Обманутые дольщики ЖК «Мультиплекс Кино», находящихся на Уральской, 100 и 100/5 в Краснодаре, строительство которого сейчас заморожено, обратились к власти с просьбой помочь им закончить дома. От власти требуется гарантий для правоохранительных органов при снятии ареста с земельных участок, где стоят многоэтажки. Однако этого не происходит.
Проект ЖК «Кино» представили в 2014 году. Планировалось построить восемь 18-этажных домов. Квартиры в них купили около 1300 семей. Однако из-за остановки строительства люди продолжают платить ипотеки, не живя при этом в своих квартирах. Было много сделок с материнским капиталом.
- В июле 2017 года возбудили уголовное дело против гендиректора строительной компании «КристаллКомфорт» Геннадия Дьякова и собственника земли Игоря Гайворонского. Дольщики признаны потерпевшими. Договоры о долевом строительстве заключали с «ЮгГарантСтрой», руководителем которой являлся Дьяков, - рассказал дольщик Алексей Богушев.
Он утверждают, что денег, которые заплатили дольщики было достаточно для окончания работ, но в материалах дела фигурирует пункт, что руководство компании использовало средства не по назначению.
- На данный момент Дьяков находится по домашним арестом, Гайворонский под стражей. В январе дольщики нашли нового инвестора. Компания подписала соглашение о намерениях, но работы до сих пор не начались.
Дело в том, что Гайворонский расторг договор с предыдущим застройщиком и готов передать землю новому инвестору, однако сделать этого не может, поскольку находится под следствием и на участки наложен арест.
Дольщики обратились в следственное управление СК с ходатайством о снятии арест с земли, однако просьба пока что остается без удовлетворения.
- Со стройплощадки крадут строительную технику и материалы, что приводит к удорожанию окончания работ, - пояснил дольщик.
Богушев добавил, что за последний год число дольщиков сократилось на семь человек. Они уже не дождутся своих квартир.
- 27 августа 2018 года мы обратились к следователю Овакимяну за разъяснением, почему не снимается арест. Следователь был крайне раздражен нашим приходом и заявил, что у него нет оснований снимать арест с участков, так как ему не предоставили гарантий, что достроят наши дома. Мы требуем зарегистрировать переход права собственности на нового застройщика, выдать ему разрешение на строительство и внести соответствующие поправки в генплан, - закончил Богушев.
Арбитражный суд Краснодарского края 17 ноября рассмотрит заявление ООО «Град-23» о признании несостоятельным краснодарского ООО «Юг-ГарантСтрой», которое реализует проект по строительству жилого комплекса «Мультиплекс „Кино“» в Краснодаре. Строительные работы на этом объекте остановились полгода назад. В понедельник суд арестовал ее руководителя Валентина Овчинникова по подозрению в хищении средств дольщиков. «Юг-ГарантСтрой» продал в ЖК «Кино» более тысячи квартир, которые еще не были построены. Теперь дольщики опасаются, что банкротство компании сделает еще более сомнительной достройку проблемного объекта.
Арбитражный суд Краснодарского края 17 ноября рассмотрит заявление ООО «Град-23» о признании несостоятельным краснодарского ООО «Юг-ГарантСтрой». Финансовые требования к строительной компании в арбитраж также предъявили «Краснодар водоканал», АТЭК (теплоснабжение), НЭСК (электроснабжение), СМУ «Лифтстрой» и ряд других. Пока сумма заявленных претензий составляет около 6 млн руб.
Фирма «Юг-ГарантСтрой» реализует в Краснодаре крупный проект, анонсированный в 2014 году на Международном экономическом форуме в Сочи. Инвестиционное соглашение о строительстве ЖК «Мультиплекс „Кино“» тогда лично подписал бывший в то время главой Краснодара Владимир Евланов. Первые два корпуса 20-этажного жилого комплекса включают 1296 квартир, из которых 1111 продано по договорам долевого участия (ДДУ). Ввод в эксплуатацию объекта планировался в третьем квартале 2016 года, затем сроки заселения ЖК неоднократно переносились — застройщик каждый раз объяснял это новыми требованиями администрации (запретом карусельных парковок, новыми схемами красных линий и прочим). Готовность зданий ЖК «Мультиплекс „Кино“» на текущий момент составляет от 30% до 70%. В мае этого года «Юг-ГарантСтрой» заявил об остановке работ в связи с отсутствием средств. «Застройщик получил значительные средства по договорам долевого участия, поэтому у дольщиков возник вопрос о причинах замораживания проекта»,— пояснил „Ъ“ Андрей Кумпал, представитель инициативной группы дольщиков.
13 ноября прокуратура Краснодарского края сообщила об аресте руководителей проекта ЖК «Кино». По данным „Ъ“, арестованными являются гендиректор ООО «Юг-ГарантСтрой» Валентин Овчинников и предприниматель Игорь Гайворонский, владелец земельного участка под жилым комплексом. Им предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствие полагает, что господа Овчинников и Гайворонский заведомо не собирались реализовывать строительный проект, имея своей целью присвоение средств покупателей. «Для реализации своих преступных намерений обвиняемые получили необходимую документацию и выполнили ряд работ под видом строительства многоэтажного жилого дома»,— сообщили в краевой прокуратуре, пояснив, что предполагаемая сумма похищенных средств составляет 1 млрд руб.
Дольщик Андрей Кумпал в разговоре с „Ъ“ выразил обеспокоенность последними событиями вокруг ООО «Юг-ГарантСтрой», в частности возможным банкротством застройщика. По мнению активиста, кредиторы стремятся взять компанию под контроль в ущерб интересам дольщиков: «Ограничения деятельности застройщика, вводимые в процедуре банкротства, еще больше запутают ситуацию и отпугнут от объекта потенциальных инвесторов»,— считает собеседник „Ъ“. По неофициальной информации, инвестора мог бы заинтересовать свободный участок площадью 2,6 га, смежный с площадкой ЖК «Кино», однако уголовное преследование владельца земли Игоря Гайворонского и возможные ограничения на распоряжение землей в ходе банкротства делают этот актив малопривлекательным.
Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/multipleks-kino-krasnodar-o-zhk-multipleks-kino
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
