6429
Список незаконных строек ведет Администрация города Краснодара. Обращаем Ваше внимание на то, что список не является исчерпывающим. Незаконная стройка попадает в список только после проведения всех необходимых административных процедур. Факт незаконности стройки должен быть доказан.
Застройщик или новостройка может попасть в черный список, если:
новостройка возводится без разрешительной документации;
многоэтажный дом возводится по документам на строительство частного дома ( до 3-х этажей)
строительство ведется без согласованного подведения необходимых мощностей ( канализация, отопление, водоснабжение, электричество);
двойные продажи одной и той же квартиры разным покупателям (это уже уголовная статья);
отзыв строительной лицензии у строительной компании;
отзыв разрешения на строительство по конкретному земельному участку.
* С полным списком нарушений Вы сможете ознакомиться на сайте Администрации города Краснодара.
ФСК Лидер
0
ФСК "Лидер" полностью реализует проекты силами компаний, входящих в корпорацию, и использует только собственное финансирование. Профессиональная команда детально продумывает и контролирует каждый этап замкнутого цикла работ — с момента возникновения идеи, проектирования и строительства до…
ИСК "Еврострой"
0
"Еврострой" - крупная инвестиционно-строительная компания в Геленджике. В основном занимается строительством и продажей жилых зданий.
Построенные объекты в г. Геленджик:
1) ЖК «Вишневый» - ул.Вишневая, 20,
2) ЖК «Восточный» - пер.Восточный, 40 А,
3) ЖК «Красногвардейский» - ул….
М1 Construction
0
М1 Construction — девелоперская компания, входящая в группу компаний IPT, реализующая инвестиционные проекты в области строительства жилой и коммерческой недвижимости.
Компания М1 Construction сегодня — это опытная команда специалистов, которая на высоком уровне с применением передовых…
Строй-Инвест-Юг
0
Организация зарегистрирована 8 сентября 2006 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Генеральный директор организации – Алибеков Сабир Агамагомедович. Юридический адрес компании ООО "Строй-Инвест-Юг" - 353475, Краснодарский край, город…
Геленстрой
0
Компания «Геленстрой», занимается строительством объектов недвижимости более 3 лет и на сегодняшний день является одним из ведущих застройщиков Геленджика.
На счету у компании уже 4 сданных многоквартирных дома, один на этапе завершения строительства и несколько жилых комплексов на разных…
ИСК Кристалл
0
Инвестиционно-строительная компания «Кристалл» уже успела зарекомендовать себя в городе-курорте Геленджике с положительной стороны. Покупатели, довольны приобретенными квартирами – вот кто подтверждает репутацию как надежных и честных партнеров. Руководство компании «Кристалл» имеет большой опыт…
Черный сприсок застройщиков Геленджика
0
ОБЪЕКТЫ ЧЕРНОГО СПИСКА
1. ул. Волнухина, 6
2. пер. Рождественский, 13
3. ул. Кубанская, 26
4. ул. Островского, уч. № 206 (ул. Кустодиева, 14)
5. ул. Тельмана, 95
6. ул. Малоземельская, 5
7. ул. Первомайская, 13
8. ул. Тельмана – ул….
Предложение лид:
Риэлторы предсказали повышение спроса на квартиры в домах, возраст которых не более 10 лет.
Источник фото:
yandex.ru
Кардинальные изменения в федеральном жилищном законодательстве заставляют девелоперов Краснодара привыкать к новым ужесточенным требованиям, переходить от долевого строительства к проектному, готовиться к замедлению строительства и продаж на первичном рынке, выбыванию мелких игроков и консолидации крупных. Риэлторы заявляют, что все это приведет к повышению цен на «первичку». В 2019 году самым покупаемым жильем в Краснодаре станет вторичное жилье в многоэтажках, которые построили не более 10 лет назад, уверены эксперты компании Yuga-Build.ru.
- Сегодня вторичное жилье в Краснодаре – это не «хрущевки», хотя спрос на них остается актуальным, а блочные и монолитно-кирпичные дома в близких к центру районах города. Важное требование предъявляют к возрасту многоэтажек. Он должен быть не более 10 лет. Квартиры в таких домах можно покупать как для себя, так и для инвестирования, - говорит эксперт Yuga-Build.ru Никита Изюмов.
Самыми популярными районами для приобретения недвижимости в 2019 году станут Фестивальный и Юбилейный микрорайоны, район стадиона ФК «Краснодар» и Черемушки. Цены на однокомнатные квартиры в ФМР начинаются от 2,9 миллионов рублей, на двухкомнатные – от 4,8 миллионов рублей, на трехкомнатные - от 6 миллионов рублей, на квартиру в «хрущевке» - от 1,5 миллионов рублей.
Эксперты прогнозируют, что в 2019 году стоимость вторичной недвижимости в Краснодаре может увеличиться на 10-15%. Однако на покупательском спросе это отразится мало.
- Краснодарцы, приезжие из провинции и переселенцы из других регионов понимают, что, покупая квартиру, они приобретают, прежде всего, жилую площадь, местоположение в Краснодаре и цену, которая будет неуклонно увеличиваться с каждым годом. Покупка вторичного жилья в Фестивальном и Юбилейном микрорайонах в разы выигрышней, чем приобретение квартиры в новостройке в отдаленном районе Краснодара. Тут решающую роль играют локация относительно центра кубанской столицы и инфраструктура. Эти факторы, по-прежнему, являются приоритетными для покупателей, - резюмирует эксперт Yuga-Build.ru Никита Изюмов.
Подписка на обновления
24 декабря, 17:21 Нашли опечатку?
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ведет свои «черные списки» застройщиков, в которых перечислены компании, не соблюдающие закон 214-ФЗ и продающие квартиры по различным «серым» схемам. В этом списке присутствуют как небольшие фирмы, имеющие сомнительную репутацию, так и довольно крупные, известные компании. И в конце прошлого года Комитет по строительству опубликовал свои списки в свободном доступе. Ранее чиновники отказывались обнародовать свои списки проштрафившихся девелоперов, объясняя свое решение тем, что ни к чему хорошему в плане ситуации на рынке это не приведет. Наоборот, покупатели перестанут нести деньги компаниям, фигурируюшим в списках, и у строителей не хватит денежных средств на окончание тех строек, которое они сейчас возводят. Но как показал опыт нескольких прошлых лет, нарушений 214-ФЗ, как и самих нарушителей, меньше не стало. Даже более того, перестали соблюдать положения закона и законопослушные ранее компании.
Предлагаем и вам ознакомиться с перечнем девелоперов Санкт-Петербурга, замеченных Комитетом по строительству в различных нарушениях закона. Для большей наглядности данные будут представлены в таблице.
Вид нарушения | Название компании-застройщика | Примечание |
Привлечение денежных средств покупателей до государственной регистрации договоров о долевом участии | ||
ООО «Девелопмент Групп» | Два объекта данной строительной компании являются спорными: ЖК «Яблоневый сад» в Левашово и ЖК «Людовик XIV» на ул. Сегалева. По последнему объекту даже есть решение суда о сносе. | |
Сочи на протяжении последних лет остается одним из наиболее востребованных городов для инвестиций в недвижимость. Цены здесь, несмотря на общий кризис, не падают, а растут. Покупателям предлагается широкий выбор новостроек во всех ценовых сегментах. Но вместе с тем увеличивается и количество черных застройщиков Сочи, которые не стремятся выполнять в полном объеме взятые обязательства.
Перечень нарушений, допускаемых при строительстве достаточно обширный, в частности в него входят:
Покупатель, вложивший значительные средства в недвижимость, в итоге вынужден судиться с недобросовестной компанией. Одна из наиболее типичных проблем застройки в Сочи – возведение вместо трехэтажных домов высотных корпусов, что не соответствует полученному разрешению и градостроительным нормам. Впоследствии такой ЖК нередко подлежит сносу на основании судебного решения.
Городские власти ведут активную проверку новостроек, стремясь сократить количество некачественного жилья. Администрация создала «черный список» недобросовестных застройщиков, возводящих объекты, не соответствующие установленным правилам. В нем преобладают частные инвесторы. Крупные компании стремятся сохранить репутацию и устраняют недоделки в процессе строительства.
Многие застройщики осуществляют продажу квартир, не раскрывая полной информации о жилом комплексе, и соответственно вводя покупателей в заблуждение. Особенно это характерно для проблемных объектов. Поэтому при покупке будет нелишним проверить наличие дома в списках проблемных застройщиков. Приобретая жилье в Сочи, особое внимание следует обратить на:
Администрация города на своем официальном сайте разместила перечень жилых домов, возведенных и строящихся самовольно. В перечне указаны месторасположение ЖК, данные инвестора, технические расхождения. На июль 2017 г. таких зданий насчитывается около 60. Больше всего нарушений зафиксировано в Адлерском и Центральном районах, где ведется наиболее интенсивное строительство. Информацию о недобросовестных компаниях, грубо нарушающих правила подключения к центральным коммуникациям, можно получить на официальном сайте водоканала. Наше агентства недвижимости "Элитный Сочи" разместила на сайте «черный список» застройщиков и проблемных домов. Своим клиентам Мы стремимся предоставлять только достоверные сведения и предлагаем квартиры в комплексах от проверенных, надежных компаний.
Так же мы проверяем для своих клиентов;
Ассоциация застройщиков Казахстана обновила список застройщиков , реализующих недвижимость без разрешения на привлечение денег дольщиков. Перечень составили по результатам общественного мониторинга, по состоянию на 24 апреля 2020 года.
В списке 32 жилых комплекса 18 компаний в четырёх городах Казахстана.
В Нур-Султане из списка исключили Galamat Group (ЖК Galamart Park), Nur Astana Kurylys (ЖК "Aq-Тау") и Aiz Qurylys, ЖК "Уркер City", Sensata (ЖК "S Club"). Добавилось к перечню пять компаний (выделены жирным).
Примечание: Компания Sensata (ЖК "S Club") в первоначальной версии списка на сайте Ассоциации застройщиков Казахстана значилась в перечне застройщиков, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков. Позже ассоциация отредактировала материал, поэтому текст на Informburo.kz также был изменён .
В Алматы список покинули Sheberbuild (ЖК "Парасат") и Qazaq Story ("Terracotta"), добавилась одна компания.
В Шымкенте список без изменения, только два застройщика реализуют помещения без разрешения на привлечение денег дольщиков:
Чёрный список застройщиков в Атырау также не изменился. В него входят:
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
