Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих

Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.

Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.

Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.

Проблемные районы Краснодара. Районы Краснодара –, какой район города лучше для проживания

Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих

Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.

Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.

Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.

В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .

Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.

      Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

      Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

      На трамвае без пробок

      В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро

      Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

      Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.

      Близость к парку или набережной реки

      И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.

      Лучшие районы Краснодара — плюсы и минусы

      А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.

      Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.

Рейтинг районов Краснодара 2020. Что ждет новостройки Краснодара в 2020 году

Столица Краснодарского края, несмотря на престижное четвертое место в Российской Федерации, отметившее ее усилия по созданию города с высоким качеством жизни горожан, тем не менее, нуждается в развитии транспортной, социальной и зеленой инфраструктуры. Поэтому власти города поставили в прямую зависимость выдачу разрешений на застройку жилых комплексов и включение в проект школ, детских садов, площадок, поликлиник, парковок, зеленых зон, то есть анонсировали усиление требований к застройщикам.

Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих 01

В частности, в пресс-релизе с совещания по вопросам градостроительной деятельности приводится замечание губернатора Вениамина Кондратьева о том, что пора заменить строительство жилых комплексов созданием жилых микрорайонов. Кроме того, возможно, потребуется изменить нормативную базу на федеральном уровне, но добиться, чтобы новостройки Краснодара были обеспечены всей необходимой инфраструктурой, и только после этого вводились в эксплуатацию.

На совещании также решался вопрос об ограничении высоты строящихся зданий . В частности, председатель Законодательного собрания Краснодарского края Владимир Бекетов отметил, что в ряде районов нарушается этажность заложенных в генеральный план домов в Краснодаре , из-за чего плотность застройки увеличилась до 1086 человек на 1 гектар. Далее он обратил внимание присутствующих на серьезную проблему: "Каким образом люди смогут жить и работать в этих районах? Здесь полностью отсутствует инфраструктура: поликлиника, детсад". Говоря об ответственности, не только за сегодняшний день, но и за то, что будет в этих районах лет через десять, председатель Законодательного собрания Краснодарского края подчеркнул, что необходимо более тщательно относиться к данной проблеме при выдаче разрешений на застройку.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/novosti/prestizhnye-rayony-krasnodara-rayony-krasnodara-kakoy-rayon-goroda-luchshe-dlya-prozhivaniya

Юбилейный район Краснодара. Юбилейный (Краснодар)

Юбилейный
Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих 02 вид на микрорайон январским днём
45°02′ с. ш. 38°55′ в. д. H G Я O L
Город   Краснодар
Административный округ города Западный округ
Первое упоминание 1980-е
Дата основания 1989
Почтовые индексы 350089
Население 120 000 чел.
Телефонные коды +7861

Юбилейный (ЮМР) — микрорайон города Краснодара , находится в Западном округе , в спальном районе Краснодара .

Является одним из новых и современных районов города, расположенных на полуострове, образованном рекой Кубань . Благодаря своему расположению, а также удалённости от промышленных предприятий, считается одним из самых экологически чистых районов города. На противоположном берегу реки Кубань находятся поля, а также дачные массивы и аул Старобжегокай .

Своё название Юбилейный получил в честь юбилея города - 200-летия Краснодара. Микрорайон планировался "с нуля" - на выведенных из оборота сельхозоборота полях. Перед строительством в течение нескольких лет был намыт речной песок и поднят уровень земли, проложены коммуникации - вода, тепло, ливневка и лишь после этого развернулось строительство - сразу на нескольких площадках. Микрорайон застраивался комплексно - школы, детские сады, объекты инфраструктуры и многоквартирные дома строились в период с 1989 по 2016 год. До начала 2000-х строительство производилось по разработанному генеральному проекту, но далее было реализовано уплотнение застройки, которое привело к нарушению баланса и чуть было не превратило этот микрорайон в каменные джунгли. В связи с чем в 2016-м году на собрании жителей мером города принято решение о полном прекращении жилищного строительства. После завершения жилого строительства этапами производится благоустройство и создание рекреационных зон, полностью прекращённое в начале 1990-х. Первый этап благоустройства завершен в 2018-м оду - создана первая очередь Аллеи имени 80-лертия создания Краснодарского края. Которая представлена как составляющая единой набережной, которая в будущем свяжет Рождественский парк в Юбилейном районе с парком имени 30-летия Победы в центральной части города.

Лучшие районы для проживания в краснодаре. Азы: три главных правила для приезжих 03

Закат в парке

Микрорайон хорошо развит и в достаточной мере автономен. В нём имеются:

    Пляжи, пригодные для купания, отсутствуют. Река Кубань не пригодна для купания на всём протяжении.

    Микрорайон является конечной остановкой для маршрутных такси, трамвая и троллейбуса. Время в пути до центра города 14-19 минут.

    Затопляемые районы Краснодара. Какие районы и улицы топит в Краснодаре, ливневка не справляется 6 029 просмотров

    Друзья, многие наверное по новостям видели как в этом году затопило город Краснодар. Разумно предположить, что некоторым после таких новостных картинок стало интересно, какие районы и улицы топит в Краснодаре, а какие нет.

    Точно видел не районы, а улицы, которые топит при хороших ливнях. Причина потопов банальна, ливневка не справляется с нагрузкой!

    Какие районы и улицы топит в Краснодаре?

    Итак, топит улицы:

    2-я пятилетка возле Ставропольской, Московская и ее окружности, Атарбекова, Красная и Северная…

    Вишняки под мостом плавают обычно.

    В городской Единой дежурно-диспетчерской службе говорили, что за день планируют откачать воду в десятке с лишним мест, где образовались огромные лужи: по ул. Черкасской, 79, ул. Покрышкина, 26, на Бульваре Интернациональном, 100, по ул. Тепличной, 11, по ул. 2-я Пятилетка, 9, на перекрестке ул. Кожевенной и ул. Сормовской, на перекрестке Ставропольской и Шевченко, на ул. Шишкина, 14, на пересечении ул. Рабочей и ул. Северной, по ул. Ставропольской, 11, 13, на перекрестке ул. Головатого и ул. Северной.

    По сообщению диспетчеров ЕДДС, было сильно затруднено движение по Ставропольской на участке между Шевченко и Павлова, а также по Кожевенной. В этих местах откачивали воду с помощью спецтехники в первую очередь.

    Улицы, районы где не топит:

    поселок Северный не топит, перекресток 40-лет Победы- Российская не топит, КМР не топит, ну иу нас тоже не топит!

    Что же касается моей Яблоновки, там и льет меньше по статистике, чем в самом городе, хотя я не знаю, с чем это связано и в моем комплексе есть хорошая ливневка и дома стоят на хорошей возвышенности, спасибо застройщику Краснодарстрой. Так что дожди в Краснодаре совсем не проблема при правильном выборе квартиры и места!

    Видео ЛУЧШИЙ район Краснодара? Серьёзно?! Юбилейный - ЮМР. Подпишитесь!

    Последние обновления на сайте:

    1. Что такое лилейники и почему их нужно подготовить к зиме
    2. How do I choose the right proxy for my Instagram account
    3. Что делать с этим?
    4. Можно ли использовать жмых из яблок для создания декоративных элементов
    5. Как определить оптимальную форму петли для люка в подвал
    6. Что такое камни в желчном пузыре
    7. Как мастерица разрезала пластиковую бутылку
    8. Как выбрать подрядчика для реконструкции дома на даче
    9. Как построить конструктивный диалог с людьми, которые не согласны с вами
    10. Как справиться с конфликтами и неприятными ситуациями в общении
    11. Какие цвета и принты юбок можно носить с синим костюмом
    12. Как долго продолжаться первые занятия спортом после родов
    13. Можно ли использовать яблочное пюре для приготовления десертов
    14. Как карнаубский воск влияет на кожу
    15. Техника безопасности при использовании металлической печи для бани
    16. Как будут сочетаться спортивный стиль и мода в 2024 году
    17. Какие преимущества использования натуральной карнаубы для создания воска
    18. 8. Противокариозные зубные полоски
    19. Какие особенности дизайна и функциональности забора для дачи могут повлиять на его стоимость
    20. Как обеспечить правильный режим сна и отдыха после родов
    21. Какие материалы могут быть использованы для подготовки пола под линолеум
    22. Как составить индивидуальную программу пилатеса для себя
    23. Какие аптечные средства можно использовать для лица
    24. Что нужно знать перед постройкой деревянного дома
    25. Какие инструменты необходимы для ремонта пола на балконе
    26. Какие этапы содержатся в процессе реконструкции старого деревянного дома
    27. Рекомендуемые размеры для туалетной комнаты
    28. Какие аптечные препараты можно использовать для ухода за кожей лица, если у вас есть покраснение или воспаление
    29. Как выбрать наиболее подходящий тип плитки для дорожки на даче
    30. Как провести интубацию
    31. Что такое домик для розетки на улице
    32. Что такое паста
    33. Как сделать настил для ступеней
    34. Что такое лестница на металлическом каркасе для крыльца
    35. Какие факторы следует учитывать при выборе лестницы на крыльцо с перилами
    36. Какие материалы лучше использовать для металлической лестницы для крыльца
    37. Какие приемы и техники используются для заделки швов гкл
    38. Как избежать потери мышечной массы при диете низкокалорийной
    39. Как сочетать синие костюмы
    40. Как избежать гипогликемии при сахарном диабете
    41. Подготовка к заделке стыков
    42. Как можно организовать пространство в крохотной студии, чтобы оно было максимально функциональным
    43. Подготовка к работе
    44. Какие приложения наиболее популярны среди пользователей фитнес-браслетов и часов
    45. Какие виды можжевельника лучше всего переживают сибирскую зиму
    46. Какие факторы влияют на выбор гардероба с белыми фасадами и серыми элементами
    47. Как психология общения влияет на нашу жизнь
    48. Какие основные навыки необходимо развить для успешного общения с людьми
    49. Как установить кабельный и инфракрасный пол
    50. Какие методы вы использовали для отказа от курения

    ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

    О жилом квартале

    ЖК На Красных Партизан 2!

    Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

    В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

    Экологичное окружение! 

    На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

    Надежный девелопер - "Компания Догма"

    Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

    Развитая инфраструктура! 

    Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

    Транспортная доступность! 

    Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

    Благоустройство территории! 

    Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

    Преимущества:

    • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
    • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
    • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
    • Транспортная доступность.
    • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
    • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
    • Дизайнерские входные группы
    • Бесшумные лифты OTIS
    • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
    • Надежный застройщик «Догма»
    Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

    Читать подробнее о ЖК

    Эргономичные планировки
    Средняя высотность 14 / 16
    Обустроенная территория
    Охраняемая территория
    Детская площадка премиум класса
    Спортивные площадки с беговыми дорожками
    Рядом дендрарий
    Школы и детские сады

    Условия приобретения

    Рассрочка

    • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
    • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

    Материнский капитал

    • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

    Ипотека

    • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

    Ход строительства

    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019

    Расположение: г. Краснодар,
    Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
    Режим работы:
    Ежедневно с 9.00 до 21.00



    Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

    Ваша заявка отправлена.
    Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

    Другие объекты компании Догма