ТОП ЛУЧШИХ районов краснодара. Азы: три главных правила для приезжих

ТОП ЛУЧШИХ районов краснодара. Азы: три главных правила для приезжих

Не покупать квартиру сразу после переезда  рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.

Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.

Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.

Районы затопления краснодара. Затопленные: какие села ушли под воду сразу после Нового года в Краснодарском крае

ГУ МЧС по Краснодарскому краю

В Telegram-каналах жители Краснодарского края распространяют видеозаписи с потопами, после обильных дождей и наступления Нового года многие дворы оказались под водой. Так, жуткие кадры появились из Архипо-Осиповки, где люди не понимают, почему "МЧС хранит молчание о том, что происходит в крае и распространяет штампованные прогнозы".Здесь сняли на видео подвесной мост, возле которой дорога полностью ушла под воду. Жителям приходится передвигаться на надувных лодках.

По информации пресс-службы Геленджика, в селе Архипо-Осиповка на 13.00 подтоплены 69 придомовых территорий. Причиной подтопления стал залповый дождь, из-за которого поднялся уровень воды в реке, и ветер с моря, препятствовавший уходу воды.

Отмечается, что в дома вода не зашла, но 15 человек эвакуировали, 10 из них находятся в пунктах временного размещения.

В настоящий момент дождя нет, вода постепенно уходит, последствия подтоплений устраняют. Машины с мотопомпами приступают к откачке воды, а оперативные службы находятся в режиме повышенной готовности.Кроме того, продолжает тонуть посёлок Октябрьский в Темрюкском районе. В Telegram-канале "Темрюк Инфо" сообщают, что по улице Животноводов вода стоит рядом с домами, в метре от них."В Администрацию звоним с 26.12. Приехали 29.12 посмотрели развели руками, сказали что помочь ничем не могут. Насосов нет. Воду качать нечем. Мы спросили куда писать, чтоб приехали и откачали. На что нам был дам ответ "Куда-бы вы не писали заявления, они возвращаются к нам." И сегодня уже 4 января ,но ни каких действий никто не принимает. Звоним каждый день. Оставляем заявки. А вода прибывает. В домах сырость. Обои мокрые. Ламинат вздувается.Может кто-то нам ответит Ув. Администрация чего ждете, пока вода в дома пойдет?", - спрашивает местная жительница.

Сотрудники пресс-службы ГУ МЧС сообщают, что в связи с выпавшими и продолжающимися осадками 4 и 5 января на малых реках и водотоках юго-западных притоков реки Кубань (Северский, Абинский и Крымский районы) и реках Черноморского побережья (МО Геленджик, МО Новороссийск, Туапсинский район) Краснодарского края ожидаются подъемы уровней воды местами с достижением опасных отметок.

Лучшие районы краснодара 2021. Лучшие районы города для приезжих

Центральный район

Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.

ТОП ЛУЧШИХ районов краснодара. Азы: три главных правила для приезжих

Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.

В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.

В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:

  • 1-комнатная – от 2200000-2300000 рублей;
  • 2-комнатная – от 2500000 – 2600000 рублей;
  • 3-комнатная (примерно 60 кв.м.) – от 2600000 рублей;

Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:

1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.

Подробная карта Центрального района с улицами и границами

Фестивальный микрорайон (ФМР)

Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.

ТОП ЛУЧШИХ районов краснодара. Азы: три главных правила для приезжих 01

С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района , если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки. Так же не везде ходит трамвай. Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.

Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.

Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей , так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.

Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.

Частный сектор в ФМР считается премиум класса , здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.

Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:

  1. Старый фонд (дома 80х-90х). В основном это дома по 5 этажей с маленькими планировками и низкими потолками и плохим ремонтами, но не смотря на это цены на старый фонд совсем не радуют.
    • 1-комнатные квартиры начинаются от 1800000 рублей.
    • 2-комнатные от 2300000 рублей.
  2. Новостройки. Цены в новостройках начинаются от 60000 рублей за квадрат.
  3. Частный сектор премиум класса. Средняя цена за домовладение в этом районе начинается от 20000000 рублей.

Подробная карта Фестивального микрорайона с улицами и границами

Юбилейный микрорайон (ЮМР)

В данный момент Юбилейный считается автономным районом, здесь нет транзитного транспорта. В целом дороги в районе широкие, удобные развязки и качество дорожного полотна достаточно хорошее. В этом микрорайоне очень много зелени и есть где погулять.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/obzor-rayonov-goroda-krasnodara-rayony-krasnodara-kakoy-rayon-goroda-luchshe-dlya-prozhivaniya

Последние обновления на сайте:

1. Как делятся кредиты при разводе. Личные долги: особенности взыскания
2. Таблица витаминов и минералов в авокадо и яйце
3. Что нужно знать о мясорубках
4. Как можно проверить эффективность методических рекомендаций
5. Что такое Кишмиш Потапенко
6. Как часто следует посещать тренажерный зал или групповые занятия для достижения результатов
7. Дома под снос геленджик список 2021. Обращение бывших собственников квартир дома по Красногвардейской 79 в Геленджике, судом приговоренного под снос
8. Как правильно выбрать место для посадки садового вереска
9. Какие преимущества использования светодиодов в растениеводстве
10. Какие растения лучше всего сочетать с галькой в ландшафтном дизайне
11. Как определить, нужна ли стена для звукоизоляции
12. Что такое гиттер 3D сетка
13. Можно ли употреблять сладкое при неалкогольной жировой болезни
14. Что такое диетические салаты с копченой курицей
15. Какие средства можно использовать для устранения неприятного запаха из раковины
16. Как починить скрипущую дверь
17. Что такое абстрактное искусство?
18. Какие лекарства могут помочь при проблемах с пищеварением
19. Как построить фундамент для мини сахарного завода
20. Как правильно готовить пол лоджии перед утеплением пеноплексом
21. Переуступка прав на квартиру в новостройке. Особенности уступки права требования по ДДУ
22. Как стать уверенным в себе человеком
23. Что такое челка шторка 2024
24. Откуда происходит этот сорт петуний
25. Может ли переувлажнение вызывать проблемы с ростом горчицы
26. Какие факторы следует учитывать при выборе смывка для волос
27. Какие материалы используются при производстве интимных стрижек
28. Какие материалы можно использовать для покрытия торта
29. Какие средства можно использовать для удаления краски с волос, если она застыла
30. Можно ли очищать организм от шлаков самостоятельно
31. Какие продукты следует избегать во время менструации
32. Какие физические упражнения могут помочь повысить потенцию у мужчины после 60 лет
33. Какие недостатки использования бесплатных прокси-серверов
34. Как часто следует проводить очищение организма
35. Что такое челка шторка
36. Какие продукты следует избегать при питании для похудения после 40 лет
37. Договор уступки права требования по дду в 2023 году. Особенности и риски
38. Какие жанры прозы можно использовать для написания поздравлений с днем здоровья
39. Как правильно наносить помаду burgundy & Gold 2
40. Можно ли есть макароны с соусом при диете
41. Как выглядит 5-этажный секционный жилой дом
42. Какие прически можно сделать на средние волосы
43. Какие новые возможности для рыбалки появятся в Подмосковье в 2023-2024 годах
44. Какие фруктовые и ягодные культуры наиболее подходят для выращивания в теплице
45. Какие симптомы могут быть у кошек, зараженных коронавирусом
46. Какие витамины могут помочь устранить проблему выпадения волос
47. Как производится картон асбестовый каон 2
48. Какие методы укрытия мелиссы на зиму существуют
49. Какие макароны наиболее подходящие для похудения
50. Как понять, что капуста испортилась. На что обращать внимание при выборе капусты?

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма