Среди других причин, почему квартира, которая выше стоит дороже квартиры на нижнем, называют четыре основных фактора:
Рассмотрим их детально.
Энтомологи обнаружили, что саранча летает на высоте 4500 м. Компанию вредному насекомому составляют некоторые виды жуков. Но все таки насекомые не «умеют» регулировать температуру тела. Поэтому понижение температуры ночью или на большой высоте действительно уменьшает их количество.
Обыкновенные, знакомые всем россиянам комары летают на высоте 5 м. Мухи поднимаются выше – до 20 м. Поэтому жители всех этажей выше 6-го находятся в лучших условиях, чем их соседи ниже – на 1-5-х этажах. Однако окно в квартире можно дополнить противомоскитной сеткой, что предотвратит проникновение насекомых внутрь помещения. Но все же на 100% от комаров сетка жильцов не спасет: насекомые могут обитать в подъезде и перемещаться вверх, делая передышки между этажами. Вот почему жильцы 10-го этажа тоже могут обнаружить комаров в своей квартире.
Поэтому насекомые не должны быть фактором, влияющим на решение о покупке или на стоимость жилья с учетом этажности. Сложно представить ситуацию, когда человек принимает решение заплатить на 500 000 рублей больше только для того, чтобы спастись от комаров.
Некоторые граждане недолюбливают шум. Люди, у которых чуткий сон, будут беспокойно спать, если за окном слышен гул машин. Младенцы могут спать беспокойно и мешать ночному отдыху матери. Чтобы улучшить сон, такие люди покупают квартиры выше 3-го этажа.
Стеклопакеты, установленные в современной квартире в новостройке, блокируют уличные шумы. Однако мало кто обращает внимание на другой фактор – шумопоглощение.
Если жильцам кажется, что в квартире шумно, то проблема решается за счет звукопоглощения. С этой целью жители советских панельных хрущевок увешивали тонкие стены домов толстыми коврами. Современное решение – звукопоглощающие панели. Можно ли заменить панели мягкой мебелью? Оказывается, что нет. Мягкая мебель не поглощает звуки настолько же эффективно, как панели. Также хорошие звукопоглощающие свойства есть у книжного шкафа или полок с книгами, размещенными на всю стену.
Магазины недорогих аксессуаров для дома рекламируют приборы с белым шумом. Это может быть мягкая детская игрушка, которая умеет издавать звуки, а также генерировать белый шум или программа на смартфоне. Белый шум помогает заснуть. Устройство с белым шумом рекламируется как гаджет, подавляющий шумы. На самом деле он просто маскирует другие шумы, делая их менее значимыми для человека с чутким слухом.
Люди говорят о том, что воздух на верхних этажах чище, чем на нижних. Отвечает ли это на вопрос: почему на верхних этажах квартиры дороже? Легкие фракции выхлопных газов поднимаются до 4-5 этажа. Бензин ощущается не выше 3-го этажа. Промзона с химическими или другим производством может загрязнять воздух до 8-16 этажа.
Специалисты производителя вентиляционного оборудования Smart Air решили проверить теорию о чистом воздухе на верхних этажах при помощи лазерного счетчика частиц. Измерения провели в 22 этажном доме в Пекине. Норма для загрязнения, установленная Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) составляет 25 мкг. Уровень загрязнения воздуха в городе в дни изменений был: 207 мкг в первый день и 84 мкг во второй. Прибор показал:
Это доказывает, что разницы между этажами с точки зрения чистоты воздуха почти нет. Особенно в загрязненном городе.
Собственники квартир, расположенных на этажах с первого по четвертый, будут платить за отопление больше.Власти планируют внедрить новый норматив, согласно которому стоимость теплоснабжения будет зависеть от этажности. Особенно значительным повышение тарифов окажется для владельцев квартир, расположенных с первого этажа по четвертый.Как рассказал член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких, изменение должно вступить в силу уже в 2020 году. Реализация инициативы должна была пройти еще три года назад, однако, Минстрой добился отсрочки, пишет «Парламентская газета».По мнению депутата, вопрос стоит передать региональным властям, чтобы они решали, насколько целесообразно менять тарифы.
Тогда для депутатов прошу ввести норматив, согласно которому стоимость теплоснабжения их квартиры или местожительства, будет зависеть от их дохода.
Зарабатывает, к примеру, депутат 45млн рублей в месяц — 9млн на отопление, будьте добры заплатить.
Он не зарабатывает. У него жена и дети талантливые.
На первых этажах всегда холоднее, их что будут каким то мокаром сильнее отапливать (конечно нет), выходит людей у которых в хате холоднее обяжут платить «ощутимо больше» тех у кого теплее?! Как это, сука, работает, в чём блять смысл?!
Ну, они думают так. горячая вода на отопление, поднимается снизу, греет первые этажи, остывает, доходит до верхних этажей, спускается вниз и убегает в котельную. Процесс повторяется. следовательно, первые этажи получают все тепло и сразу, а верхние — по мере прогрева остальных этажей.
Самое забавное что сейчас во многих домах горячая вода идёт сверху вниз.
розлив может быть как верхним, так и нижним)
Возможно, я не спорю. Я просто высказал мысль, как думают те, кто пишет такие нововведения
Я на 21 этаже живу и у меня батареи на порядок холоднее чем у соседей снизу. Я хрен знает почему, но это факт.
«На порядок» — это в 10 (десять) раз.
Вы по прежнему уверены в своих словах?
Может сформулировал неправильно, но температура у соседей снизу ощутимее выше в отопительный период, у нас, наверху порой такой дубак, что ходим в свитерах и теплых носках.
Тепловизором квартиру проверяли?
Спеца с аппаратом можно незадорого вызвать для составления теплокарты помещения — сразу видно где утечки. где стена недоутеплена, где скрытый температурный мостик спрятался.
Это — не касаемо температуры самих радиаторов, разумеется.
По подъезду у многих так. Были проблемы из за внешних швов, но потом вызывали альпинистов, все заделали, не помогло. Думали стеклопакет, поехал в леруа, скупил все, чем можно проклеить окна, не помогло. Трубы ведущие к батареи порой еле теплые, у соседей же, если взять стояк (или как эта труба называется которая к батареи идет) и немного подержать руку, становится ощутимый жар. Без приборов ощутимо.
Пасиб родненькие, чтоб мы без таких властей делали..
А на каком основании? И от скольки этажей дом должен быть? Или в пятиэтажках также будет?
Да просто никак отожраться не могут, ищут способы ободрать население.
Глупое популистское заявление. Столь дифференциированные изменения 100% на чем-то основаны, на каких-то исследованиях. Больно уж четкие и неожиданные изменения. Хотели бы ободрать, тупо всем 10 штук отопление сделали бы. Вопрос только почему в статье умолчали об основаниях? Хайп? Срач? Вброс? Источник откровенно такой себе.
Попробуйте сперва думать, а не эмоционировать.
о чем подумать? О том что разбалансировка системы отопления в многоквартирном доме — это забота УК, а не жильцов нижних этажей?
То есть дело в том что на нижних этажах больше тепла получают из системы отопления? Если так, то конечно бред. Они сами от этого страдают: кто окна открывает, кто ставит на трубы терморегуляторы. Скорее наоборот надо с верхних этажей меньше брать. Им доп. расходы приходится нести в случае отопления своими средствами.
больше тепла получают те этажи, которые ближе к подающей магистрали — в зависимости от типа «розлива», если теплоноситель подается снизу вверх — теплее нижним, если сверху вниз — верхним. Но при нормальной балансировке системы — эти перепады незначительны, и все этажи греются равномерно.
Так что даже это не объясняет логики озвученного предложения)
Хотя, я попробовал поискать, и не нашел никаких проектов нормативов потребления тепла, которые бы учитывали этажность при расчете тарифов в одном доме, только разные коэффициенты для домов разной этажности — то есть 4-5тиэтажки будут по ним платить больше, чем 10тиэтажные дома, а не разные тарифы для квартир в одном доме. Так что, появились подозрения, что где-то опять изнасиловали журналиста) Хотя, может плохо искал.
Все чаще, особенно в крупных городах, возводятся высотные дома. При выборе жилья многие граждане останавливаются на квартирах, расположенных выше 10 этажа. Но не опасно ли это?
Как избавиться от неприятного запаха сырости в квартире
Вряд ли настоящие хозяюшки остаются спокойными, когда в их квартире появляется затхлый, тяжёлый запах плесени: они…
Оказывается, на высоком этаже жить не очень хорошо. И тому есть несколько причин.
Нормальная влажность в квартире для ребенка: как измерить, контролировать
Многие мамы с появлением ребенка задумываются о том, как поддержать оптимальный микроклимат в своем жилище. Ведь это…
В Москве огромное количество высотного жилья. Многие стремятся приобрести квартиру выше 10 этажа, так как считается, что именно отсюда открывается шикарный вид. На самом деле это не так.
Факт!
В столице довольно часто туманы, и увидеть что-то невозможно. Поэтому человеку становится некомфортно, та как он чувствует себя в замкнутом пространстве.
Таково мнение ученых. А что думают по этому поводу врачи? Почему они не рекомендуют жить высоко?
Одно из главных преимуществ жизни в небоскребах Москва-Сити, о котором говорят жители, — это возможность получить все необходимое в одном месте, не выходя из дома.
В последние годы становится очевидной тенденция в расширении крупного бизнеса — создание собственной экосистемы, в которой пользователь получает доступ к множеству сервисов в одном месте. Посмотрите на бизнес Apple, Google, «Яндекс», Mail.ru — каждая из этих компаний расширяет линейку своих продуктов, стремясь к тому, чтобы пользователи все меньше и меньше выходили за пределы экосистемы.
И то же можно сказать про супер-здания Москва-Сити.
По словам директора одного из агентств элитной недвижимости, в контрактах некоторых иностранных менеджеров прямо прописывается, что им обеспечивается жилье здесь же, в Москва-Сити, где и размещены офисы их компании, чтобы руководителям не приходилось покидать комплекс. По его словам, некоторые западные специалисты до сих пор считают, что в России бродят медведи по улицам, поэтому решили оставаться в границах Сити.
Традиционный набор услуг в элитных комплексах апартаментов таков: фитнес-центр, спа, рестораны и кафе, салон красоты, кинотеатр, химчистка, консьерж-сервис и т.п.
Однако апартаменты Москва-Сити — это жилье элитного класса, где стоимость за квадратный метр стартует от 450 000 руб., а двухкомнатная квартира вполне может иметь площадь 160 кв.м. и оцениваться в 100 млн. руб. При этом, учитывая уровень жилья, хозяева не экономят на дизайнерском ремонте, мебели и технике, поэтому бюджет увеличивается еще на 30 млн. руб.
Такие жильцы готовы тратить деньги на дополнительный комфорт, и поэтому инфраструктура комплекса очень развита и обычно занимает несколько этажей, стоимость услуг соответствует премиальному качеству, и годовой абонемент в фитнес-клуб может обойтись в 200 000 руб.
Если говорить про остальную Москву, то в ней строится и проектируется множество жилых комплексов высотой от 150 метров, в которых размещаются квартиры далеко не премиум-класса, а в некоторых случаях — из нижнего сегмента бизнес класса, которые можно отнести даже к комфорт-классу.
Стоимость за квадратный метр в таких домах почти в два раза ниже, чем в премиум высотках, а значит девелоперы не могут отвести обширное пространство под богатую инфраструктуру — на первом этаже размещается традиционный набор помещений: магазины, аптеки, кафе, а то и детские сады. И так мы теряем одно из основных преимуществ небоскреба — его экосистему.
Раз уж мы подняли тему цены, то нужно добавить, что стоимость за квадратный метр заметно отличается от этажа к этажу, и разница между нижними и верхними этажами легко доходит до 35% и более. Такова цена живописного вида с учетом высокого спроса и низкого объема предложений таких квартир.
Жители верхних этажей откликнитесь пожалуйста! )
Кто-нибудь обращал внимание на плохой напор воды на верхних этажах нашего комплекса?
Я недавно живу в доме 5, корп. 1а, 28-й этаж, зафиксировал следующие проблемы:
- Давления в системе водоснабжения недостаточно для работы фильтра с обратным осмосом на кухне
- Крайне слабый напор воды (все краны, душ)
Более подробно:
Напора (давления) воды недостаточно для нормальной, бесперебойной работы фильтра обратного осмоса «Аквафор ОСМО-К-100-4М» на кухне. Характеристики фильтра: Общий объем бака 10 литров, рабочий объем 7 литров. По факту фильтр гудит, поёт скрипит, сбрасывает часть воды в канализацию, но с трудом набирает 1,5 литра воды в бак. После чего снова час ему требуется чтобы набрать эти жалкие 1.5 литра.
Вызвал мастера из Аквафор, он проверил правильность подключения фильтра и сам фильтр, сказал что все идеально, провёл замеры давления в месте подключения фильтра – в системе оказалось 2.7 атмосферы. Для бесперебойной работы данного фильтра необходимо 3,5 атмосферы. В предыдущей новостройке на 21-м этаже у меня стоял аналогичный фильтр и он реально выдавал 7 литров за раз. Следовательно, у меня нет нужного давления в системе ХВС (хотя там стояли такие же косые фильтры с аналогичными редукторами!)
Я позвонил инженеру по водоснабжению УК Маторин, с его слов (учитывая все потери на этажах) на 28-м этаже должно быть 5 атмосфер.
Я сразу подал заявку в УК на вызов техников на замер давления воды «на входе в квартиру». Через 5 минут пришли 2 техника с манометром, представились Эрнест и Николай, разобрали систему, сказали, что замер делать не могут, т.к. у них нет какого-то переходника. Учитывая, что я редукторы давления с фильтрами на входе в квартиру не менял, сразу возникает резонный вопрос – раз во всех квартирах одинаковая начинка, почему же именно у меня невозможно сделать замер??
В общем вердикт инженера УК Маторин и техников – у меня, как и во всем комплексе, стоят косые фильтры с редукторами давления, у которых заводская настройка на 2.7-3 атмосферы. Поэтому у меня проблемы с фильтром обратного осмоса на кухне.
При включении душа вода также вытекает так , что вызывает слезы и отнюдь не умиления, проще, в итоге помыться своими же слезами, чем нереально слабым напором в душе. Мне есть с чем сравнивать – жил по нескольку лет в разных районах Москвы – в ЦАО в доме 1917г.п. на 5-м эатеже, в ВАО 1961г.п. на 5-м этаже, в СВАО в доме 1980 г.п. на 12-м этаже и в новостройке в СЗАО на 21-м этаже – там везде напор воды был такой, что с ног сбивал)
Очевидно, здесь 3 варианта:
1) УК права и у наших редукторов на стояках заводские настройки на 2.7 атмосферы, поэтому невозможно пользоваться современными фильтрами с обратным осмосом на кухне и нужно менять это стандартное оснащение на стояках (фильтры с редукторами) на новые современные фильтры с редукторами
2) УК «поджимает» нам давление
3) Проектная ошибка и на верхних этажах, действительно, нет нормального давления
Если кто-нибудь сталкивался с подобными проблемами и пытался их решать, пожалуйста, отзовитесь, поделитесь опытом !
Спасибо!
Физик рассказал, где электромагнитное излучение в городе самое высокое и почему стоит предпочесть бетонные дома
5951У каждого из нас есть гаджеты, бытовая техника, компьютеры, все мы пользуемся Wi-Fi. Мы решили узнать, как набор техники в квартире влияет на нас и наше здоровье, в каком районе Минска жить безопаснее всего и, с точки зрения физики, где лучше жить — на верхних или нижних этажах? Эти и не только вопросы мы задали физику-инженеру Михаилу Дайняку.
— Вся техника, которая существует сегодня, делает нашу жизнь в разы удобнее. Однако работа многих устройств сопровождается электромагнитным излучением. Совокупность всех электромагнитных излучений имеет общее название — «электросмог».
Работа устройств беспроводной связи сопровождается излучением сверхвысокочастотных ( СВЧ) электромагнитных волн с частотами порядка сотен и тысяч мегагерц. Остановимся на этих устройствах подробнее. Излучение от них оказывает вредное воздействие на наше здоровье, а особенно — на здоровье детей. У излучения от мобильных телефонов есть два эффекта: термический и информационный. Термический эффект заключается в виде нагрева тканей, в частности, тканей мозга, что может привести к нарушению работы его клеток. Информационный эффект проявляется через взаимодействие генерируемых устройством волн, которые взаимодействуют с электромагнитными волнами головного мозга и ухудшают их динамику. Все это может вызвать возникновение головных болей, нарушение концентрации внимания, сна, появление слабости, хронической усталости, потери работоспособности, ухудшение работы сердечнососудистой системы. Есть исследования, которые показывают, что чем больше у человека стаж пользования мобильным телефоном, тем у него выше риск заболеть раком мозга.
Wi - Fi оказывает такое же влияние на людей, как и мобильные телефоны, только мощность излучения Wi - Fi -передатчиков меньше. Однако более слабое воздействие « компенсируется» его длительностью. Если по мобильному телефону мы поговорили и положили его в сторону, то Wi - Fi воздействует на нас вс e то время, пока включен роутер и ид e т обмен данными. Таким образом, если мы много времени проводим в офисе или кафе, где есть беспроводной интернет, то получаем вполне ощутимую дозу облучения.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
