Казалось бы, центр города Краснодар - самое замечательное место для жизни! Ну кто не мечтает жить в центре большого города?
Это было бы так, если бы мы рассматривали другой город. В Краснодаре всё иначе: часть частного сектора в центре состоит из настоящих сараев, в которых не только жить, а существовать рядом с ними - я бы не советовала.
Дело в том, что Краснодар вырос очень быстро. Конечно, рост не остался незамеченным и участники рынка начали скупать все развалюхи, в надежде отхватить большой куш, когда эти места начнут выкупать, но власти поступили интереснее: они просто запретили стройку в центральном районе. Запрет не прямой, он скорее выглядит так: "Ничего сложного возводить в центральном районе нельзя! Согласование крайне сложное или близкое к невозможному.
А что если выбрать хороший дом в центре? Ведь такие есть?
Да, есть, но здесь тоже нужно быть осторожным, даже очень. На первый взгляд домики выглядят очень приятно и в них хочется жить, но упаси вас бог поселиться рядом с дорогой!!!
Думаете вы знаете что такое жить рядом с дорогой в Краснодаре? Ошибаетесь! С февраля по ноябрь вы будете жить как на дискотеке. Не ждите, что ваш сон будут уважать: начиная с 23.00, заканчивая 5:00, вы будете слышать раскаты пробитых глушителей, реп из ржавых корыт и радостную лезгинку. Иногда складывается ощущение, что эти люди с других планет и понятия не имеют о нормальной жизни (кстати, это касается и обычных квартир в центре рядом с дорогой, куда селиться не стоит).
"Поле Чудес" в Краснодаре - один из лучших районов Краснодара для проживания в собственном доме.
Об этом микрорайоне слышали многие, кто планирует купить дом в Краснодаре. Это очень хороший район, с одним только глобальным минусом - здесь очень дорого! Ооооочень! Минимальная стоимости дома здесь начинается от 25 000 000 рублей. Иногда появляются дома с небольшими проблемами, но это всё-равно достаточно серьёзные деньги.
Поле чудес - это небольшой микрорайон для обеспеченных жителей Краснодара, который сочетает в себе простоту и шик, но для тех, кто может себе это позволить. Краснодар очень быстро растёт, поэтому элитные районы для частной застройки пока находятся в городе.
Здесь, кстати, нет официального порайонного разделения. Но неформально это деление есть, и часто используется как на уровне власти, так и в СМИ, и в разговорах жителей.
В Краснодаре, в отличие, например, от Москвы или Санкт-Петербурга, нет очевидной разницы между районами. Поэтому и нет однозначного ответа, где лучше арендовать квартиру, полагает руководитель департамента аренды в южном мегаполисе компании «Этажи» Екатерина Саморядова. Каждый округ имеет свои плюсы и минусы, и впечатления у новых жителей южной столицы будут разными даже в одном из них.
«Если человек приезжает в новый город первый раз, стоит быть психологически готовым к тому, что сразу определить лучшее место для жизни не получится или самостоятельный поиск займет продолжительное время. Нужно присмотреться и ощутить, как живет город и что удобно и неудобно в этом ритме», — предупреждает Екатерина Саморядова. Общее первое впечатление можно получить, изучив характеристики районов, статистику запросов, советует эксперт. Последуем ее совету.
Относится к Центральному городскому округу. Он считается крупным и расположен на юге города.
Локацию причисляют к Прикубанскому и Центральному городским округам одновременно. В Школьном микрорайоне, расположенном в пределах улиц Школьной, Северной, Щорса, Кругликовской, Передовой и Восточно-Кругликовской, сегодня селятся около 5% переезжающих в Краснодар. Обилие жилья, близость к центру и развитая инфраструктура привлекают приезжих со всей страны.
Один из лучших в городе с точки зрения перспектив развития жилой застройки и соотношения цены и качества. Географически это место — центр города. Завод измерительных приборов (ЗИП), давший название району, — сейчас территория офисов и выставочных площадей.
Самый центр Краснодара. Из-за динамичного роста города к центральной части нередко причисляют разные локации, прилегающие к главным городским улицам. Проще ориентироваться по карте: на севере центр граничит с Репино, на западе — с ФМР, на востоке — с ЗИПом, Табачкой и ШМР, а с юга — ЧМР и районом Горгаза. ЦМР — один из крупнейших микрорайонов Краснодара.
Чаще всего называют наиболее удобным для проживания. Это типичный спальный район Прикубанского городского округа, но интегрированный в центральную часть и одновременно с плотной застройкой новыми домами и обилием бизнес-центров.
6. Микрорайон «Юбилейный» (ЮМР)
Расположен у излучины реки Кубань — один из самых молодых спальных районов, он начал формироваться в конце восьмидесятых годов прошлого века в западной части города. ЮМР компактный, и новая застройка здесь пока приостановлена. Немало пляжей, но обустроены пока не все, и есть прогулочные зоны на набережной. У ЮМР статус одного из самых экологически чистых районов в Краснодаре — много зелени, нет производства и прекрасный вид до горизонта за рекой.
Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.
Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.
В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.
В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:
Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:
1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.
Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.
С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района , если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки. Так же не везде ходит трамвай. Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.
Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.
Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей , так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.
Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.
Частный сектор в ФМР считается премиум класса , здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.
Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:
На Краснодар 21 июля обрушились проливные дожди. И по традиции некоторые районы города практически стали похожи на уютные каналы в Венеции. Кстати, о непогоде .
Как сообщают горожане в социальных сетях, сразу несколько районов города затопило. Видимо, ливневки не справляются с таким количеством осадков. Хотя чего ожидать. Мэр Краснодара Евгений Первышов заявлял, что.
К сожалению, потопа не удалось избежать по улице Восточно-Кругликовской. Там не справлялись ливневки со своей работой в результате чего, вода начала бить фонтаном из каналализации.
- Дождь очень сильный и продолжительный, так что не удивительно, что ливневка не справляется, - пишет мужчина.
- На 18 доме такая же история. Люк от напора воды сдвинуло, - отметила краснодарка.
- Крышку может снести, в затопленную яму кто-нибудь провалится! Кошмар, - предупредила о последствиях местная жительница.
Не повезло и тем, кто живет в районе Вишняковского рынка. Там сложилась практически аналогичная ситуация. Мало того, что улицы были затоплены, непогода повлияла и на работу общественного транспорта.
- Люди, приезжайте из деревень в города промышленные и развитые с высокой инфраструктурой и коммуникациями, - шутит автор
«Если ты не едешь на море, море едет к тебе» - именно так считают краснодарцы, которые проживают в краевой столице по улице Героев разведчиков. Там тоже нашлось парочку «гейзеров».
- Да в принципе в Краснодаре везде так, - отметил молодой человек и оказался практически прав.
На видео также четко видно, что уже одна машина пострадала в результате потопов. Видимо, водитель такси провалился в яму, которая была скрыта под большой лужей.
Удивительно и то, что в этот раз досталось даже Юбилейному микрорайну, жители которого ранее никогда не жаловались на потопы.
Некоторые комментаторы предположили, что все вода, которая раньше собиралась во время дождей в Музыкальном микрорайоне, растеклась по городу, не забыв о Юбилейном.
Тем временем в МЧС России по Краснодарскому краю поступило 14 заявок о подтопленниях в городе - это семь придворовых территорий и семь участков проезжей части.
- На месте работают силы и средства РСЧС. На данный момент к ликвидации последствий привлечено 22 единицы водооткачивающей техники. Ситуация находится на контроле ЦУКС Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю, - сообщили в пресс-службе спасательного ведомства.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
