Статьи

Переуступка — это сделка, при которой право требования недвижимости переходит от продавца к покупателю. Сделка называется цессией, продавец — цедент, а покупатель — цессионарий. Все, что касается переуступки, регламентируется ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также отдельными пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации — например, статьей 382.

Комитет по строительству Санкт-Петербурга ведет свои «черные списки» застройщиков, в которых перечислены компании, не соблюдающие закон 214-ФЗ и продающие квартиры по различным «серым» схемам. В этом списке присутствуют как небольшие фирмы, имеющие сомнительную репутацию, так и довольно крупные, известные компании. И в конце прошлого года Комитет по строительству опубликовал свои списки в свободном доступе. Ранее чиновники отказывались обнародовать свои списки проштрафившихся девелоперов, объясняя свое решение тем, что ни к чему хорошему в плане ситуации на рынке это не приведет. Наоборот, покупатели перестанут нести деньги компаниям, фигурируюшим в списках, и у строителей не хватит денежных средств на окончание тех строек, которое они сейчас возводят.

Рассрочка - это очень удобный способ купить квартиру в строящихся домах от застройщика в Краснодаре в том случае, когда 100%-ую стоимость оплатить не получается, но вы уверены, что в течение нескольких месяцев нужная сумма будет собрана. Например, за это время вы продадите старую квартиру или будете получать стабильно высокий заработок.

Никто не потребует от вас справку о доходах. Чтобы купить квартиру в рассрочку от застройщика, нужен только паспорт. По сравнению с ипотекой, рассрочка является гораздо более выгодной альтернативой, ведь процентная ставка в разы меньше. Не нужно платить комиссию банку или оформлять «добровольно-принудительную» страховку.

Компания «Любимый город» основана в 2012 году в Краснодаре, специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов недвижимости. За время работы предприятие успешно построило несколько многоквартирных домов. Команда фирмы состоит из компетентных специалистов, выполняющих проекты любой сложности. В ходе возведения новостроек используются новейшие технологии и экологичные материалы, ведущие разработки и современное оборудование. Застройщик предлагает жилую недвижимость в уютных районах города с насыщенной социально-бытовой и транспортной инфраструктурой.

Как показывает практика, и ТСЖ, и управляющая компания имеют своих сторонников. И небезосновательно, ведь они являются самыми эффективными формами управления.

Так, УК не только организует проведение работ с помощью собственных ресурсов или посредством привлечения подрядчиков, но и несет ответственность за результаты. Кроме того, к плюсам УК относится:

Но есть в работе УК и минусы:

Закрытые окна спасают, но не закроешь же их наглухо на весь год. Хотя эта проблема не критична, ее можно решить с помощью хороших окон и домашних проветривателей. Однако придется вложить в это немало денег.

© Depositphotos

Посещая Германию, не ограничивайтесь крупными городами с известными достопримечательностями. Эта страна готова открыть вам множество красивых деревень и маленьких городков с завораживающими пейзажами, неотразимыми фахверковыми домиками, которые так и просятся в объектив фотокамеры.

Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.

Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.

Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.

ЖК «Белые ночи» в Москве — новый проект известной компании «А101». Жилые дома находятся в 6 км от центра столицы в окружении естественной природы и свежего воздуха. Главная концепция проекта — создание комфортных современных условий для активных жителей мегаполиса. В составе комплекса более 8 высоток, при строительстве которых соблюдены все правила технической и пожарной безопасности.

Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.

Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.

Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.

В городе Краснодар осуществляется продажа квартир в жилом комплексе «Чистые пруды».
Комплекс расположен в микрорайоне Ремонтно-Механического Завода по улице имени Селезнева, Карасункий округ.

Дата обновления:

Готовность:

требуется чистовая отделка

Класс:

комфорт

С подрядом:

Да

Без подряда:

Да

Отделка:

предчистовая: стяжка-штукатурка, МПО

Материал:

кирпич

Дом 106,8 на 4 сотках земли

Сдача:

Сдан

Цена:

от 4 500 000 руб.

Площадь:

от 106 кв.м

Подробнее

Дом 112 кв.м. На участке 3,8 соток земли

Сдача:

Сдан

Цена:

от 4 500 000 руб.

Площадь:

от 112 кв.м

Подробнее

Строительная компания «Семья» основана в 2013 году в городе Краснодаре. По данным сайта Единого реестра застройщиков по объему текущего строительства, компания входит в первую 10 застройщиков Краснодарского края. Строительство ведется согласно ФЗ-214.

Крупнейший объект, возводимый СК «Семья» - жилой район «Светлоград». Это уникальный район комплексной застройки, расположенный по улице Красных Партизан, площадью 37,7 гектаров, не имеющий аналогов в Краснодаре.

Компания уделяет большое внимание социальным объектам. В 2017 году СК «Семья» передала мэрии Краснодара участок под строительство школы и детского сада.

«Феникс» – это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в экологически чистом микрорайоне Краснодара – Гидрострой.

Строительная компания ООО «Капитал Инвест» в Краснодаре работает с 2003 года. За время работы фирма заняла одну из лидирующих позиций в регионе. Организация берется за сложные архитектурные проекты и в активе компании есть несколько оригинальных готовых жилых комплексов, отличающихся оригинальными дизайнерскими решениями.

Купить квартиру от застройщика ООО «Капитал Инвест» можно в хорошем районе кубанской столицы. Недвижимость отличается привлекательными ценами.

Алексей Цветков

Время: 09:34

Чтобы перевести ипотеку на другого человека, необходимо пройти все этапы, начиная с подачи заявки и заканчивая передачей права собственности на квартиру.

Оформить заявление для переоформления ипотеки на другого человека можно только в отделении банка, где выдавался займ. При составлении обращения особое внимание следует уделить причинам передачи долговых обязательств и прав на недвижимость.

После оформления прошения, кредитору необходимо передать следующие документы будущего заемщика:

Первый и главный фактор, определяющий выбор, – финансовые возможности. Если они безграничны, как у принца Брунея, то загородный дом человек может купить там, где ему нравится. Если же по каким-то причинам готовое жилье покупателя не устраивает, то он приобретает в живописном месте просторный участок и возводит усадьбу по личному проекту.

Во всех других случаях приходится идти на разумный компромисс, принимая в расчет такие факторы:

Если Вы решили приобрести квартиру, то наверняка задумываетесь о том, на каком этаже дома её покупать. Жилье на первом этаже всегда считалось менее привлекательным. Даже стоимость у таких квартир немного ниже, так как они обладают некоторыми недостатками, но, как правило, это больше относится к недвижимым объектам старого фонда. Застройщики, возводя новые дома, учли многие нюансы в строительстве. Подробнее о положительных и отрицательных сторонах первых этажей поговорим сегодня.

Минусы квартир на нижнем этаже: