Микрорайон Черемушки, или сокращенно ЧМР — это часть центрального округа, расположенная восточнее железной дороги, проходящей через город Краснодар, также часть ЧМР располагается и в Карасунском округе. К слову, так как железнодорожные пути проходят прямо через центр города — они являются причиной увеличения пробок.
Но вернемся к Черемушкам. ЧМР — это достаточно старый спальный район города. Хотя, в настоящее время он очень сильно наполнен коммерческими объектами, поэтому из спального превращается в деловой. Застройка района началась в 50-х годах пяти-этажными хрущевками, а в дальнейшем были построены и высотные дома. Большая часть района — частный сектор. Частные дома имеют небольшие земельные участки, поэтому расположены довольно плотно друг к другу. В настоящее время в районе практически нет новостроек, за исключением нескольких на территории к северу от ул. Ставропольская.
Краснодар ЧМР, ул. Ставропольская
Так как ЧМР — это старый район, в нем хорошо развита инфраструктура. Много школ и детских садов, которые находятся в шаговой доступности. На территории района расположен один из самых крупных и старейших вузов Кубани — Кубанский Государственный Университет. Еще одной «достопримечательностью» является крупнейший в Краснодаре рынок «Вишняки», иногда в простонародье его называют «толчок». Здесь можно купить практически любой товар. Присутствует атмосфера рынков 90-х годов, со всеми вытекающими последствиями — мелкие закусочные, зазывающие продавцы, толпы народа и мусор. Рынок очень большой, и чтобы его обойти может потребоваться не один час.
Центральная улица района — Ставропольская. По ней ходит трамвай, троллейбус и маршрутные такси. Улица очень оживленная, на ней расположено несколько торговых центров, павильоны и «ларьки», а почти все первые этажи зданий заняты магазинами. Но если свернуть на небольшую улочку в строну, то попадаешь в тихий спальный район.
Схема Солнечного острова в Краснодаре
В ЧМР расположен, пожалуй, самый красивый парк Краснодара — Солнечный остров. Попасть на Солнечный остров можно только пройдя по Мосту поцелуев, на котором влюбленные вешают замочки. На самом острове располагается огромное количество атракционов, а также Сафари-парк. Сафари-парк — это зоопарк, в котором живут более 200 видов редких животных и птиц. Также на острове есть очень старые вековые деревья, некоторым из них более 150 лет. Помимо этого, здесь огромное количество кафе, есть пейнтбол, аренда велосипедов, теннисный корт и другие развлечения. Это отличное место для отдыха как в одиночку, так и с семьей и детьми.
На границе мкр Черемушки находится большой стадион «Кубань». В последнее время команда «Кубань» показывает не лучшие результаты, но у нее остаются верные болельщики, а матчи проходят регулярно.
Черемушки — это отличный район города с ценами на жилье выше среднего. Удобный и комфортный для жизни.
Квартиры в Краснодаре под ипотеку можно приобрести в разных районах города. Особенно выгодно приобретать недвижимость в молодых, развивающихся зонах. Квартиры имеют сравнительно невысокую цену, но при этом соответствуют современным стандартам. Сельскохозяйственный институт (СХИ) относится к таким перспективным, активно застраивающимся районам, где можно выгодно приобрести ипотечное жильё. СХИ входит в состав Западного и Прикубанского внутригородского округов. Этот компактный по размерам микрорайон расположен между Юбилейным районом и Сельскохозяйственной академией. Изначально строился как городок для преподавателей ВУЗа. Жилой фонд района представлен 5- и 10-этажными домами советского типа с квартирами улучшенной планировки, возведёнными большей частью в 60-х годах прошлого века. Много объектов частной и загородной недвижимости: коттеджей, дачных домов, дуплексов и земельных участков под строительство. В последнее время микрорайон активно застраивается многоэтажными зданиями эконом-класса, построенными по современным технологиям с квартирами повышенной комфортности. Почти всю недвижимость можно приобрести по ипотечной программе или со скидкой.
Инфраструктура СХИ достаточно развита. На территории микрорайона расположен Кубанский государственный Аграрный Университет (бывший Сельскохозяйственный институт, давший название району), школа, детский сад, аптеки, магазины. Налажено хорошее транспортное сообщение. В Едином Call-центре новостроек Краснодара вам предоставят исчерпывающую и актуальную информацию по любому объекту недвижимости как в микрорайоне СХИ, так и в других районах города. Специалисты проконсультируют вас по стоимости и помогут подобрать удобную программу оплаты.
Краснодар является крупным транспортным центром. По городской территории проходят четыре железнодорожные ветки.
Также город пересекают две важные автомагистрали, также есть аэропорт и речной порт.
По городу можно передвигаться с помощью автобуса, троллейбуса и трамвая.
Карта Краснодара схема отображает, что длинна всех городских дорог составляет более 1600 км.
На улице Красной сосредоточено много достопримечательностей. Это центральная улица города.
В праздники дорога от Театральной площади до улицы Советской перекрывается, и улица используется только пешеходами.
От Офицерской улицы до Буденного располагается бульвар. Его можно найти с помощью
карты Краснодара улицами в хорошем качестве.
Активное транспортное движение наблюдается на промежутке от Офицерской до улицы Северной.
Краснодар территориально поделен на четыре округа. Это Центральный, Западный, Карасунский, а также Прикубанский.
Неофициально город разделяется на 37 районов.
Используя карту Краснодара по районам, можно найти следующие микрорайоны:
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Карты России /
Фото Краснодара:
Карта Краснодара предоставлена совместно с сервисом «Яндекс карты».
Где находится Краснодар?
Координаты Краснодара: 45.04° северной широты и 38.97° восточной долготы.
И не забудьте подписаться на самый интересный паблик ВКонтакте!
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
