Выбираем квартиру в новостройке. Цена за квадратный метр

Выбираем квартиру в новостройке. Цена за квадратный метр

Для 74,49% покупателей стоимость жилья наиболее важный по значимости критерий при выборе квартиры. Эти цифры складываются из нескольких составляющих:

    расположение в черте города;

    класс и тип новостройки (панельный, монолитный и прочее);

    общая и жилая площадь;

    планировка;

    наличие отделки.

Так, квартира в новостройке эконом-класса в пригороде будет стоить дешевле, чем элитная недвижимость в центре города, поэтому прежде чем приступать к поискам, стоит отметить для себя наиболее важные факторы и моменты, от которых можно отказаться.

Перед тем, как остановить выбор на конкретном варианте внимательно оцените собственные возможности (платежеспособность):

    график запланированных крупных трат;

    вероятность привлечения финансовой помощи извне (родственники, друзья, банковские организации);

    карьерные перспективы и многое другое.

Тщательно просчитав свои возможности и предложения застройщиков, вы сможете сделать покупку квартиры более продуманной и обезопасить себя от неожиданностей.

Для того чтобы подобрать наиболее подходящий вариант жилья, можно обратиться в сервис подбора жилья от DOM.RIA. Подбор новостройки предусматривает консультацию со специалистом, обозначение конкретных комплектаций жилья для качественного подбора.

Консультация от DOM.RIA вмещает в себе ряд преимуществ:

  • Экономия времени. Будущий инвестор получит готовые варианты жилья и понимание рынка недвижимости с акцентом на важные детали.
  • Актуальная информация. Консультант проанализирует и предоставит данные про ценовую политику и актуальные условия приобретения.
  • Индивидуальный подход. Благодаря особому подходу к каждому инвестору, консультант подберет жилье согласно желаниям и критериям покупателя, а также с учетом бюджета. Если желаемых вариантов на рынке нет — консультант сможет предоставить альтернативные.
  • Бронирование жилья. При согласовании всех деталей, консультант может забронировать недвижимость пока инвестор планирует поход в отдел продаж.

Также во время консультации, будущий покупатель узнает больше про доступные программы для приобретения жилья в новостройке, актуальные условия рассрочки и акции от застройщиков. Консультант DOM.RIA подскажет на что обратить внимание при выборе надежного застройщика и ознакомлении с документами.

Выбираем квартиру в новостройке. Цена за квадратный метр

Ошибки при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — это всегда риск, который чреват не только потерей жилья, но и личных сбережений. Есть несколько распространённых проблем, с которыми можно столкнуться. Расскажем подробно про каждую из них.

Непроверенный застройщик

Если девелопер построит дом, не уложившись в срок, в зоне риска оказываются прежде всего те, кто платит взносы по ипотеке или снимает жильё — они и дальше будут нести дополнительные расходы. Также есть риск, что компания возведёт дом с некачественной отделкой или нарушит строительные нормы. Тогда покупателю придется изыскивать дополнительные средства на устранение недостатков и тратить время на защиту своих прав в суде. А ещё можно случайно вложиться в долгострой.

ДДУ с подвохом

В ДДУ предусматриваются все условия сделки, начиная с того, как и в каком размере будет оплачиваться квартира, и заканчивая сроком сдачи жилья в эксплуатацию. Юристы строительных компаний могут в договорах прописывать условия, которые нивелируют степень ответственности девелопера. Например, что застройщик не будет устранять те недостатки, которые можно было исправить на этапе приёма-передачи объекта. И хотя он противоречит законодательству и договор можно оспорить, на судебные тяжбы потребуется время. Также из-за невнимательности можно упустить вид отделки, с которой сдаётся квартира, и качество используемых материалов.

Обещать — не значит построить

Зачастую девелоперы продают квартиры в новом ЖК, анонсируя, что в обозримом будущем в окрестностях появятся детские сады, школы, поликлиники, транспортные развязки и станция метро. Но проходит время, а никаких объектов социальной инфраструктуры не строится. Родители вынуждены отдавать своих детей в детские сады и школы в соседних микрорайонах, а к врачу ездить на автомобиле или общественном транспорте.

Сделка по серой схеме

Иногда недвижимость в новых МКД (многоквартирных домах) продаётся не в рамках ДДУ, а в формате других гражданско-правовых соглашений — займ, переуступка права требования, покупка векселя и прочее. Соглашаясь на подобные сделки, покупатель лишается правовых механизмов защиты, которые обеспечивает ФЗ-214. Выгодоприобретатель рискует получить жильё низкого качества или не получить его вовсе по причине банкротства девелопера.

Дёшево и плохо

Застройщик никогда не будет работать себе в убыток. Предлагая выгодные условия покупателю, он не останется в минусе. Дешёвые лоты появляются на рынке регулярно, чтобы повысить спрос. Девелоперы возводят жильё из низкокачественных материалов, уплотняют застройку, сокращая площади озеленения. Соглашаясь на сделку по чрезмерно низкой цене, можно получить квартиру с некачественной отделкой, плохой шумоизоляцией и сомнительными соседями.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/novosti/kak-vybrat-kvartiru-v-novostroyke

Как выбрать квартиру в строящемся доме. Как выбрать квартиру в новостройке

Банально, но факт: перед покупкой квартиры ее надо выбрать. Как это сделать? Ниже — важные пункты, которые помогут вам выбрать квартиру в новостройке.

Проверьте застройщика

Надежный застройщик — залог того, что дом построят качественно и сдадут в срок. Поищите информацию о компании, которая возводит дом, в интернете. Застройщики, которые дорожат своей репутацией, как правило, ничего не утаивают от покупателей и размещают подробную информацию о себе и о своих строящихся домах.

Уточните стоимость

Цена недвижимости — пожалуй, главный фактор, на который обращают внимание покупатели. Изучите рынок. Для этого не обязательно быть экспертом: воспользуйтесь. Сервис работает на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и поможет вам определиться с бюджетом и найти подходящий вариант.

Оцените расположение

Почти каждый день нам надо куда-нибудь ездить. Выбирайте дом с учетом времени на дорогу к работе, учебе или другим местам, где вы часто бываете. Не забудьте также узнать, есть ли рядом с новостройкой магазины, парки, школы, аптеки и остановки общественного транспорта.

Выберете планировку и этаж

Планировка квартиры и этаж — еще один важный пункт при выборе квартиры. Думайте с перспективой на будущее.

Скорее всего, для молодой семьи однушка на последнем этаже с шикарным видом на город через пару лет будет не так актуальна, как более просторная двушка на первых этажах. Разница в цене при этом будет не существенна, хотя переплатить за квартиру большей площади, конечно, придется.

Посмотрите своими глазами

Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать отзывы на форумах. Если у вас есть пара-тройка вариантов квартир, но определиться пока сложно, отправляйтесь на место строительства. 

Посмотрите, как идет стройка. Погуляйте рядом с домом. Вечером буднего дня прокатитесь с работы до потенциального дома на привычном вам виде транспорта. Такой тест-драйв поможет побороть сомнения и сделать правильный выбор.

Как выбрать квартиру в строящемся доме: советы и рекомендации

Банально, но факт: перед покупкой квартиры ее надо выбрать. Как это сделать? Ниже — важные пункты, которые помогут вам выбрать квартиру в новостройке.

Надежный застройщик

Надежный застройщик — залог того, что дом построят качественно и сдадут в срок. Поищите информацию о компании, которая возводит дом, в интернете. Застройщики, которые дорожат своей репутацией, как правило, ничего не утаивают от покупателей и размещают подробную информацию о себе и о своих строящихся домах.

Цена недвижимости

Цена недвижимости — пожалуй, главный фактор, на который обращают внимание покупатели. Изучите рынок. Для этого не обязательно быть экспертом: воспользуйтесь сервисом, который работает на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и поможет вам определиться с бюджетом и найти подходящий вариант.

Расположение

Почти каждый день нам надо куда-нибудь ездить. Выбирайте дом с учетом времени на дорогу к работе, учебе или другим местам, где вы часто бываете. Не забудьте также узнать, есть ли рядом с новостройкой магазины, парки, школы, аптеки и остановки общественного транспорта.

Планировка квартиры и этаж

Планировка квартиры и этаж — еще один важный пункт при выборе квартиры. Думайте с перспективой на будущее. Скорее всего, для молодой семьи однушка на последнем этаже с шикарным видом на город через пару лет будет не так актуальна, как более просторная двушка на первых этажах. Разница в цене при этом будет не существенна, хотя переплатить за квартиру большей площади, конечно, придется.

Посетите место строительства

Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать отзывы на форумах. Если у вас есть пара-тройка вариантов квартир, но определиться пока сложно, отправляйтесь на место строительства.

Последние обновления на сайте:

1. Можно ли пить алкоголь при похудении
2. Какой размер имеют плоды сорта томата Дебют
3. Какие функции должно иметь приложение для домашних тренировок
4. Могут ли таблетки для похудения вызвать побочные эффекты
5. Как правильно использовать электрическую индукционную плиту с духовкой
6. Какие материалы наиболее подходящи для ванных комнат в деревянном доме
7. Как сопля могут повлиять на здоровье ребенка
8. Какие инструменты используются для обрезки винограда в первый год после посадки
9. Как установить экран под ванну на новой ванне
10. Что такое укладка каре
11. Как он используется в производстве
12. Какие свойства имеет добавка Е903
13. Какие инструменты и материалы необходимы для установки лаг для пола
14. Как построить доверительные отношения с собеседником
15. Что такое мочегонные средства для похудения
16. Как выбрать подходящую программу фитнес йоги
17. Как расположить полки в ванной комнате 2х2, чтобы обеспечить максимальное пространство для хранения
18. Какие этапы содержатся в процессе реконструкции старого деревянного дома
19. Какие виды животных могут питаться отходами соковарки
20. Какие подарки могут быть не подходящими для учителя
21. Откуда происходит абрикотин
22. Какие декоративные растения лучше выращивать в горшке
23. Какие недостатки имеют панели стеновых наружных
24. Как построить конструктивный диалог с людьми, которые имеют противоположные точки зрения
25. Какие натуральные средства от аллергии можно использовать для беременных женщин
26. Какие сорта огурцов имеют наибольшую устойчивость к неблагоприятным погодным условиям
27. Какие аптечные средства наиболее эффективны для улучшения здоровья кожи и волос
28. Как сделать гладкую поверхность цукатов
29. Как можно контролировать потребление соли и сахара в домашних условиях
30. Какие материалы используются для изготовления мебели
31. Как предотвратить кариес
32. Какие материалы используются для изготовления декоративного камня
33. Как сделать прическу "под каре"
34. Как сшить две части платья из двух платков
35. Что такое лестница на металлическом каркасе для крыльца
36. Какие модели голубого костюма женского наиболее популярны в данный момент
37. Подготовка к установке
38. Где можно применять стены с такой толщиной
39. Что такое козырёк
40. Что такое бесплатные крыша дома и дом изображения
41. Какие сорта картофеля подходят для жарки
42. Какие приемы и техники используются для заделки швов гкл
43. Какие свойства имеет искусственный камень
44. Как восстановить дефекты и повреждения на деревянном окне
45. Как выбрать цвета для рисунков цветов граффити
46. Как проверить, удалились ли все синие следы с кофты
47. Какие виды диетических рекомендаций могут быть использованы для профилактики заболеваний носа
48. Подготовка контейнера
49. Как установить кабельный и инфракрасный пол
50. Какие жанры музыки можно отнести к категории "музыка для обретения душевного спокойствия"

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма