Двигаясь от Энки и Красной площади к центру Краснодара по ул. Дзержинского, справа наблюдаем район под названием Авиагородок, слева – микрорайон Репина (иногда встречается Репино). Авиагородок, чье название связано с летным училищем, представляет собой старую советскую застройку, преимущественно, пятиэтажную.
На ул. Стахановской, идущей по южной границе Авиагородка и Прикубанского административного округа, возводятся новостройки СК Нефтестройиндустрия-Юг. Здесь должны появиться жилые дома высотой до 22 этажей.
Микрорайон Репина расположен с другой стороны ул. Дзержинского, и застроен в последнее десятилетие 16-18 этажными высотками. Условные границы проходят по улицам Дзержинского, Стахановской, проезду Репина, ул. Репина, Циолковского и Талалихина.
Несмотря на то, что микрорайон Репина практически сформирован, его территория продолжает застраиваться высотками. Здесь представлены такие новостройки Краснодара, как ЖК На Репина, ЖК Валентина, ЖК Южный.
И это неудивительно – район приближен к центру Краснодара, довольно престижный и хорошо продаваемый. К сожалению, трамвая, спасающего краснодарцев от пробок, здесь нет. Но в километровой доступности – остановка электрички ЗИП. До вокзала Краснодар-2 путь займет 4 минуты, до Краснодара-1 электропоезд довезет за 20 минут.
По ул. Дзержинского проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов.
Торгово-сервисная инфраструктура развита хорошо. В шаговой доступности гипермаркеты Ашан и Семейный магнит, в нескольких остановках - ТРЦ Красная площадь,
Типичные проблемы Краснодара со школами и детсадами имеются и здесь. Социальные учреждения есть, но они перегружены за счет быстрорастущих жилых районов. Ближайшая крупная рекреационная зона – Чистяковская роща, находится в полутора километрах, но просто так до нее с колясочкой не дойдешь. Надо переходить два шоссе - Нефтяников и Ростовское, а также железную дорогу.
В целом, район Авиагородка и Репина будет интересен тем, кто планирует купить квартиру в Краснодаре недалеко от центра.
«СБС Мегамолл» - самый крупный торгово-развлекательный центр Юга России и любимое место покупок и семейного отдыха всех жителей и гостей Кубани на протяжении уже многих лет!
Ежемесячно более 1 000 000 посетителей совершают покупки в торговой галерее, галерее мебельных бутиков «Атма», мебельном гипермаркете «Союз», гипермаркетах «Ашан» и «Леруа Мерлен» и получают незабываемые впечатления в любимых местах семейного отдыха - кинотеатре IMAX и развлекательном центре «Семь Звезд».
Торгово-развлекательный центр «СБС Мегамолл» расположился на магистральной улице, соединяющей центральную часть города с тремя спальными районами. Она также является основным въездом в г. Краснодар с федеральной автотрассы Кавминводы - Краснодар и Москва - Сочи (М-4). С другой стороны участка, на котором расположен центр «СБС Мегамолл», проходит другая оживлённая магистраль - улица Новороссийская. В непосредственной близости от ТРЦ «СБС Мегамолл» расположены несколько крупных спальных микрорайонов, ведется строительство ряда многоэтажных жилых комплексов. Среднесуточный трафик в будние дни: 27 400 автомобилей для улицы Уральская и 28 400 - для улицы Новороссийская. В первичной торговой зоне проживает около 190 тысяч человек, во вторичной - 145 тысяч человек, в третичной - 135 тысяч человек.
Торговая галерея «СБС Мегамолл» - это атмосфера модных европейских кварталов и калейдоскоп ярких витрин! Оригинальный дизайн, широкие пешеходные аллеи и наполненные светом атриумы соответствуют лучшим стандартам мировой торговой недвижимости. Экскалаторы и лифты создают все условия для удобства и комфорта посетителей и арендаторов. На общей площади 54 000 кв.м в торговой галерее представлены более 300 магазинов. Это место встречи всех, кто следит за последними новинками и модными тенденциями. Известные европейские fashion бренды H&M, Mango, Benetton, Marks &Spenser, Guess, Levis, Energy, Love Moschino. Детские магазины, представленные на третьем этаже торговой галереи: Катюша, Малыш Orby, Хобби-центр, Gulliver, 7 пядей, Danilo, Буква, Балу, Adidas Kids, Imaginarium, Mamas&Papas.
Мебельный проект СБС - лидер мебельного рынка Юга России с успешным опытом 20-летней работы. На торговой площади 26 000 кв.м. расположились галерея мебельных бутиков и мебельный гипермаркет, представляющие широкий ассортимент мебели лучших мировых и отечественных производителей.
38 ресторанов и кафе ресторанного дворика увлекают в путешествие гастрономического мира: Макдоналдс, KFC, Сбарро, Subway, Емеля, У Швейка, La Cucaracha, Восточный базар, Крошка-Картошка, Жар пицца и другие с доступом к Wi-Fi. На территории «СБС Мегамолл» работают несколько ресторанов, караоке-клуб, гастропаб.
Очень широко представлена в ТРЦ «СБС Мегамолл» зона развлечений. Первый на Юге России кинотеатр IMAX 3D с самым большим в России цифровым экраном, признанный лидер в области развлечений Юга России центр «Семь звезд», самая большая на Юге России детская игровая площадка «Лёсики», крупнейший в Европе боулинг-клуб на 48 дорожек, бильярдный зал на 26 столов и огромный парк на 250 игровых автоматов.
Торгово-развлекательный центр «СБС Мегамолл» - это территория удовольствия, моды, свободы выбора и неутомимой жажды познания!
Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.
«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.
При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .
«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».
Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.
«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.
Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.
Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
