 м, ширина провала достигла 10 м, длина — 20. Из-за этого на перегоне уже более 16 часов стоит поезд, выехавший из Майкопа в Адлер. По словам пассажира заблокированного поезда,в редакцию «Блокнота Краснодара», у людей не хватает воды и еды. Всего, по последним данным и.о. замглавы МЧС России Виктора Яцуценко, задерживаются 25 поездов.
«К месту происшествия стянута техника, однако высокий уровень воды пока не позволяет начать восстановительные работы», — заявили в пресс-службе сочинской мэрии. Та же проблема везде: пока дожди не утихнут, заниматься ликвидацией последствий наводнения невозможно. По предварительным оценкам, восстановить сообщение удастся в течение двух дней. В РЖД обещают восстановить движение поездов за трое суток. К середине дня могут запустить одну железнодорожную колею по маршруту Москва–Сочи, сообщили в мониторинговом центре южного города.
Выехать из Туапсе не могут, например, 84 ребенка, учащиеся хореографической школы из Ставрополя. Они приехали в соседний регион на конкурс народного танца. Обратно должны были вернуться на поезде Адлер–Владикавказ, который не может двигаться по затопленным путям. Ситуациюна контроль губернатор Ставропольского края и оперативные службы региона.
На 123-м км дороги Майкоп–Туапсе, по данным краснодарского управления МЧС, из-за наводнения обвалился пролет моста. Так, от черноморского побережья оказалась отрезана столица Адыгеи. По информации службы Кубань-СПАС, отрезан от транспортного сообщения и аул Наджиго в Лазаревском районе. Пока жители населенного пункта — всего 176 человек — от эвакуации отказались.
Четыре города Краснодарского края вошли в топ-100 лучших городов для жизни в России. Исследование проводил институт территориального планирования «Урбаника».
Лидером общероссийского рейтинга стал Краснодар, набравший по итогам 78,18 баллов. Как следует из исследования, краевой центр набрал 45,51 балла в категории «качество среды», а также 32,68 балла – по «стоимости жизни».
«Город обладает объективными, данными природой и географическим положением преимуществами. Там тепло и солнечно, недалеко до курортных зон Краснодарского края, продолжительный сезон доступности недорогих натуральных продуктов. По показателям обеспеченности качественными торговыми площадями, обеспеченности жильем, освещенности улиц, внешней транспортной доступности Краснодар входит в первую десятку рейтинга», – прокомментировал итоги рейтинга управляющий партнер Института «Урбаника» Федор Коньков.
Он также отметил, что стоимость жизни в городе тоже не является слишком высокой – по стоимости продовольственной корзины Краснодар занимает 26 место в рейтинге, по стоимости покупки квартиры – 39 место, стоимости услуг ЖКХ – 56 место.
Второе место среди городов Краснодарского края занял Новороссийск (44-е место в общем рейтинге), набравший 61,42 балла. Чуть ниже оказался Сочи – 48-е место (60,9 баллов). Кроме того, 97-е место занял Армавир (50,38 балла).
Всего в интегральный рейтинг российских городов за 2019 год, представленный «Урбаникой», вошли 12 городов Южного федерального округа. Кроме Краснодара, в общероссийскую первую тройку также вошли Сургут и Тюмень.
Рейтинг составлен по ста крупнейшим городам с населением свыше 173 тыс. человек по данным на 2019 год. Большинство применяемых показателей рейтинга – расчетные, и основываются на отборе порядка 25 статистических индикаторов. По каждому показателю города ранжировались по отношению друг к другу, на основе расчетов составлен сводный рейтинг. Максимальное количество баллов, который мог набрать каждый город – 100, из двух групп показателей, каждая из которых составляет максимально 50 баллов.
По итогам рейтинга самых комфортных и доступных для жизни городов, представленного «Убаникой» в декабре 2019 года, Краснодар также занимал первое место.
Минстрой РФ ежегодно оценивает комфортность проживания в городах, рассчитывая Индекс качества среды. Каждый город проверяется по 6 показателям, а затем выставляется оценка.
+ Если оценка 181 балл и выше, значит в городе создана в целом благоприятная среда для проживания.
- Если показатель 180 баллов и ниже, это говорит о в целом неблагоприятной для проживания городской среде.
✓ Среди крупных городов Краснодарского края лучшими для проживания, по мнению Минстроя, стали Сочи (225 баллов), Краснодар (223), Новороссийск (214).
✓ Среди больших городов (100-250 тыс. жителей) в Краснодарском крае комфортных для проживания не нашлось. А неблагоприятную городскую среду, по данным Минстроя, имеет, например, Армавир, набравший 175 баллов.
✓ Среди средних городов (от 50 до 100 тысяч чел.) Краснодарского края лучшими для проживания названы: Геленджик (216), Анапа (211), Туапсе (207), Тихорецк (181). В целом неблагоприятную городскую среду имеют: Ейск (176), Балореченск (172), Кропоткин (168), Тимашевск (165), Крымск (160), Славянск-на-Кубани (159), Лабинск (150).
✓ Среди малых городов (25-50 тыс. чел.) Краснодарского края высокий Индекс качества среды тоже не заслужил никто. Значения ниже 181 балла получили Горячий Ключ (179), Темрюк (176), Гулькевичи (171), Новокубанск (171), Приморско-Ахтарск (158), Апшеронск (157), Усть-Лабинск (157), Курганинск (156), Абинск (149), Кореновск (149).
✓ Среди населенных пунктов с численностью населения от 5 до 25 тыс. жителей в Краснодарском крае достойных тоже не нашлось. Город Хадыженск заслужил всего 139 баллов.
Проблема переезда в Краснодарский край перед нами не стоит - мы уже сделали это почти 10 лет назад, переехав в Горячий Ключ с Урала.
Историю нашего переезда рассказывать нет смысла - она обычная, традиционная. Традиционна и причина нашего переезда - желание "жить в теплых краях, поближе к морю".
Поскольку опыт теперь у нас немалый (переехали, отстроились, развели сад\огород и т.п.) и перед глазами опыт многих наших родственников и знакомых, также двинувшихся практически в одно время с нами "в теплые края", хотелось бы дать несколько советов тем, кто хочет реализовать свою мечту о "домике у моря". Вдруг они окажутся им полезными и уберегут от тех ошибок, которые совершает практически каждый, приезжающий в Краснодарский край из центральных, северных и восточных регионов страны.
1. Климат
Да, в Краснодарском крае (далее для краткости - КК) климат очень комфортный. Зимы теплые, снег выпадает не каждый год. Не редкость праздновать Новый год при плюсовой температуре.
Но! Здесь есть другая проблема - солнце . Оно очень горячее всегда! Даже зимой. Холодно и минус здесь может быть только в том случае, если на небе нет солнца, если оно закрыто тучами. Если же солнце вышло - все, снег, даже если он выпал, через пару часов растает, и у вас зимой перед глазами будет картина типичной середины осени средней полосы России.
Кондиционеры в КК - это не роскошь, это жизненная необходимость , ибо в июле-августе вы просто без них не выживете. +35 С в тени - это + 45 С на солнце! А значит, кондиционер в автомашине, и обязательно кондиционер в доме.
К солнцу на юге следует относиться очень уважительно и с ним постоянно считаться , всегда учитывать его в своих планах, особенно при строительстве дома. И здесь есть ряд моментов, которые бы хотелось отметить особо.
а) Самой распространенной ошибкой всех приезжающих из других (не южных) регионов нашей страны является строительство домов с большими окнами\витражами , типа "чтобы светло было". Людей понять можно - они соскучились со солнцу, долго живя в регионах, где оно не частый гость. Но нужно учитывать специфику юга. Здесь совсем все по-другому. Здесь солнце иногда становится не другом, а врагом человека. Даже так, да. С ним постоянно приходится бороться.
Большие окна - красиво, только потом все оставшиеся годы вам придется только и делать, что всеми способами (жалюзи, плотные шторы, фольга и т.п.) закрывать их от нещадно светящего через них солнца, которое мгновенно нагреет у вас все помещение, создав нечто вроде бесплатной парилки.
Не выстраивайте себе таких окон, сделайте лучше небольшие, как в обычных квартирах - две створки. Меньше геморроя будет в будущем. В крайнем случае, если уж вам так хочется, поставьте такие окна только на теневой стороне дома, где солнца не бывает никогда.
б) Уличные навесы здесь на юге - это тоже необходимость, а не роскошь. В КК тепло больше полугода, как минимум. Полгода, а то и 8 месяцев в году, люди здесь ходят в шортах и майке. Часто с марта по октябрь. В октябре не редкость + 30 С, а море - как в июле. Отсюда и жить тут приходится все это время на улице, под навесом, а не в доме, который так или иначе нагревается.
При строительстве своего дома учтите, что навес лучше делать с теневой стороны. С солнечной - бесполезно, вы там вымрете летом. Парилка там будет такая, что дышать невозможно, несмотря на то, что прямых солнечных нет.
в) Обязательно обращайте внимание на то, как живут здесь местные , как они строят дом, как планируют, как выращивают что-то на своем участке. Особенно внимательно смотрите на адыгов - они здесь веками жили, выработав особые приемы приспособления к местной природе и здешнему климату. К примеру, адыги традиционно строят уличные навесы с 3 или даже 4 сторон своего жилого дома, фактически закрывая навесами всю прилегающую к дому территорию. В этом легко убедиться, заехав в любой адыгский аул. И это не случайно - так они защищаются от солнца.
Разумно, надо сказать. И очень комфортно, и людям, и машинам.
Перед переездом ближе к морю необходимо определиться с размером населенного пункта, где вы хотите жить. Будет ли это поселок, маленький городок или мегаполис. Рассматриваете ли вы варианты непосредственно на берегу моря, или это не имеет значения. Места для постоянного проживания можно разделить на три типа:
Большие города подойдут для активных, деятельных людей, предпочитающих комфорт и развитую инфраструктуру: магазины, кафе, развлечения и другое. Если вам предстоит переезд в Краснодарский край, стоит присмотреться к этим населенным пунктам, потому что на работу здесь устроиться намного проще.
Когда возникает мысль – А не переехать ли в более теплые края? – то, открывая карту России, видишь, что юг страны довольно большой, мест много – есть горные регионы, есть морские, есть где это сочетается, есть равнинные и речные местности, очень разные и большие, и маленькие города.
Это статья-обзор Юга России, в какие южные республики, края и области можно переехать, какие города в них лучше выбрать и для чего.
Мы переехали на Юг России из Сибири в 2012 году, прожили несколько лет в Краснодаре, потом в Геленджике. В течение этого времени много путешествовали по Краснодарскому краю, по соседним с ним областям и по Кавказу, общались с людьми, кто также, как и мы переехал из других регионов России на юг. На основании всего этого сформировалась определенная картина возможностей Юга России, которой я здесь поделюсь.
Южные города, упоминаемые в статье, отмечены на этой интерактивной карте:
Понятие «Юг России» довольно обширное, здесь речь идет о Южном и Северо-Кавказском федеральных округах современной Российской Федерации. В эти округа входят 14 областей, краев и республик.
Южный федеральный округ включает: Краснодарский край, Республика Адыгея, Ростовская область, Астраханская область, Волгоградская область, Республика Калмыкия и Республика Крым.
В Северо-Кавказский федеральный округ входят: Республики Дагестан, Ингушетия, Чечня, Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Ставропольский край.
Астраханская область, Волгоградская область и Республика Калмыкия не рассматриваются мной для переезда, так как в Южном округе есть более теплые и более благополучные места.
Административным центром всего Южного федерального округа и также Ростовской области является город Ростов-на-Дону. Ростов-на-Дону – это крупнейший город Юга России, его население составляет более 1,1 млн. человек. Ростов расположен на берегах реки Дон, рельеф территории Ростова-на-Дону носит равнинно-овражный характер.
Город является крупным административным, экономическим, культурным, научно-образовательным, промышленным центром и важнейшим транспортным узлом Юга России. Климат Ростова-на-Дону умеренно континентальный. Зима мягкая и малоснежная, снежный покров в среднем сохраняется около 10-25 дней. Средняя температура января составляет −3 °C. Лето жаркое, продолжительное и засушливое.
По моим личным впечатлениям, Ростов представляет собой более креативный, прогрессивный и производственный город, в сравнении с Краснодаром, например. Всего в 50 км от Ростова находится Азовское море.- крупный авиа-узел, построенный в 2018 году. Поэтому Ростов-на-Дону вполне заслуживает внимания для возможного переезда. При этом надо учитывать, что в Ростове холоднее, чем в Краснодаре, особенно это ощутимо зимой.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
