На первом этаже. Квартира на первом этаже

На первом этаже. Квартира на первом этаже

Если Вы решили приобрести квартиру, то наверняка задумываетесь о том, на каком этаже дома её покупать. Жилье на первом этаже всегда считалось менее привлекательным. Даже стоимость у таких квартир немного ниже, так как они обладают некоторыми недостатками, но, как правило, это больше относится к недвижимым объектам старого фонда. Застройщики, возводя новые дома, учли многие нюансы в строительстве. Подробнее о положительных и отрицательных сторонах первых этажей поговорим сегодня.

Минусы квартир на нижнем этаже:

1. Одним из самых распространённых недостатков является шум с улицы: проезжающий транспорт, крики детей, лай собак и т.д. Помочь может замена стеклопакета на современный, который обладает хорошими звукоизолияционными свойствами.
2. Если поблизости стройка или проезжая дорога, то уличная пыль будет частым гостем Вашей квартиры. Это недостаток всех нижних этажей (минимум до третьего этажа).
3. Вид из окна оставляет желать лучшего: как правило, видно прохожих людей, парковку и т.д. Но есть и хорошая сторона, можно посадить красивые цветы и любоваться ими.
4. Квартиры на нижнем этаже чаще всего являются объектом кражи. Оконные решетки станут надежным решением данной проблемы.
5. В старых домах жители первых этажей часто жалуются на сырость и неприятный запах, исходящий из подвала. Также есть вероятность встретиться с вредителями – тараканами, мышами и т.д. Но новостройках с такой проблемой Вы вряд ли столкнетесь.
6. Будьте готовы к любопытным взглядам прохожих людей. Здесь помогут занавески, либо зеркальная пленка на стекло.
7. Квартиры на нижних этажах больше остальных страдают от нехватки естественного освещения, так как уличные деревья и высокие кустарники являются определенной преградой для света.
8. Отсутствие балконов и лоджий. В большинстве случаев квартиры на первых этажах не имеет балконов и лоджий, поэтому часто возникают проблемы с тем, где например, сушить белье.

А теперь поговорим о плюсах квартир на первом этаже:

1. Стоимость таких объектов обычно ниже аналогичных квартир в этом доме на более высоких этажах.
2. У Вас нет необходимости пользоваться лифтом, а значит, не придется опасаться его поломки, и думать как, например, поднять ребенка в коляске на 7 этаж.
3. У Вас нет соседей этажом ниже, а это значит, что поврежденная труба и как следствие затопление не принесет ущерба третьим лицам, так как их просто нет.
4. Квартиру на первом этаже в случае необходимости можно перевести в нежилой фонд, чтобы переделать его под офис или магазин.
5. В квартирах на нижних этажах очень хороший напор воды. Чем ниже этаж, тем сильнее напор. Аналогично дела обстоят с отоплением. Во многих домах раздача горячей воды в батареи происходит снизу вверх. А это значит, что радиаторы на первом этаже будут горячее.
6. Высокая вероятность спасения в случае пожара и других чрезвычайных ситуациях. При спасении через окно минимальный риск получения травм.

Как видим, недвижимость на первом этаже все же востребована и обладает рядом весомых плюсов.

Магазин на первом этаже жилого дома. Что открыть на первом этаже

Решая вопрос о том, что можно открыть на первом этаже, необходимо ориентироваться на два основных критерия:

наличие целевой аудитории – предполагает анализ покупательской способности, потребностей потенциальных клиентов, наличие в непосредственной близости прямых конкурентов;

характеристики коммерческой площадки – специфика бизнеса выдвигает свои требования к размерам, оборудованию помещения, которые детально описаны в СНиП 31-01-2003.

Если речь идет о первом этаже многоквартирного здания, напрямую запрещена любая деятельность, причиняющая неудобства его жителям. Следует отказаться от идеи торговли рыбой, резиной, автомобильными маслами, открытия ночного клуба и т.д. В силу отсутствия надлежащих условий запрещено оборудовать в упомянутых помещениях бактериологические и диагностические лаборатории, химчистки, прачечные (исключение составляют пункты приема) и прочие потенциально опасные для здоровья предприятия.

Если вы раздумываете, что открыть на первом этаже жилого дома, хорошим выбором будут такие варианты:

строительно-отделочные материалы, шторы, домашний текстиль (особенно актуально для новых ЖК);

детский магазин или развивающий центр;

кафе, бар вместимостью до 50 человек;

парикмахерская, салон красоты, солярий;

туристическое агентство;

аптека;

отделение банка;

продовольственный магазин формата «у дома»;

ателье;

офис, представительство организации.

Что касается первых этажей в нежилых постройках, здесь обычно предусмотрены условия практически для любого бизнеса. Вопрос о специфике якорных и вспомогательных арендаторов решает исключительно владелец здания. Возможность открыть магазин на первом этаже торгового центра чаще других получают крупные продуктовые ритейлеры сетевого типа, магазины одежды, обуви, аксессуаров, украшений, подарков, косметики. В административных и офисных зданиях предпочитают размещать точки по продаже канцелярских товаров, салоны связи, компактные кофейни и т.д.

Почему вредно жить на первом этаже. На каком этаже жить хорошо

На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

1. Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
2. На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
3. Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
4. Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
5. Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
6. Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
7. Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
8. Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
9. Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
10. Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
11. На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
12. Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/plyusy-i-minusy-kvartiry-na-pervom-etazhe-plyusy-i-minusy-pervogo-etazha

Видео квартира на первом ЭТАЖе. все ЗА и ПРОТИВ. наш многолетний опыт..