ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

Перед тем, как считать деньги, нужно понять, кому предоставляется субсидия. Финансовая помощь для оплаты ЖКУ выделяется не только гражданам РФ, но также гражданам Киргизии и Беларуси. Главный критерий – низкая платежеспособность семьи. То есть сумма в квитанции не должна быть больше, чем 22 процента от общего семейного дохода. Местные власти имеют право изменять эту цифру федерального стандарта. Например, в Москве сумма оплаты ЖКУ не должна превышать 10 процентов от общего дохода.

Чтобы ответить на вопрос, как рассчитать субсидию в 2022 году, нужно знать следующие данные:

Каждый человек, планирующий покупку квартиры в Краснодаре, первым делом рассчитывает на ипотеку с господдержкой. Однако, не всегда этот расчет оправдывает себя.

Условия господдержки всегда были настолько выгодные, что отчасти и спровоцировали высокий спрос на квартиры в 2020-2021 году.

После 1 июля 2021 года условия выдачи таких кредитов существенно изменились. Сейчас (до конца 2021 года) важнейшими условиями таких программ являются:

На первый взгляд может показаться, что процедура достаточно сложная. Но если действовать последовательно – переоформить договор не составит труда. Существует несколько обязательных этапов:

До переезда мы купили самое необходимое: кровать, холодильник, новый стол и стулья. Когда переехали, сразу же завели кота — мы долго мечтали о нем, но на съемном жилье владелец квартиры не разрешал жильцам животных.

Ремонт. После мы задумались о ремонте. Предыдущие владельцы квартиру сдавали в аренду. Это было заметно по состоянию: на обоях пятна и рисунки, на стенах много отверстий после сверления, дешевый линолеум, который проминался в некоторых местах.

Переоформить ипотеку на третье лицо можно по соглашению с банком. Если кредитная организация не дала такого разрешения или кредитным соглашением либо закладной не предусмотрена такая возможность, то придется действовать немного по-другому.

В таком случае лицо, на которое планировалось перевести права и обязанности по ипотечному договору, оформляет кредит в этом же или другом банке на сумму, эквивалентную остатку долга.

Затем, за счет полученных заемных средств досрочно закрывают существующую ипотеку. В результате с недвижимости снимают обременения, а третье лицо выплачивает кредит.

Чижова Елена Риэлтор . Работаю с 2003 года

Здравствуйте. Примерно раз в три месяца ко мне приходят такие клиенты — они очень хотят купить квартиру, но продавцы еще не выплатили ипотеку и она в залоге у банка. Данный факт не сильно смущает моих клиентов, поэтому спрашивают что можно сделать и как им выйти на сделку.

Свою инструкцию я разделила на 2 ситуации в зависимости от того, дает ли банк у продавцов согласие на продажу или нет. К тому же расписала как все оформляется, если и покупатели тоже с ипотекой.

У каждого банка есть список требований к новому заемщику и ограничений в передаче жилищного займа. В обобщенном виде критерии выглядят так:

возраст в пределах 21-65 лет;

российское гражданство;

наличие постоянного места работы и стабильного заработка;

временная или постоянная регистрация в городе присутствия банка;

полная дееспособность;

достаточная платежеспособность.

В каждом случае банк индивидуально решает, можно ли переоформить ипотеку на другого заемщика, на основании его соответствия общим и собственным внутренним требованиям. Кредитное учреждение имеет право отказать кандидату, если хотя бы один критерий не будет соблюдаться.

Список документов, которые понадобятся для передачи займа, включает:

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ опубликовало список стройкомпаний, которые допустили нарушения при расселении аварийного жилья. В списке значится порядка 300 застройщиков из 70 субъектов страны.

В список попали итоги мониторинга, который проходил с 2013 года. По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, больше всего недобросовестных стройкомпаний находится в Архангельской области (17). Затем по 15 компаний были зафиксированы в Московской, Новгородской, Свердловской и Тверской областях.

НУР-СУЛТАН. 16 СЕНТЯБРЯ - Столичный акимат опубликовал список застройщиков, не имеющих права на привлечение средств дольщиков, передает KAZAKHSTAN TODAY.

В список попала 31 строительная организация, объекты которых находятся на начальной стадии строительства, сообщает сайт столичного акимата.

Для сохранности средств граждан акимат города Нур-Султан просит быть бдительными и не рекомендует приобретать жилье при отсутствии разрешительных документов.

Как показывает практика, работодатели нередко пытаются заставить работника уволиться по собственному желанию, угрожая внесением в так называемый черный список. Мол, попав в такой список, сотрудник долго не сможет найти работу – лучше подать заявление об уходе. Черные списки – негативные отзывы нанимателей о конкретных работниках в соцсетях, на специализированных интернет-сайтах или во внутренней сети работодателя.

Так вот, согласно распространённой ОСК информации, корпорация планирует передать ВМФ сразу 8 боевых кораблей и подлодок, что можно смело записывать в рекордные показатели. Всё бы хорошо, но вот список опубликовать почему-то не решились, хотя новость явно не из рядовых событий, что и заставляет выяснять всё самим. По традиции начнём с самых малых представителей и перейдём к более крупным. Открывают список сразу два корвета проекта 20380 – это «Меркурий» для ЧФ, о котором мы буквально недавно рассказывали, и его однотипный собрат «Резкий», но уже для ТОФ (строили их тоже на разных заводах).

Застройщики обращаются в «Деловую Россию», указывая на проблему, связанную со снижением спроса на первичное жилье, следует из письма организации в Центробанк, с которым ознакомились «Известия» 3 ноября.

Мало ли счет: ипотека без первоначального взноса стала недоступной

Есть ли возможность обойти кредитную политику банков

В апреле–мае 2022 года отрасль ощутила резкое падение спроса — до 60–70% от значений марта. В ответ девелоперы совместно с банками выработали кредитные программы с заметно более низкими ставками, чем по льготной ипотеке.

Теперь действие Закона об участии в долевом строительстве распространено и на нежилые помещения, приобретаемые дольщиками. Договор долевого участия может заключаться в электронной форме, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью, а договор уступки права требования неустойки, штрафа (пени) в рамках долевого строительства не подлежит госрегистрации. Согласно изменениям в Закон о банкротстве требования о взыскании финансовых санкций с застройщика удовлетворяются в третьей очереди кредиторов.

Сочи на протяжении последних лет остается одним из наиболее востребованных городов для инвестиций в недвижимость. Цены здесь, несмотря на общий кризис, не падают, а растут. Покупателям предлагается широкий выбор новостроек во всех ценовых сегментах. Но вместе с тем увеличивается и количество черных застройщиков Сочи, которые не стремятся выполнять в полном объеме взятые обязательства.

Перечень нарушений, допускаемых при строительстве достаточно обширный, в частности в него входят:

В Краснодаре очень сложно найти профессиональных и честных риэлторов, но большое количество тех, кто всячески идут на обман, чтобы получить клиента. Также нередко бывает, что продают квартиры, которые уже проданы, но потом пытаются переориентировать на другой вариант - менее выгодный и более дорогой.

В связи с этим предлагаем в комментариях писать номера телефонов данных риэлторов, чтобы другие жители Краснодара, а также те, кто планирует переезд в Краснодар и край не попадались к ним на уловки.

Поделитесь информацией в социальных сетях

Егор Ма

«ВКБ-Новостройки» Объединение застройщиков Юга – вновь созданное товарищество ведущих строительных компаний ЮФО. Застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, имеют многолетний положительный опыт работы и признание в своем секторе экономики, создают проверенное и качественное жилье эконом и комфорт класса. Все работают только на основе Федерального закона 214-ФЗ, предлагаемое жилье отвечает принятым стандартам качества и имеет все необходимые сертификаты и документы. Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Компании строят свою работу на основе социальной ответственности: во всех микрорайонах осуществляется строительство детских и спортивных площадок, сдаются в строй детские дошкольные учреждения и школы.

Те, кто еще не обзавелся картой рассрочки, скептически относятся к этому продукту в целом. Отсутствие начисления процентов рассматривается гражданами в виде банковской уловки. Выгода банка в любом случае должна быть, поэтому если проценты реально не начисляются, значит, клиент теряет в чем-то другом.

Скептицизм людей совершенно оправдан, так как полного доверия банкам у граждан пока нет. Здесь важно понимать смысл предоставления рассрочки магазином. При использовании карты, покупатель приобретает товар, за который магазин получает оплату от банка сразу. Процесс аналогичен обычному кредиту на мебель, к примеру. Но в данном случае банк оплачивает товар, но начисляет проценты на выделенную сумму на покупку.

Также интерес банка здесь заключается в следующем:

Московская улица — улица общей протяжённостью около 5 км, расположенная в центральной части города, в Прикубанском внутригородском округе Краснодара . Названа в честь столицы России.

Начинается пересечением с улицей Красных Зорь, затем поворачивает направо и заканчивается пересечением с улицей Петра Метальникова. Так же пересекается с улицами Топольковой, Ахтарской, Автомобильной, Гомельской, Ангарской, Жигулёвской, Солнечной, Карякина, Зиповской, 40-летия Победы, Краснофлотской, Коллективной, Клинической и Островского. Идет параллельно улицам Агрохимической , Тополиной и Байбакова . Представляет собой асфальтированную четырехполосную дорогу с двусторонним движением и двумя проезжими частями.

На территории Западного округа Краснодара расположены два моста: Яблоновский и Тургеневский. Они являются соединяющим звеном города с Республикой Адыгея . Через округ проходит 12 магистральных улиц. Из них можно выделить три основных: улица Красная , Северная, Тургенева. Кроме этого Западный округ Краснодара стоит на берегу реки Кубань. Если вы хотите приобрести квартиру с шикарным видом, то вам сюда.

Конечно, родители, которые возят своих детей в школу или детский сад в соседние поселки, делая немалый крюк, могут скептически отнестись к этому материалу. И все-таки трудно поспорить с тем, что соцобъекты в Краснодаре возводятся рекордными темпами. Судите сами: на сегодняшний день в нашем городе идет строительство 12 школ и 20 детских садов, в том числе в пригородных населенных пунктах, и их все, за исключением школы в Новознаменском на 300 мест, можно назвать крупными, поскольку рассчитаны они более чем на 1000 мест!