Помещения в новостройках

Первое, что необходимо оценить инвестору перед покупкой помещения в новостройке, — бюджет. Стоимость коммерческих объектов на московском рынке начинается от 12 млн руб. Цена квадратного метра варьируется от 150 тыс. до 800 тыс. руб. в зависимости от локации, объема трафика и метража. Самые дорогие варианты, как правило, расположены на первой линии жилого комплекса, без ограничения доступа пешеходов — именно такие объекты привлекают наибольшой трафик. Средняя доходность от покупки коммерческих площадей в новостройках сегодня составляет около 8–10%, что делает их более привлекательными для инвесторов, чем банковские депозиты.

Для 74,49% покупателей стоимость жилья наиболее важный по значимости критерий при выборе квартиры. Эти цифры складываются из нескольких составляющих:

расположение в черте города;

класс и тип новостройки (панельный, монолитный и прочее);

общая и жилая площадь;

планировка;

наличие отделки.

Так, квартира в новостройке эконом-класса в пригороде будет стоить дешевле, чем элитная недвижимость в центре города, поэтому прежде чем приступать к поискам, стоит отметить для себя наиболее важные факторы и моменты, от которых можно отказаться.

Перед тем, как остановить выбор на конкретном варианте внимательно оцените собственные возможности (платежеспособность):

график запланированных крупных трат;

Большинство покупателей первичного жилья в столичном регионе выбирают лоты на средних этажах, а высотные жилые комплексы постепенно теряют популярность, по крайней мере, в высокобюджетном сегменте. К таким выводам пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость.

Заключение договоров уступки права требования (договоров цессии) является одним из самых распространенных механизмов коммерческого взаимодействия между субъектами предпринимательства. Цессию стороны используют зачастую не только как сделку по уступке права требования за деньги, но и как механизм осуществления взаиморасчетов и взаимозачетов между собой.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” устанавливает некоторые особенности уступки прав требования по договору долевого участия:

Договор уступки подлежит обязательной государственной регистрации. До момента регистрации переход права не происходит. Стоит учесть этот момент при определении срока оплаты стоимости уступаемых прав в договоре цессии, иначе цедент может потерять интерес к регистрации сразу после получения денег.

Следующая распространенная ошибка покупателей квартир — пренебрежение личным посещением новостройки. Зачастую так поступают те, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме. Однако если новостройка еще не построена, это не значит, что смотреть не на что. Личное присутствие в офисе продаж застройщика, на стройплощадке или рядом с ней может помочь дополнить сложившиеся впечатления или даже изменить их.

Главное, что нужно знать о выборе квартиры в новостройке, – это не должна быть спонтанная и эмоциональная покупка. Прежде чем остановить выбор на том или ином жилом комплексе, посмотрите как можно больше вариантов, обратите внимание на динамику цен и общее состояние рынка первичной недвижимости. Это позволит вам определиться с ценовым сегментом и в последующем не тратить время на неподходящие варианты. Собрать и упорядочить всю необходимую информацию вам поможет Аналитический центр DOM.RIA .

Технологии строительства жилых домов далеко шагнули вперед со времен советских типовых пятиэтажек. Дома стали строить выше, они стали комфортнее для жизни, появились новые материалы. Как сильно влияет высота проживания на уют квартиры? Рассмотрим плюсы и минусы жизни в многоэтажке ближе к небу и на нижних этажах.

По кривой распределения Гаусса (она работает почти везде) сразу раскупают средние этажи. В гипотетической 20-ти этажке 70% спроса составляют этажи с 4 по 16. Это понятно, будущие владельцы жилья при возможности выбирают что-то среднее, избегая крайностей.

Описание проекта

Жилой комплекс "Green Park" - проект группы компаний "ПИК", строительство которого ведется на Сельскохозяйственной улице в Останкинском районе СВАО Москвы. На участке площадью 340 тыс. кв. м в едином архитектурном стиле по монолитной технологии возводится 6 блоков 11-18-этажных домов. Рельефные фасады разукрасят в более чем 40 цветовых оттенках.

Квартира на первом этаже имеет как свои преимущества, так и недостатки. Недостатками в данном случае являются:

В основном на рынке недвижимости Краснодара предлагается жильё с минимальным количеством ремонтных и отделочных работ. Конечно, это редко соответствует ожиданиям реального покупателя, поэтому в такой ситуации на помощь приходят предложения от нашей компании «Меритон».

В основном на рынке недвижимости Краснодара предлагается жильё с минимальным количеством ремонтных и отделочных работ. Конечно, это редко соответствует ожиданиям реального покупателя, поэтому в такой ситуации на помощь приходят предложения от нашей компании «Меритон».

В основном на рынке недвижимости Краснодара предлагается жильё с минимальным количеством ремонтных и отделочных работ. Конечно, это редко соответствует ожиданиям реального покупателя, поэтому в такой ситуации на помощь приходят предложения от нашей компании «Меритон».

Жилой комплекс «Тургенев» возводит застройщик «ЮгСтройИмпериал», который неоднократно доказал репутацию надежной строительной компании, четко выполняющей свои договорные обязательства перед дольщиками.

В основном на рынке недвижимости Краснодара предлагается жильё с минимальным количеством ремонтных и отделочных работ. Конечно, это редко соответствует ожиданиям реального покупателя, поэтому в такой ситуации на помощь приходят предложения от нашей компании «Меритон».

1-комн. кв., 42 м², 9/25 этаж

5 300 000 ₽

126 190 ₽/м²

Краснодарский край

Краснодар

Центральный

мкр. Центральный

улица Красная

176

Обмен 1-к квартиры на г. Сочи. Рассмотрю любые варианты. Стоимость квартиры 5300 тыс. руб.

+7 929 839-98-…

Пожаловаться

8 мар, 17:09

1-комн. кв., 40 м², 5/26 этаж

ЖК «Большой»

5 000 000 ₽

Каждый покупатель при выборе квартиры обращает внимание на различные критерии: качество дома и используемых материалов при его строительстве, инфраструктура района, наличие парковки, планировочные решения, соотношение цены и качества. Мы сумели объединить всё перечисленное в одном жилом комплексе – представляем вашему вниманию ЖК «Притяжение».

Каждый покупатель при выборе квартиры обращает внимание на различные критерии: качество дома и используемых материалов при его строительстве, инфраструктура района, наличие парковки, планировочные решения, соотношение цены и качества. Мы сумели объединить всё перечисленное в одном жилом комплексе – представляем вашему вниманию ЖК «Притяжение».

Каждый покупатель при выборе квартиры обращает внимание на различные критерии: качество дома и используемых материалов при его строительстве, инфраструктура района, наличие парковки, планировочные решения, соотношение цены и качества. Мы сумели объединить всё перечисленное в одном жилом комплексе – представляем вашему вниманию ЖК «Притяжение».