Один или два этажа строить. Базовые потребности и выбор этажности

Один или два этажа строить. Базовые потребности и выбор этажности

Мастера с большим опытом отмечают: когда к ним обращаются потенциальные клиенты, встает вопрос об этажности, им сложно дать какой-то совет, не разобравшись в конкретной ситуации, обстоятельствах. Универсального совета не существует, поскольку кому-то однозначно больше подойдет двухэтажный дом, а вот для другой семьи он уже может стать неудачным вариантом.

И именно поэтому для начала необходимо рассмотреть несколько ведущих факторов. Обозначим существенные моменты:

• Размер участка для будущего строительства. И здесь наименьшая площадь как раз становится фактором, наиболее удачным для возведения двухэтажного строения. Например, если размер участка составляет всего шесть соток, на нем будет логичнее построить коттедж в два этажа. И такое проектное решение позволит значительно сэкономить площадь участка. И даже достаточно большая семья в пять человек сумеет комфортно разместиться в таком двухэтажном доме.
• Потребности хозяев, состав семьи, привычки и образ жизни. Допустим, большая семья определяет приоритет двухэтажного дома. Кроме того, один из членов семьи может нуждаться в максимально изолированном пространстве. И ему тоже логичнее отделиться, получив свой собственный этаж. Так, на вторых этажах нередко делают творческие мастерские.
• Цена вопроса. Потребуется предварительно рассчитать бюджет и определить, будет ли выгодным каждый конкретный вариант. Так, иногда люди отказываются от двух этажей из-за их повышенной стоимости возведения. Но тогда приходится переплачивать за большую площадь кровли и фундамента одноэтажного дома сравнимой полезной площади.
• Материалы для строительства, особенности фундамента. Типы фундаментов, основы проектирования и используемые материалы для одноэтажного и двухэтажного дома будут значительно отличаться.

Удобно ли жить в двухэтажном доме. Какие преимущества и недостатки есть у двухэтажного дома

Выбирая, что построить, одноэтажный или двухэтажный дом, нужно понимать, что последний при той же жилой площади займет на земельном участке меньше места. Это особенно критично, когда земли, отведенной под строительство, не так много. В такой ситуации, строя одноэтажный дом, редко получается соблюсти строительные нормы вроде расстояния до соседней постройки, удаленности от заборов, минимального расстояния между домом и баней и пр.

Какие еще преимущества есть у двухэтажного дома:

• Компактность. Двухэтажный дом более компактный, а по одному из мнений даже более презентабельно выглядит. Нередко такой дом имеет более высокий спрос при продаже из-за субъективного восприятия со стороны.
• Более низкая стоимость. Как было сказано выше, двухэтажный дом дешевле одноэтажного, если рассматривать цену за 1 м². Это обусловлено меньшими затратами на фундамент и крышу.
• Вид из окна. Кому-то важно иметь возможность выйти на балкон или сесть у окна и полюбоваться видом, открывающимся вокруг. На первом этаже это не выйдет. Поэтому двухэтажный дом стоит строить, если участок находится в каком-то действительно живописном месте.
• Более простой обогрев. Обусловлен тем, что теплый воздух поднимается на второй этаж. Если летом это недостаток, то зимой, наоборот, преимущество, ведь жилое пространство проще нагреть.
• Более рациональная планировка. При большом количестве комнат двухэтажный дом более эргономичный, поскольку его проще спроектировать так, чтобы не было лишних коридоров.
• Высокая степень приватности. В двухэтажном доме проще выполнить зонирование. Здесь у каждого может быть свой уголок. Спальни можно даже разнести по двум этажам, например, для супругов сделать наверху, а для детей, если те уже подростки, внизу или наоборот.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/odin-ili-dva-etazha-dvuhetazhnyy-dom-plyusy

1 или 2 этажный дом, что дешевле. Расходы на фундамент

 
Следующий критерий сравнения — это фундамент.

Его закладка является одним из самых дорогих этапов строительства. Расходы на возведение основания дома составляют от 10 до 30 процентов всей стоимости работ. И зависят от ряда факторов.

▪ Вес дома.

Чем он больше, тем прочнее должен быть фундамент. Соответственно выше его стоимость.

▪ Вид грунта. Некоторые грунты, например плавуны и просадочные, требуют дополнительных мер по укреплению фундамента. Другие оказываются более подверженными морозному пучению, что тоже увеличивает стоимость работ по закладке основания.

 ▪ Уровень грунтовых вод.

При их наличии требуется дополнительно устраивать дренаж для фундамента, что ведет к его удорожанию. Если пренебречь дренированием, дом быстро даст значительную просадку, появятся трещины, как на самом фундаменте, так и на стенах здания.

 ▪ Рельефная местность со значительными перепадами.

Такой неровный участок сильно усложняет строительство дома и требует дополнительных затрат на разработку специального проекта и инженерных решений.

▪ Промерзание грунта и морозное пучение.

В северных регионах, где грунт промерзает на значительную глубину, существует риск разрушения фундамента в результате морозного пучения. Чтобы избежать этого, необходимо значительно потратиться на формирование и утепление песчанной подушки, дренажа для мелкозаглубленного основания. Либо использовать сильно заглубленный профиль фундамента. Соответственно, и конечная цена получится немалой.

Нужно понимать и то, что одноэтажный дом располагается на большей площади застройки, чем двухэтажный, поэтому и фундамент для него, при прочих равных условиях, будет стоить дороже. А если учесть влияние всех факторов, то может получиться так, что в некоторых местностях одноэтажный дом строить экономически не выгодно.

Среди профессиональных строителей и любителей распространено мнение, что поскольку двухэтажный дом тяжелее, то и фундамент для него обойдется значительно дороже.

На самом деле это не совсем верно. Эксперты считают, что затраты на фундамент, в большей степени, зависят от его вида (сваи, лента, плита) и ландшафтных условий.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/v-kakih-sluchayah-nuzhen-2h-etazhnyy-dom-ekonomiya-na-fundamente

Как из двухэтажного дома сделать одноэтажный. 5 причин, почему я построил одноэтажный дом и советую его друзьям!

Я хочу поделиться своим мнением на вопрос этажности частного дома и рассказать, почему я, мучая и меняя планировку своего дома десятки раз за почти полтора года, остановился на одноэтажнике.

Так чем одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный?

1. Комфорт:

Нет лестниц: нет тяжелого подъема по 10 раз на день — много историй что люди живут на первом этаже, хотя построили два.

Нет перекрытий 2 этажа: меньше шума, дешевле, жестче пол

Неэффективность мест для хранения на втором этаже. Очень часто вещи переезжают вниз, чтобы лишний раз за ними не подниматься;

Говорят, что 1 этаж — выбор богатых, но так ли это?

2. Цена за эффективный квадратный метр:

Нет лишних холлов (на 2 этаже как ни крути, нужен холл, перед

Не занимает места лестница (5-10 кв.м.)

Нет лишнего санузла (в эконом вариантах)

3. Дешевле строить:

Коммуникации удобнее и дешевле

Отделка фасада дороже

Самому в 2 раза быстрее

Фундамент проще

Подъем стройматериалов на 2 этаж (самому вообще жесть)

Скорость стройки 2 этажа всегда дольше, а это доп издержки

4. Дешевле обслуживать:

Мытьё окон и фасада

Ремонт крыши, подшивки крыши и обслуживание дымоходов

Меньше площадь ограждающих конструкций

Уборка дороже или сложнее, один пылесос чего стоит

Все это могли бы быть мои догадки, но я видел сотни людей, которые пожалели что построили 2 этажный и сейчас строили бы 1 этаж, и не припомню жалоб в стиле: эх, как мне не хватает второго этажа.

Заметьте - 2100 лайков.

Минусы одноэтажного решения:

Занимает больше площади участки

Хуже вид из окон (но у кого он есть)

Больше 150м2 красиво сделать проблематично + появляется много коридоров

И да, я понимаю, что многие вынуждены строить 2-3 этажные дома из-за того, что у них большая семья, а земли мало, не принимайте пожалуйста это на свой счет, в вашем случае вы сделали лучшее решение

Кстати, с мансардой я не сравниваю, это вообще очень нетехнологичное и колхозное решение, против которого выступают почти мои знакомые проектировщики и строители, вот один из примеров что бывает в мансардах:

Поэтому сравниваем 1 этаж с полноценным 2 этажным домом.

Одноэтажный или мансардный дом. Что выбрать: проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой

В статье пойдет речь о том, что лучше выбрать: проект двухэтажного дома 120 м² или одноэтажный коттедж с такой же площадью с мансардой. Материал дает полное представление о том, какая разница между полноценным этажом и пространством чердака, приспособленным под жилье.

Дом двухэтажный 120 м²

В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой

И у двухэтажного дома, и одноэтажного коттеджа с мансардой есть одна общая черта: внутренняя планировка имеет два уровня: на первом размещаются комнаты общего назначения. Это кухня, столовая, гостиная, кабинет, несколько подсобных помещений и сантехнический узел. На втором оборудуется приватная зона отдыха для каждого члена семьи (родительская спальня и детские комнаты).

У выбора подобного варианта планировки жилья есть свои причины. Ему отдают предпочтение те, у кого есть:

участок с небольшим местом под строительство;

необходимость в большом жилье;

предписание от местной администрации, определяющее регламент местных норм застройки;

желание любоваться видом, который открывается с уровня второго этажа.

Коттедж 120 м² с мансардой

Между полноценным этажом и мансардой есть одно существенное различие. Первое пространство имеет одинаковую по всему периметру высоту. Ее формируют одинаковые по высоте стены, на которые опирается стропильная часть кровли.

Мансарда – это пространство, которое формируется между скатами кровли. Так как существует большое количество форм крыш, то и внутреннее пространство мансарды может быть разным. Богатство архитектурных решений помогает придавать чердачному помещению любую конфигурацию. Но, жилая площадь полноценного второго этажа равна жилой площади первого. Так как мансарда имеет скошенные потолки, за счет них площадь внутреннего пространства бывает значительно меньше. Разные проекты одноэтажных домов с планировкой наглядно показывают, как можно обыгрывать такую площадь и за счет чего зрительно увеличивать ее объем.

Двухэтажный коттедж с мансардой

Конструктивные особенности чердачного помещения таковы, что они вызывают определенные трудности при декорировании интерьера, при подборе мебели. Чтобы внутри мансарды было тепло, необходимо проводить грамотное утепление кровли, тянуть туда все коммуникации, организовывать отопление. Чтобы было светло, придется устанавливать окна нестандартной конфигурации. А они стоят на порядок выше обычных оконных конструкций. Проведение всех перечисленных работ потребует привлечения профессиональных строителей. Оплата их услуг может составлять треть всей сметы переделки.

Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение

Практика показывает, что не каждый способен чувствовать себя комфортно в помещении нестандартной формы. Людям консервативным лучше строить второй этаж. Это обойдется не намного дороже переоборудования чердачного помещения. Вложенные деньги сполна окупятся новым комфортом.

Планировка двухэтажного дома с мансардой

Еще один важный момент – лестницы. Оборудуя чердачную зону, необходимо продумать доступ к ней. Постоянное перемещение между ярусами требует установку прочной удобной конструкции. Так как лестница должна находиться внутри дома, она займет определенное место и отнимет полезную площадь у той же гостиной. Сама по себе лестница стоит недешево. И если уже ее ставить, стоит подумать и все же выбрать вариант с полноценным вторым этажом.

Строительный рынок сегодня предлагает разные технологии возведения малоэтажного жилья. Одни из них помогают значительно экономить. В качестве примеров можно привести двухэтажные дома из СИП-панелей под ключ — проекты и цены на них на порядок дешевле проектов одноэтажных коттеджей из кирпича без мансарды. У двухэтажного дома, как ни крути, полезный объем больше. В мансарде есть углы, которые остаются неиспользованными. Тот, кто остановит свой выбор в пользу полноценного этажа, получит «холодный чердак», который тоже потом, после накопления средств можно утеплять и использовать. Как видите, важно мыслить на перспективу.

© «Канонер», 2005–2022. 16+. Самое цитируемое строительное СМИ Санкт-Петербурга (по данным «Медиалогии» за 2016–2020 годы).

Какой дом выгоднее строить. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки. Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика. Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.

Что такое тяжелые и легкие материалы?

К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты. Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.

Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники. Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. Фундамент для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. Деревянные дома стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.

Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант. Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.

Кирпич – дорого, но на века

Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.

Однако, этот материал способен выдержать и не такое.

По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет.

В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.

Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:

Керамический кирпич изготавливается из глины, путем ее формовки и прокаливания в специальных печах. Обладает высоким уровнем прочности, относится к экологически чистым материалам для строительства. Конечно же, если сделан качественно и нормы производства соблюдены. Бывает цельным и пустотелым (внутри до 50% пустот). Для строительства в приоритете второй подвид, так как чем больше пустот в теле материала, тем выше его теплоудерживающее свойство.

Силикатный кирпич делают из извести и песка. Он белого цвета и прекрасно смотрится, особенно цельный подвид. Облегченный силикатный кирпич – выглядит весьма неряшливо, но обладает более высоким теплоизоляционным свойством.

Рядовые и лицевые подвиды кирпича также найдут применение при строительстве капитального дома. Рядовые – во внутренней кладке, лицевые – украсят дом снаружи.

Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.

Бетонные блоки

Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве. Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.

Достоинства строительства из бетонных блоков:

- Первое, что хочется отметить, это огнестойкость материала. Бетон не горит, поэтому, в отличие от строительства из дерева, дом в безопасности от внешних возгораний и выдержит прямой огонь в течение нескольких часов.

- Материал хорошо переносит морозы.

- Для тех, кому важна хорошая звукоизоляция в доме, подойдет строительство из бетонных блоков. Благодаря структуре самого бетона, в доме не будет слышно посторонних шумов.

- При правильном строительстве, термоизоляция довольно хороша. В совокупности с внешним утеплением стен, грамотно выстроенной цепи отопления, можно достичь хорошей экономии на отоплении дома.

- Эксплуатировать постройку из блоков, как и из кирпича, можно долго. В среднем, без капитального ремонта дом будет радовать 80-120 лет.